Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Irisstraat 57

7581TX Losser • Overijssel

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.355

Fotoalbum

Irisstraat 57 Losser
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze jonge en keurig onderhouden gezinswoning uit 2020 biedt hedendaags wooncomfort en beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één zich op de zolderverdieping bevindt. Een ideale woning met energielabel A voor wie ruimte en hedendaags gemak weet te waarderen. De begane grond is voorzien van een prettige, open living waar wonen en koken op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dankzij de openslaande tuindeuren ontstaat er een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De onderhoudsarme achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt zowel zonnige als overdekte zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping, wat zorgt voor een combinatie van praktische bergruimte en een fijne loungeplek. De achterom maakt de tuin bovendien goed bereikbaar en vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Deze woning is gelegen in een jonge, nieuw opgebouwde woonwijk aan de rand van het centrum van Losser. Een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de levendige dorpskern, waar een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden is. Ook het nabijgelegen zorgplein, scholen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten liggen op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor de ligging uitstekend te noemen is. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal, waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en uitnodigende living. Deze fijne leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek in combinatie met een gezellige eetruimte. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren profiteer je hier van een aangename hoeveelheid daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur - zo is er een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig. De neutrale kleurstelling zorgt voor een tijdloze uitstraling die moeiteloos aansluit bij uiteenlopende woonstijlen. Bovendien is er voldoende ruimte om direct naast de keuken een eettafel te plaatsen, waardoor koken, eten en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl de doorlopende vloerafwerking op de gehele begane grond een rustige uitstraling creëert. Hierdoor vormen de verschillende leefruimtes één mooi geheel. Eerste verdieping Ook deze verdieping biedt fijne leefruimtes - met 3 slaapkamers van goed formaat is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. Alle slaapkamers zijn bereikbaar vanaf de overloop en beschikken over prettige afmetingen, waardoor ze veelzijdig in te richten zijn. Vanaf de overloop is tevens de badkamer toegankelijk. Deze is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Een praktische ruimte die een uitstekende basis biedt voor dagelijks comfort. Daarnaast bereik je vanaf de overloop via een vaste trap de tweede verdieping, wat zorgt voor extra gebruiks- en bergruimte binnen de woning. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert deze ruimte van een prettige natuurlijke lichtinval, waardoor de verdieping een licht karakter heeft. Door het royale formaat leent deze verdieping zich uitstekend als ruime 4e slaapkamer, maar ook een werk-, hobby- of logeerkamer behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze verdieping niet alleen extra leefruimte biedt, maar ook praktisch in gebruik is. Tuin De onderhoudsarme achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft de combinatie van bestrating en groene accenten. Dit zorgt voor een prettige balans tussen gemak en sfeer. Bovendien is de tuin ook bereikbaar via een praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, die wordt verlengd door een sfeervolle overkapping. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zitplek of een fijne ruimte voor bijvoorbeeld de barbecue. De berging biedt daarnaast volop ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 107 m² Inhoud: 385 m³ Perceeloppervlakte: 142 m² Bouwjaar: 2020 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2020) en WTW - Jonge gezinswoning uit 2020; - 4 Slaapkamers; - Open living met aansluitende keuken; - Onderhoudsarme achtertuin, via achterom bereikbaar; - Energielabel A en zonnepanelen; - Vrijstaande houten berging met overkapping; - Deze woning wordt verkocht onder niet-zelfbewoningsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

3,02%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2026 waren da 13.713 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.713

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.