Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Wolshagen 15

7581RK Losser • Overijssel

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.185

Photo Gallery

Wolshagen 15 Losser
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle semi-bungalow met slapen en baden op de begane grond, drie slaapkamers en verrassend veel leefruimte Ben je op zoek naar een comfortabele woning waar je gelijkvloers kunt wonen, maar tegelijkertijd niet wilt inleveren op ruimte? Dan voel je je hier direct thuis. Deze uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis combineert het gemak van een semi-bungalow met verrassend veel woonoppervlakte, een royale leefruimte, drie slaapkamers, twee badkamers en een eigen oprit met carport. De woning ligt op een rustige locatie in een geliefde woonomgeving. Hier woon je in alle rust, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Losser zich op korte afstand bevinden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig, terwijl de verdieping volop extra ruimte biedt voor logés, hobby's of thuiswerken. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de erker aan de voorzijde heerlijk licht. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt van de ruimte, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer aan de achterzijde, waar de schuifpui zorgt voor daglicht en een fraaie verbinding met de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Daarnaast is er een airco aanwezig voor extra wooncomfort. Aansluitend bevindt zich een praktische tussenhal die toegang geeft tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de bijkeuken én de achtertuin. De ruime bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en een royale schuifkastenwand met extra keukenblok en volop bergruimte. De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en ligt direct naast de complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Dankzij deze indeling is comfortabel en volledig gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Eerste verdieping Op de verdieping kom je uit op een ruime overloop met praktische bergkast. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval dankzij de karakteristieke halfronde dakkapellen die deze woning haar bijzondere uitstraling geven. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aangrenzende bergruimte die uitstekend dienst kan doen als inloopkast of extra opbergruimte. De zeer ruime tweede slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale hoofdslaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek en geeft toegang tot de vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met doucheaansluiting, wat zorgt voor extra comfort voor gezinsleden of logees. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze verdieping biedt volop praktische opslagruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De beschut gelegen achtertuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich een kleine overkapping, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of om ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten te zitten. Dankzij de groene erfafscheiding geniet je hier van een prettige mate van beschutting en rust. De ruime carport biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein en zorgt ervoor dat je altijd droog kunt parkeren. Bijzonderheden • Bouwjaar 2000, perceel 284 m² • Woonoppervlak ca. 168 m², inhoud ca. 627 m³ • Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond • Volledig levensloopbestendig wonen mogelijk • Vloerverwarming in woonkamer en badkamer begane grond • Airco op de begane grond aanwezig • Zonnescherm en rolluik aan de achterzijde van de woning • Eigen oprit en carport • Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 28c, bouwjaar 2023, eigendom • Energielabel A, geldig tot 08-05-2036 • 10 Zonnepanelen, installatie in 2022 • Gelegen nabij het Sallers Kerkepad en ’t Nilants Ven • Gelegen nabij het prachtige buitengebied van Losser met veel wandel- en fietsroutes • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • Aanvaarding in overleg De combinatie van comfortabel wonen, een rustige woonomgeving en diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,21%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
284 m²
Content
627 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2026 were there 13.713 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.713

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.