Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Wolshagen 15

7581RK Losser • Overijssel

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.185

Fotoalbum

Wolshagen 15 Losser
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle semi-bungalow met slapen en baden op de begane grond, drie slaapkamers en verrassend veel leefruimte Ben je op zoek naar een comfortabele woning waar je gelijkvloers kunt wonen, maar tegelijkertijd niet wilt inleveren op ruimte? Dan voel je je hier direct thuis. Deze uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis combineert het gemak van een semi-bungalow met verrassend veel woonoppervlakte, een royale leefruimte, drie slaapkamers, twee badkamers en een eigen oprit met carport. De woning ligt op een rustige locatie in een geliefde woonomgeving. Hier woon je in alle rust, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Losser zich op korte afstand bevinden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig, terwijl de verdieping volop extra ruimte biedt voor logés, hobby's of thuiswerken. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de erker aan de voorzijde heerlijk licht. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt van de ruimte, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer aan de achterzijde, waar de schuifpui zorgt voor daglicht en een fraaie verbinding met de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Daarnaast is er een airco aanwezig voor extra wooncomfort. Aansluitend bevindt zich een praktische tussenhal die toegang geeft tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de bijkeuken én de achtertuin. De ruime bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en een royale schuifkastenwand met extra keukenblok en volop bergruimte. De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en ligt direct naast de complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Dankzij deze indeling is comfortabel en volledig gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Eerste verdieping Op de verdieping kom je uit op een ruime overloop met praktische bergkast. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval dankzij de karakteristieke halfronde dakkapellen die deze woning haar bijzondere uitstraling geven. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aangrenzende bergruimte die uitstekend dienst kan doen als inloopkast of extra opbergruimte. De zeer ruime tweede slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale hoofdslaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek en geeft toegang tot de vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met doucheaansluiting, wat zorgt voor extra comfort voor gezinsleden of logees. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze verdieping biedt volop praktische opslagruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De beschut gelegen achtertuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich een kleine overkapping, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of om ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten te zitten. Dankzij de groene erfafscheiding geniet je hier van een prettige mate van beschutting en rust. De ruime carport biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein en zorgt ervoor dat je altijd droog kunt parkeren. Bijzonderheden • Bouwjaar 2000, perceel 284 m² • Woonoppervlak ca. 168 m², inhoud ca. 627 m³ • Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond • Volledig levensloopbestendig wonen mogelijk • Vloerverwarming in woonkamer en badkamer begane grond • Airco op de begane grond aanwezig • Zonnescherm en rolluik aan de achterzijde van de woning • Eigen oprit en carport • Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 28c, bouwjaar 2023, eigendom • Energielabel A, geldig tot 08-05-2036 • 10 Zonnepanelen, installatie in 2022 • Gelegen nabij het Sallers Kerkepad en ’t Nilants Ven • Gelegen nabij het prachtige buitengebied van Losser met veel wandel- en fietsroutes • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • Aanvaarding in overleg De combinatie van comfortabel wonen, een rustige woonomgeving en diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,21%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2026 waren da 13.713 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.713

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.