Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Boslaan 46

6741DK Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 7.091

Fotoalbum

Boslaan 46 Lunteren
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in Lunteren, op loopafstand van het dorpscentrum én direct tegenover het bos, ligt dit levensloopbestendige appartement op de begane grond. Hier woont u rustig en groen, terwijl winkels, voorzieningen en het gezellige dorpscentrum eenvoudig te voet bereikbaar zijn. Tegelijkertijd loopt u vanuit uw woning zo het bos in voor een heerlijke wandeling in de natuur. Het appartement is keurig afgewerkt en goed onderhouden en beschikt over een praktische, gelijkvloerse indeling. De woning betreft een comfortabel driekamerappartement met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en twee terrassen. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder van het complex, wat zorgt voor extra gemak. Het appartement Via de gezamenlijke entree van het complex komt u in de centrale hal. Hier bevinden zich de brievenbussen, de lift en de toegangsdeuren naar de appartementen op de begane grond. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een lichte hal, de hal biedt toegang tot verschillende vertrekken. De praktische berging in de hal is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel. Het toilet is praktisch ingericht met een hangend closet en een fonteintje. Het appartement is keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden, waardoor u hier zonder grote aanpassingen direct comfortabel kunt wonen. De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de vele raampartijen, waardoor u de hele dag geniet van prettige lichtinval en een mooi uitzicht over de vijver en de groene omgeving. Via openslaande deuren bereikt u het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze lichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met kraan. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot een tweede terras, ideaal om buiten te genieten of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, de kleine slaapkamer, is momenteel in gebruik als kantoor. Ook deze kamer heeft een vaste kastenwand. De woonkamer is ruim en licht met grote raampartijen en een prachtig uitzicht op de vijver. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een comfortabele eethoek. Openslaande deuren verbinden het interieur met het grote terras. De halfopen keuken is praktisch en modern, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het tweede terras. Zo geniet u zowel binnen als buiten van een fijne, open leefruimte. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over vloerbedekking en een vaste kastenwand. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel een extra kast. Vanuit de slaapkamer loopt u direct door naar de badkamer, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, een wastafelmeubel met spiegel, een ligbad en een douchehoek. Exterieur Een van de grote pluspunten van dit appartement is de aanwezigheid van twee terrassen. Het grote terras is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een eettafel of een comfortabele loungeplek. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van het uitzicht over de vijver, het groen en de rustige straat. Dankzij de ligging op de begane grond loopt u vanaf dit terras zo de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin in. Dit geeft een extra gevoel van ruimte en vrijheid. Het tweede, kleinere terras bevindt zich naast de keuken en is een fijne plek voor een klein zitje of een kop koffie in de ochtendzon. Ook hier kunt u eenvoudig een klein eettafeltje plaatsen. Onder het gebouw beschikt u daarnaast over een eigen parkeerplaats en een praktische berging in het souterrain. Dit zorgt voor extra gemak en voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of seizoensspullen. Over de locatie in Lunteren, op loopafstand van het station. Ook het gezellige centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich dichtbij. Tegenover het appartement ligt het bos, waardoor u hier iedere dag geniet van een groene en rustige omgeving. Deze combinatie van natuur, bereikbaarheid en voorzieningen maakt de ligging bijzonder aantrekkelijk. Of u nu wilt wandelen, boodschappen doen of de trein wilt pakken, alles is binnen handbereik. Een heerlijke woonplek voor wie comfortabel wil wonen op een mooie en centrale locatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
323 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.