Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

het Kloppenberg 19

7582JC Losser • Overijssel

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.099

Photo Gallery

het Kloppenberg 19 Losser
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Niet alleen door de ruimte binnen, maar vooral door de plek waar ze staan. Het Kloppenberg 19 in Losser is daar een mooi voorbeeld van. Vanuit de keuken kijk je vrij uit over het groene plantsoen aan de voorzijde, terwijl kinderen op korte afstand kunnen spelen in de speeltuin aan de Voswinkelsteeg. Een fijne, rustige woonomgeving waar je dagelijks geniet van ruimte, groen en gemak. Binnen beschikt deze verzorgde tussenwoning over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een nette badkamer en een royale tweede verdieping die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten dankzij de verzorgde achtertuin met berging en sfeervolle overkapping. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een fijne plek in Losser. Indeling: Begane grond Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang kom je binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Een heerlijke plek waar je tijdens het koken uitkijkt over het groen voor de woning. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven-magnetron. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De aanwezige tuindeur zorgt voor een prettige verbinding met buiten en geeft direct toegang tot de verzorgde achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, handdoekradiator, een royaal meubel met dubbele wastafel. Het raam zorgt hierbij voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Een complete ruimte met een eigentijdse uitstraling. De 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde, zijn allen voorzien van kunststof kozijnen, isolerende beglazing, rolluiken en een laminaatvloer. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze open verdieping met twee dakramen biedt verrassend veel mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer, hier kan het allemaal. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de Remeha cv-ketel uit 2013. Buitenleven De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is ingericht met een combinatie van terras en groen en biedt volop ruimte om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met aangrenzende overkapping, een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Wonen aan Het Kloppenberg De ligging is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over een groen plantsoen en op korte loopafstand ligt de speeltuin aan de Voswinkelsteeg. Het centrum van Losser bevindt zich op korte afstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook het fraaie Twentse buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes ligt binnen handbereik en dankzij de gunstige ligging zijn daarnaast de steden Enschede en Oldenzaal snel bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1995 • Woonoppervlakte ca. 121 m², inhoud ca. 430 m³ • Perceel 162 m² • Energielabel B, geldig tot 14-02-2028 • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen en parkeergelegenheid voor de woning • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
162 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7582

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2026 were there 13.713 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.713

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.