Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Irisstraat 57

7581TX Losser • Overijssel

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.355

Galerie de photos

Irisstraat 57 Losser
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze jonge en keurig onderhouden gezinswoning uit 2020 biedt hedendaags wooncomfort en beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één zich op de zolderverdieping bevindt. Een ideale woning met energielabel A voor wie ruimte en hedendaags gemak weet te waarderen. De begane grond is voorzien van een prettige, open living waar wonen en koken op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dankzij de openslaande tuindeuren ontstaat er een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De onderhoudsarme achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt zowel zonnige als overdekte zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping, wat zorgt voor een combinatie van praktische bergruimte en een fijne loungeplek. De achterom maakt de tuin bovendien goed bereikbaar en vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Deze woning is gelegen in een jonge, nieuw opgebouwde woonwijk aan de rand van het centrum van Losser. Een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de levendige dorpskern, waar een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden is. Ook het nabijgelegen zorgplein, scholen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten liggen op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor de ligging uitstekend te noemen is. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal, waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en uitnodigende living. Deze fijne leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek in combinatie met een gezellige eetruimte. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren profiteer je hier van een aangename hoeveelheid daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur - zo is er een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig. De neutrale kleurstelling zorgt voor een tijdloze uitstraling die moeiteloos aansluit bij uiteenlopende woonstijlen. Bovendien is er voldoende ruimte om direct naast de keuken een eettafel te plaatsen, waardoor koken, eten en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl de doorlopende vloerafwerking op de gehele begane grond een rustige uitstraling creëert. Hierdoor vormen de verschillende leefruimtes één mooi geheel. Eerste verdieping Ook deze verdieping biedt fijne leefruimtes - met 3 slaapkamers van goed formaat is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. Alle slaapkamers zijn bereikbaar vanaf de overloop en beschikken over prettige afmetingen, waardoor ze veelzijdig in te richten zijn. Vanaf de overloop is tevens de badkamer toegankelijk. Deze is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Een praktische ruimte die een uitstekende basis biedt voor dagelijks comfort. Daarnaast bereik je vanaf de overloop via een vaste trap de tweede verdieping, wat zorgt voor extra gebruiks- en bergruimte binnen de woning. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert deze ruimte van een prettige natuurlijke lichtinval, waardoor de verdieping een licht karakter heeft. Door het royale formaat leent deze verdieping zich uitstekend als ruime 4e slaapkamer, maar ook een werk-, hobby- of logeerkamer behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze verdieping niet alleen extra leefruimte biedt, maar ook praktisch in gebruik is. Tuin De onderhoudsarme achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft de combinatie van bestrating en groene accenten. Dit zorgt voor een prettige balans tussen gemak en sfeer. Bovendien is de tuin ook bereikbaar via een praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, die wordt verlengd door een sfeervolle overkapping. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zitplek of een fijne ruimte voor bijvoorbeeld de barbecue. De berging biedt daarnaast volop ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 107 m² Inhoud: 385 m³ Perceeloppervlakte: 142 m² Bouwjaar: 2020 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2020) en WTW - Jonge gezinswoning uit 2020; - 4 Slaapkamers; - Open living met aansluitende keuken; - Onderhoudsarme achtertuin, via achterom bereikbaar; - Energielabel A en zonnepanelen; - Vrijstaande houten berging met overkapping; - Deze woning wordt verkocht onder niet-zelfbewoningsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

3,02%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2026 étaient 13.713 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.713

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.