Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlot Makelaars

Irisstraat 57

7581TX Losser • Overijssel

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.355

Galería de fotos

Irisstraat 57 Losser
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze jonge en keurig onderhouden gezinswoning uit 2020 biedt hedendaags wooncomfort en beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één zich op de zolderverdieping bevindt. Een ideale woning met energielabel A voor wie ruimte en hedendaags gemak weet te waarderen. De begane grond is voorzien van een prettige, open living waar wonen en koken op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dankzij de openslaande tuindeuren ontstaat er een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De onderhoudsarme achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt zowel zonnige als overdekte zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping, wat zorgt voor een combinatie van praktische bergruimte en een fijne loungeplek. De achterom maakt de tuin bovendien goed bereikbaar en vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Deze woning is gelegen in een jonge, nieuw opgebouwde woonwijk aan de rand van het centrum van Losser. Een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de levendige dorpskern, waar een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden is. Ook het nabijgelegen zorgplein, scholen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten liggen op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor de ligging uitstekend te noemen is. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal, waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en uitnodigende living. Deze fijne leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek in combinatie met een gezellige eetruimte. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren profiteer je hier van een aangename hoeveelheid daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur - zo is er een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig. De neutrale kleurstelling zorgt voor een tijdloze uitstraling die moeiteloos aansluit bij uiteenlopende woonstijlen. Bovendien is er voldoende ruimte om direct naast de keuken een eettafel te plaatsen, waardoor koken, eten en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl de doorlopende vloerafwerking op de gehele begane grond een rustige uitstraling creëert. Hierdoor vormen de verschillende leefruimtes één mooi geheel. Eerste verdieping Ook deze verdieping biedt fijne leefruimtes - met 3 slaapkamers van goed formaat is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. Alle slaapkamers zijn bereikbaar vanaf de overloop en beschikken over prettige afmetingen, waardoor ze veelzijdig in te richten zijn. Vanaf de overloop is tevens de badkamer toegankelijk. Deze is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Een praktische ruimte die een uitstekende basis biedt voor dagelijks comfort. Daarnaast bereik je vanaf de overloop via een vaste trap de tweede verdieping, wat zorgt voor extra gebruiks- en bergruimte binnen de woning. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert deze ruimte van een prettige natuurlijke lichtinval, waardoor de verdieping een licht karakter heeft. Door het royale formaat leent deze verdieping zich uitstekend als ruime 4e slaapkamer, maar ook een werk-, hobby- of logeerkamer behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze verdieping niet alleen extra leefruimte biedt, maar ook praktisch in gebruik is. Tuin De onderhoudsarme achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft de combinatie van bestrating en groene accenten. Dit zorgt voor een prettige balans tussen gemak en sfeer. Bovendien is de tuin ook bereikbaar via een praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, die wordt verlengd door een sfeervolle overkapping. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zitplek of een fijne ruimte voor bijvoorbeeld de barbecue. De berging biedt daarnaast volop ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 107 m² Inhoud: 385 m³ Perceeloppervlakte: 142 m² Bouwjaar: 2020 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2020) en WTW - Jonge gezinswoning uit 2020; - 4 Slaapkamers; - Open living met aansluitende keuken; - Onderhoudsarme achtertuin, via achterom bereikbaar; - Energielabel A en zonnepanelen; - Vrijstaande houten berging met overkapping; - Deze woning wordt verkocht onder niet-zelfbewoningsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

3,02%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
385 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7581

Mapas de Google

Mapa de Losser

Vista espacial del área de trabajo en Losser

Estadísticas de vivienda y vecindario en Losser

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Losser. En 2026 había 13.713 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

13.713

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

300

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Losser
Año Inhabitantes
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Losser
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Nivel académico

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.782

Etiqueta A

1.292

Etiqueta B

991

Etiqueta D

755

Etiqueta E

373

Etiqueta G

364

Etiqueta F

335

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A++

37

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Losser
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Losser
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Losser.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Losser

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Losser

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.