Direkt zum Inhalt
Logo von Coen Absil Onroerende Zaken

Markt 16

5973NR Lottum • Limburg

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 1.726

Fotoalbum

Markt 16 Lottum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemeen Deze locatie in Lottum met een zeer ruim terras aan de achterzijde en met opslagruimte én een grote tuin is gelegen op een goede plek in Lottum. Het huis is goed gebouwd en op delen verbouwd tot de huidige situatie. Een fantastisch mooi te beleven B&B In rozendorp Lottum! Een goede locatie om uw woonwensen én bedrijvigheid om te zetten in werkelijkheid! Indeling Deze droomlocatie met woning, B&B en een mooi terras in de kern van Lottum is gebouwd in 1898. In 1927 is het pand herbouwd. Aan de achterzijde treft u een stenen bijgebouw. Deze schuur van 25 x 10 meter is voorzien van een nieuw dak van geïsoleerde dakplaten en voldoende dakramen. Naast en achter dit pand,- met voornaam gebouwde voorgevel,- is er een ruim terras, tuin en rozenboog. Een fraai stukje Lottum waar het goed vertoeven is voor de gasten. Dit besloten geheel is ideaal als u wonen wenst te combineren met gasten in de B&B of andere horeca/activiteiten wenst te bedrijven. De aan de achterzijde gelegen schuur biedt nog volop mogelijkheden voor uitbreiding/ontwikkeling. Vanuit het terras kunnen de gasten genieten van de rozen welke volop aanwezig zijn. Het is een locatie waar de zintuigen geprikkeld worden. Deze locatie welke aan de Markt van Lottum is gelegen is een zeer fraaie uitvalsbasis voor de gasten. De rozentuin is op 50 meter afstand. Vanuit deze locatie wandelt u naar het Maasdal en de Maas. U wandelt in enkele minuten naar de Veerweg met prachtige zichtlijnen over de rozentuinen en het op de achtergrond gelegen kasteeltje ”De Borggraaf”. Vanuit het veerpont bereikt u Arcen waar u kunt genieten van de Kasteeltuinen en een prachtige oude kern. De woning is uitgevoerd met prima voorzieningen, doch kan wel een opfrisbeurt gebruiken! Adres Markt 16 5973 NR Lottum Kadastraal bekend: Gemeente Lottum sectie A nummer 3767 en 4649 samen groot 1200 m2 over de Maas en achterland. De omgeving kent redelijke voorzieningen; de basisschool is binnen enkele minuten bereikbaar en het wonen is er aangenaam. Prima aansluiting via de autoweg A73. Horst is in 10 autominuten bereikbaar, Venlo en Venray zijn 15 autominuten verwijderd. Het bekende natuurgebied het Lottums Schuitwater en het Broekhuizer Brook met de uitgestrekte bossen en heide, de Maas met de uiterwaarden zijn op loopafstand gelegen. De nieuwe maasarm Oijen- Wanssum is reeds geheel aangelegd alwaar zich een mooie nieuwe natuur ontwikkelt. Aan de overzijde van de Maas is natuurgebied Maasduinen gelegen welk een groot gebied bestrijkt en vele bezoekers trekt. De omgeving is toeristisch gezien erg in opkomst en is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken! De woning is destijds deugdelijk gebouwd en op delen gerenoveerd (cv-installatie 2021, deels kozijnen 2020), doch heeft op enkele punten modernisering/verbetering nodig. Constructie en materialen • bouwjaar : 1898, opnieuw gebouwd in 1927 • begane grond vloer : betonvloer • 1e verdiepingsvloer : betonnen vloer • 2e verdieping : houten balken • wanden : buitenwanden uitgevoerd in steen binnenwanden uitgevoerd in steen • dak : mansardekap, houten spanten en gordingen, Eternit platen met gebakken pannen. De goten en afvoer zijn van zink. • kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof (2020) en deels aluminium en thermopane glaswerk. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met deels paneeldeuren. • isolatie : deels thermopane glaswerk, dakisolatie. • inhoud : hoofdbouw woonhuis; circa 1200 m3 • woonoppervlakte : 420 m2 • cv-installatie : HR-combi ketel (2021), verwarming middels radiatoren Indeling begane grond centrale entree deze entree dient als toegang naar de bar voor de gasten, zijnde koffie en theeschenkerij. Tevens meterkast en toegang privédeel en een wenteltrap naar de gastenkamers op de verdieping. Bar/schenkerij (35 m2) Deze ruimte is gezellig opgezet met voldoende tafels en een bar om de koffie en thee uit te schenken. Prima plek voor gasten en ook toeristen welke absoluut in dit Rozendorp aanwezig zijn. woonkamer (70 m2) Deze ruim opgezette woonkamer is optisch verdeeld in twee delen en voorzien van een Travertin vloer. Er is een goede lichtinval en fraaie zichtlijnen over het terras aan de achterzijde. U kunt er in de wintermaanden genieten van een houtvuur bij de ingebouwde haard. Tevens doorgang naar de keuken. keuken (20 m2) De keuken met eveneens Travertin vloer is ingericht met een aanbouwkeuken met werkblad. Tevens is er een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron aanwezig. Gewoon een prima werkplek. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de hal. bijkeuken (9 m2) Deze ruimte biedt plaats aan de wasmachine, en is ook voorzien van een ingerichte keuken met een werkblad. Tevens is er een kooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron aanwezig. . Entree/hal (12 m2) Deze entree is bereikbaar via de oprit/terras vanuit de Markt. Handig om separaat te gebruiken. Toegang tot de verdieping via een stalen trap met traplift. Tevens is er een toilet. Indeling 1e verdieping Overloop (12 en 6 m2) Middels de trap bereikt u de overloop met privé gedeelte van de verdieping. De overloop geeft u toegang tot de slaapkamer en de badkamer. Via een doorgang komt u bij het gastengedeelte met toegang tot twee gastenkamers met bijbehorende toiletten en badkamers. slaapkamer (20 m2) De slaapkamer is voldoende ruim opgezet met een loopdeur naar de inloopkast. Tevens is er een verstelbare trap naar de zolder. Hier is de cv-installatie opgesteld. badkamer (11 m2) De badkamer is opgezet met douche, ligbad en dubbele wastafel e toilet. De badkamer is voorzien van tegelwerk. gastenkamers (11 m2, 12 m2) De slaapkamers zijn voldoende ruim opgezet met een aparte douche en toilet. Ideaal voor kortstondig verblijf van uw gasten. appartement (55 m2) Deze ruimte is separaat te bereiken via de hal met trap. De verdieping is ingericht als open ruimte met zithoek en keuken met eethoek. Hier is ook de badruimte en toilet gesitueerd. Via een trap komen de gasten bij de slaapruimte. Een mooie én ruim te beleven appartement. Dit is zeer geschikt voor een wat langduriger verblijf. Tuin De tuin is aan de zijkant en aan de achterzijde gelegen op het Westen. U bereikt de tuin via de oprit vanuit de markt. De tuin is ingericht met gazon en borders. U wandelt er via een fraaie rozenboog doorheen. U kunt aan de achterzijde heerlijk beschut verblijven. schuur/opslag Deze is circa 250 m2 groot! Op de begane grond is een gedeelte overdekt terras met vuurplaats. Ideaal voor gasten om in de avonden beschut te kunnen verblijven. De schuur is verdeeld in enkele ruimtes met waslokaal voor het horeca-deel. Tevens is er een trap naar de verdieping met houten zolder. Deze schuur is voorzien van een zeer goed geïsoleerd dak met voldoende daglicht via Velux vensters. Dit gebouw vraagt om gebruik welk nader door u is in te vullen…

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
420 m²
Fläche des Grundstücks
1200 m²
Inhalt
1200 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
250 m²
Hinterhof Fläche
525 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2024

Badezimmer Ausstattung

4 douches, 3 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5973

Google Karten

Betrachten Sie Lottum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lottum

Wohn- und Viertelzahlen in Lottum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lottum. In 2025 waren da 1.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

1.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lottum
Jahr Einwohner
2021 1.990
2022 2.000
2023 2.010
2024 2.000
2025 1.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lottum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 505 0-15: 285 15-25: 190 25-45: 425 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

400

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

1.760

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 79
Appartementen 37
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 23
2020 en later 93

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

213

Bezeichnung D

133

Bezeichnung B

123

Bezeichnung G

108

Bezeichnung A

101

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lottum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.670
2021 1.910 3.720
2022 1.490 3.520
2023 1.230 3.390
2024 1.190 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Lottum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lottum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lottum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lottum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lottum?

Lottum telt in 2025 ongeveer 1.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lottum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lottum is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lottum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lottum ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lottum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lottum?

In Lottum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer Häuser in Lottum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.