Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Oranjestraat 25

7581EW Losser • Overijssel

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.202

Galerie de photos

Oranjestraat 25 Losser
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden tussenwoning is precies wat je zoekt als je instapklaar wilt wonen op een fijne locatie nabij het centrum van Losser. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt onder andere over een stijlvolle keuken en moderne badkamer, beide vernieuwd in 2021/2022. De combinatie van comfort, een eigentijdse afwerking en een warme uitstraling zorgt ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke achtertuin met volop privacy, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Hier staan tevens een vrijstaande stenen berging en een houten overkapping. Dankzij de praktische doorgang naast de woning is de tuin bovendien ook gemakkelijk achterom bereikbaar. Een fijn extraatje dat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De woning is heerlijk gelegen aan een rustige straat, maar met het levendige centrum van Losser op loopafstand. Hier vind je een compleet aanbod aan winkels, voorzieningen en gezellige horeca, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Openbaar vervoer en middelbaar onderwijs bevinden zich in de directe omgeving en daarnaast fiets je binnen enkele minuten zo het prachtige buitengebied in - hier kun je genieten van rust, ruimte en natuur. Sport- en zorgvoorzieningen zijn eveneens volop in de nabije omgeving aanwezig, waardoor deze locatie zich kenmerkt als een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Indeling woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met een modern afgewerkt toilet. Vanuit deze hal stap je de ruime keuken binnen, die direct opvalt door de moderne uitstraling en fijne lichtinval dankzij het grote raam. De keuken is zo optimaal mogelijk ingedeeld met meerdere opstellingen in zowel rechte blokken als een wandkast. Hierdoor heb je niet alleen volop werk- en bergruimte maar ook voldoende plek voor alle benodigde inbouwapparatuur - naast een kookplaat met geïntegreerde afzuiging is er een koelkast, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Middels de tuindeur kun je vanuit hier rechtstreeks de tuin instappen, maar vanuit de keuken loop je ook moeiteloos door naar de living waar de eetkamer en woonkamer samen een open en sfeervol geheel vormen. Deze doorzonkamer heeft grote ramen aan weerszijden die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Doordat de warme laminaatvloer goed aansluit op de tegelvloer worden de verschillende leefruimtes sfeervol met elkaar verbonden en ontstaat er een moderne en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping is praktisch ingedeeld en voorzien van een inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte van bijvoorbeeld bad- of bedlinnen. Vanuit hier zijn de badkamer en de 3 slaapkamers bereikbaar. De badkamer (2021/2022) is stijlvol afgewerkt en helemaal van nu door de moderne marmerlooktegels in combinatie met zwarte accenten. Dit geeft een luxe en eigentijdse uitstraling. De ruimte is compleet ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met bijpassend meubel. Bergzolder: Middels vlizotrap is deze ruimte vanaf de overloop bereikbaar en geeft je volop plek voor het opbergen van niet dagelijkse benodigdheden of bijvoorbeeld seizoenspullen. Tuin: De verrassend diepe achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om in alle rust te genieten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van een opstelling voor de wasmachine en droger. Hierdoor kun je de woning echt gebruiken voor wonen en slapen en is het wasgoed netjes uit zicht. Achterin de tuin staat bovendien een houten overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Zo combineert de tuin comfort, ruimte en functionaliteit op een prettige manier. Dat de tuin via het gangetje naast de woning eveneens bereikbaar is, is een absoluut pluspunt van deze tussenwoning. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 89 m² Inhoud: 349 m³ Perceeloppervlakte: 175m² Bouwjaar: 1950 Verwarming middels: CV-installatie (eigendom, Nefit Proline, 2023) - Goed onderhouden, instapklare tussenwoning; - 3 Slaapkamers; - Moderne ruime keuken; - Privacy biedende en diepe tuin met berging en overkapping; - Tuin tevens bereikbaar via de zijkant van de woning; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - Ouderdomsclausule - Niet zelfbewoningsclausule - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

3,02%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
349 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2026 étaient 13.713 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.713

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.