Ir directamente al contenido
Logotipo de Stroomberg Makelaardij

Boslaan 46

6741DK Lunteren • Gelderland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 7.091

Galería de fotos

Boslaan 46 Lunteren
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in Lunteren, op loopafstand van het dorpscentrum én direct tegenover het bos, ligt dit levensloopbestendige appartement op de begane grond. Hier woont u rustig en groen, terwijl winkels, voorzieningen en het gezellige dorpscentrum eenvoudig te voet bereikbaar zijn. Tegelijkertijd loopt u vanuit uw woning zo het bos in voor een heerlijke wandeling in de natuur. Het appartement is keurig afgewerkt en goed onderhouden en beschikt over een praktische, gelijkvloerse indeling. De woning betreft een comfortabel driekamerappartement met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en twee terrassen. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder van het complex, wat zorgt voor extra gemak. Het appartement Via de gezamenlijke entree van het complex komt u in de centrale hal. Hier bevinden zich de brievenbussen, de lift en de toegangsdeuren naar de appartementen op de begane grond. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een lichte hal, de hal biedt toegang tot verschillende vertrekken. De praktische berging in de hal is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel. Het toilet is praktisch ingericht met een hangend closet en een fonteintje. Het appartement is keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden, waardoor u hier zonder grote aanpassingen direct comfortabel kunt wonen. De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de vele raampartijen, waardoor u de hele dag geniet van prettige lichtinval en een mooi uitzicht over de vijver en de groene omgeving. Via openslaande deuren bereikt u het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze lichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met kraan. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot een tweede terras, ideaal om buiten te genieten of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, de kleine slaapkamer, is momenteel in gebruik als kantoor. Ook deze kamer heeft een vaste kastenwand. De woonkamer is ruim en licht met grote raampartijen en een prachtig uitzicht op de vijver. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een comfortabele eethoek. Openslaande deuren verbinden het interieur met het grote terras. De halfopen keuken is praktisch en modern, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het tweede terras. Zo geniet u zowel binnen als buiten van een fijne, open leefruimte. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over vloerbedekking en een vaste kastenwand. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel een extra kast. Vanuit de slaapkamer loopt u direct door naar de badkamer, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, een wastafelmeubel met spiegel, een ligbad en een douchehoek. Exterieur Een van de grote pluspunten van dit appartement is de aanwezigheid van twee terrassen. Het grote terras is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een eettafel of een comfortabele loungeplek. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van het uitzicht over de vijver, het groen en de rustige straat. Dankzij de ligging op de begane grond loopt u vanaf dit terras zo de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin in. Dit geeft een extra gevoel van ruimte en vrijheid. Het tweede, kleinere terras bevindt zich naast de keuken en is een fijne plek voor een klein zitje of een kop koffie in de ochtendzon. Ook hier kunt u eenvoudig een klein eettafeltje plaatsen. Onder het gebouw beschikt u daarnaast over een eigen parkeerplaats en een praktische berging in het souterrain. Dit zorgt voor extra gemak en voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of seizoensspullen. Over de locatie in Lunteren, op loopafstand van het station. Ook het gezellige centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich dichtbij. Tegenover het appartement ligt het bos, waardoor u hier iedere dag geniet van een groene en rustige omgeving. Deze combinatie van natuur, bereikbaarheid en voorzieningen maakt de ligging bijzonder aantrekkelijk. Of u nu wilt wandelen, boodschappen doen of de trein wilt pakken, alles is binnen handbereik. Een heerlijke woonplek voor wie comfortabel wil wonen op een mooie en centrale locatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
323 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2025 había 14.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.