Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Boslaan 46

6741DK Lunteren • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 7.091

Photo Gallery

Boslaan 46 Lunteren
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in Lunteren, op loopafstand van het dorpscentrum én direct tegenover het bos, ligt dit levensloopbestendige appartement op de begane grond. Hier woont u rustig en groen, terwijl winkels, voorzieningen en het gezellige dorpscentrum eenvoudig te voet bereikbaar zijn. Tegelijkertijd loopt u vanuit uw woning zo het bos in voor een heerlijke wandeling in de natuur. Het appartement is keurig afgewerkt en goed onderhouden en beschikt over een praktische, gelijkvloerse indeling. De woning betreft een comfortabel driekamerappartement met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en twee terrassen. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder van het complex, wat zorgt voor extra gemak. Het appartement Via de gezamenlijke entree van het complex komt u in de centrale hal. Hier bevinden zich de brievenbussen, de lift en de toegangsdeuren naar de appartementen op de begane grond. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een lichte hal, de hal biedt toegang tot verschillende vertrekken. De praktische berging in de hal is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel. Het toilet is praktisch ingericht met een hangend closet en een fonteintje. Het appartement is keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden, waardoor u hier zonder grote aanpassingen direct comfortabel kunt wonen. De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de vele raampartijen, waardoor u de hele dag geniet van prettige lichtinval en een mooi uitzicht over de vijver en de groene omgeving. Via openslaande deuren bereikt u het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze lichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met kraan. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot een tweede terras, ideaal om buiten te genieten of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, de kleine slaapkamer, is momenteel in gebruik als kantoor. Ook deze kamer heeft een vaste kastenwand. De woonkamer is ruim en licht met grote raampartijen en een prachtig uitzicht op de vijver. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een comfortabele eethoek. Openslaande deuren verbinden het interieur met het grote terras. De halfopen keuken is praktisch en modern, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het tweede terras. Zo geniet u zowel binnen als buiten van een fijne, open leefruimte. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over vloerbedekking en een vaste kastenwand. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel een extra kast. Vanuit de slaapkamer loopt u direct door naar de badkamer, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, een wastafelmeubel met spiegel, een ligbad en een douchehoek. Exterieur Een van de grote pluspunten van dit appartement is de aanwezigheid van twee terrassen. Het grote terras is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een eettafel of een comfortabele loungeplek. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van het uitzicht over de vijver, het groen en de rustige straat. Dankzij de ligging op de begane grond loopt u vanaf dit terras zo de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin in. Dit geeft een extra gevoel van ruimte en vrijheid. Het tweede, kleinere terras bevindt zich naast de keuken en is een fijne plek voor een klein zitje of een kop koffie in de ochtendzon. Ook hier kunt u eenvoudig een klein eettafeltje plaatsen. Onder het gebouw beschikt u daarnaast over een eigen parkeerplaats en een praktische berging in het souterrain. Dit zorgt voor extra gemak en voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of seizoensspullen. Over de locatie in Lunteren, op loopafstand van het station. Ook het gezellige centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich dichtbij. Tegenover het appartement ligt het bos, waardoor u hier iedere dag geniet van een groene en rustige omgeving. Deze combinatie van natuur, bereikbaarheid en voorzieningen maakt de ligging bijzonder aantrekkelijk. Of u nu wilt wandelen, boodschappen doen of de trein wilt pakken, alles is binnen handbereik. Een heerlijke woonplek voor wie comfortabel wil wonen op een mooie en centrale locatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
323 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2025 were there 14.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.