Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Wolshagen 15

7581RK Losser • Overijssel

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.185

Galerie de photos

Wolshagen 15 Losser
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle semi-bungalow met slapen en baden op de begane grond, drie slaapkamers en verrassend veel leefruimte Ben je op zoek naar een comfortabele woning waar je gelijkvloers kunt wonen, maar tegelijkertijd niet wilt inleveren op ruimte? Dan voel je je hier direct thuis. Deze uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis combineert het gemak van een semi-bungalow met verrassend veel woonoppervlakte, een royale leefruimte, drie slaapkamers, twee badkamers en een eigen oprit met carport. De woning ligt op een rustige locatie in een geliefde woonomgeving. Hier woon je in alle rust, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Losser zich op korte afstand bevinden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig, terwijl de verdieping volop extra ruimte biedt voor logés, hobby's of thuiswerken. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de erker aan de voorzijde heerlijk licht. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt van de ruimte, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer aan de achterzijde, waar de schuifpui zorgt voor daglicht en een fraaie verbinding met de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Daarnaast is er een airco aanwezig voor extra wooncomfort. Aansluitend bevindt zich een praktische tussenhal die toegang geeft tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de bijkeuken én de achtertuin. De ruime bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en een royale schuifkastenwand met extra keukenblok en volop bergruimte. De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en ligt direct naast de complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Dankzij deze indeling is comfortabel en volledig gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Eerste verdieping Op de verdieping kom je uit op een ruime overloop met praktische bergkast. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval dankzij de karakteristieke halfronde dakkapellen die deze woning haar bijzondere uitstraling geven. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aangrenzende bergruimte die uitstekend dienst kan doen als inloopkast of extra opbergruimte. De zeer ruime tweede slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale hoofdslaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek en geeft toegang tot de vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met doucheaansluiting, wat zorgt voor extra comfort voor gezinsleden of logees. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze verdieping biedt volop praktische opslagruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De beschut gelegen achtertuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich een kleine overkapping, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of om ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten te zitten. Dankzij de groene erfafscheiding geniet je hier van een prettige mate van beschutting en rust. De ruime carport biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein en zorgt ervoor dat je altijd droog kunt parkeren. Bijzonderheden • Bouwjaar 2000, perceel 284 m² • Woonoppervlak ca. 168 m², inhoud ca. 627 m³ • Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond • Volledig levensloopbestendig wonen mogelijk • Vloerverwarming in woonkamer en badkamer begane grond • Airco op de begane grond aanwezig • Zonnescherm en rolluik aan de achterzijde van de woning • Eigen oprit en carport • Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 28c, bouwjaar 2023, eigendom • Energielabel A, geldig tot 08-05-2036 • 10 Zonnepanelen, installatie in 2022 • Gelegen nabij het Sallers Kerkepad en ’t Nilants Ven • Gelegen nabij het prachtige buitengebied van Losser met veel wandel- en fietsroutes • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • Aanvaarding in overleg De combinatie van comfortabel wonen, een rustige woonomgeving en diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,21%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2026 étaient 13.713 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.713

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.