Ir directamente al contenido
Logotipo de Straatman Makelaardij

Wolshagen 15

7581RK Losser • Overijssel

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.185

Galería de fotos

Wolshagen 15 Losser
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle semi-bungalow met slapen en baden op de begane grond, drie slaapkamers en verrassend veel leefruimte Ben je op zoek naar een comfortabele woning waar je gelijkvloers kunt wonen, maar tegelijkertijd niet wilt inleveren op ruimte? Dan voel je je hier direct thuis. Deze uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis combineert het gemak van een semi-bungalow met verrassend veel woonoppervlakte, een royale leefruimte, drie slaapkamers, twee badkamers en een eigen oprit met carport. De woning ligt op een rustige locatie in een geliefde woonomgeving. Hier woon je in alle rust, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Losser zich op korte afstand bevinden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig, terwijl de verdieping volop extra ruimte biedt voor logés, hobby's of thuiswerken. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de erker aan de voorzijde heerlijk licht. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt van de ruimte, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer aan de achterzijde, waar de schuifpui zorgt voor daglicht en een fraaie verbinding met de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Daarnaast is er een airco aanwezig voor extra wooncomfort. Aansluitend bevindt zich een praktische tussenhal die toegang geeft tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de bijkeuken én de achtertuin. De ruime bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en een royale schuifkastenwand met extra keukenblok en volop bergruimte. De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en ligt direct naast de complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Dankzij deze indeling is comfortabel en volledig gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Eerste verdieping Op de verdieping kom je uit op een ruime overloop met praktische bergkast. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval dankzij de karakteristieke halfronde dakkapellen die deze woning haar bijzondere uitstraling geven. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aangrenzende bergruimte die uitstekend dienst kan doen als inloopkast of extra opbergruimte. De zeer ruime tweede slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale hoofdslaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek en geeft toegang tot de vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met doucheaansluiting, wat zorgt voor extra comfort voor gezinsleden of logees. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze verdieping biedt volop praktische opslagruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De beschut gelegen achtertuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich een kleine overkapping, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of om ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten te zitten. Dankzij de groene erfafscheiding geniet je hier van een prettige mate van beschutting en rust. De ruime carport biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein en zorgt ervoor dat je altijd droog kunt parkeren. Bijzonderheden • Bouwjaar 2000, perceel 284 m² • Woonoppervlak ca. 168 m², inhoud ca. 627 m³ • Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond • Volledig levensloopbestendig wonen mogelijk • Vloerverwarming in woonkamer en badkamer begane grond • Airco op de begane grond aanwezig • Zonnescherm en rolluik aan de achterzijde van de woning • Eigen oprit en carport • Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 28c, bouwjaar 2023, eigendom • Energielabel A, geldig tot 08-05-2036 • 10 Zonnepanelen, installatie in 2022 • Gelegen nabij het Sallers Kerkepad en ’t Nilants Ven • Gelegen nabij het prachtige buitengebied van Losser met veel wandel- en fietsroutes • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • Aanvaarding in overleg De combinatie van comfortabel wonen, een rustige woonomgeving en diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,21%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
627 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7581

Mapas de Google

Mapa de Losser

Vista espacial del área de trabajo en Losser

Estadísticas de vivienda y vecindario en Losser

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Losser. En 2026 había 13.713 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

13.713

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

300

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Losser
Año Inhabitantes
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Losser
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Nivel académico

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.782

Etiqueta A

1.292

Etiqueta B

991

Etiqueta D

755

Etiqueta E

373

Etiqueta G

364

Etiqueta F

335

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A++

37

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Losser
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Losser
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Losser.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Losser

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Losser

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.