Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

De Haverkamp 44

6741PM Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 3.751

Fotoalbum

De Haverkamp 44 Lunteren
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Lunteren ligt deze moderne en sfeervolle woning aan De Haverkamp 44. Gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd, vloerverwarming door de gehele woning, voorzien van energielabel A en zonnepanelen, biedt deze woning een comfortabel en duurzaam woonklimaat. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de woning een warme en gezellige uitstraling heeft. Met een woonoppervlakte van 141 m² en een perceel van 118 m² en vier ruime slaapkamers (mogeljkheid tot 5) is er voldoende ruimte voor een gezin dat comfort en praktisch wonen hoog in het vaandel heeft. Het centrum van Lunteren is op loopafstand bereikbaar, waardoor alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Begane grond Bij binnenkomst komt u in een ruime en lichte hal met trapopgang, modern toilet met fontein en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die door de grote ramen aan de achterzijde en de openslaande verbinding naar de serre een heerlijk lichte en ruime leefomgeving biedt. De woonkamer is netjes afgewerkt met hoge plinten, een laminaatvloer en warme wandafwerking, waardoor het een gezellige plek is om samen te komen. Aangrenzend bevindt zich de open woonkeuken, een echte eyecatcher van de woning. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een moderne wasbak met kraan. Dankzij de royale opzet is hier gemakkelijk plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De grote raampartijen in de keuken zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en laten het daglicht volop binnenvallen. Via de woonkamer is er toegang tot de serre, een lichte en verwarmde ruimte met glazen schuifpui naar de tuin, die het leefgedeelte nog verder vergroot en het buitengevoel naar binnen haalt. De serre vormt een sfeervol verlengstuk van de woonkamer en biedt plaats aan een grote eettafel en een gezellig barretje. Door de verwarmde vloer, glazen wanden en de dakramen is dit een lichte en comfortabele ruimte waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De schuifpui opent direct naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de indeling is de serre ook perfect geschikt om te ontspannen of mensen te ontvangen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De andere twee slaapkamers zijn goed van formaat en licht. De volledig ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafel met meubel en spiegel, en een tweede toilet. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en perfect geschikt voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een grote open ruimte met kasten en veel opbergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-installatie en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Dankzij de aanwezige dakkapel kan deze ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer, en er is zelfs voldoende ruimte om er twee slaapkamers van te maken. Exterieur en tuin De woning beschikt over een prachtige, volledig verzorgde achtertuin die volop privacy biedt. Het gazon is strak aangelegd en wordt aangevuld met fraaie potten en boompjes, wat een sfeervolle en groene uitstraling geeft. Via de serre of de achterom bereikt u een royale houten veranda, die direct grenst aan een handige berging voorzien van elektra. De veranda biedt voldoende ruimte voor een loungehoek en een BBQ, ideaal om te genieten van lange zomerse avonden met familie en vrienden. De tuin is zorgvuldig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Parkeren is geen probleem: er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk. De combinatie van de rustige ligging, de privacy en het groen maken de buitenruimte tot een echte verlenging van het wooncomfort binnen. Over de locatie De Haverkamp 44 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Lunteren. Het centrum van Lunteren, met winkels, scholen en horeca, is op loopafstand bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoeft u dus niet ver te reizen. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor veel rust en groen in de directe omgeving. Uitvalswegen naar omliggende steden zoals Ede, Amersfoort en Arnhem zijn goed bereikbaar. Ook biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten te ondernemen. Kortom, een locatie die zowel rustig als praktisch is voor dagelijks leven en wooncomfort. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
442 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.