Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

De Haverkamp 44

6741PM Lunteren • Gelderland

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 3.751

Photo Gallery

De Haverkamp 44 Lunteren
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Lunteren ligt deze moderne en sfeervolle woning aan De Haverkamp 44. Gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd, vloerverwarming door de gehele woning, voorzien van energielabel A en zonnepanelen, biedt deze woning een comfortabel en duurzaam woonklimaat. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de woning een warme en gezellige uitstraling heeft. Met een woonoppervlakte van 141 m² en een perceel van 118 m² en vier ruime slaapkamers (mogeljkheid tot 5) is er voldoende ruimte voor een gezin dat comfort en praktisch wonen hoog in het vaandel heeft. Het centrum van Lunteren is op loopafstand bereikbaar, waardoor alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Begane grond Bij binnenkomst komt u in een ruime en lichte hal met trapopgang, modern toilet met fontein en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die door de grote ramen aan de achterzijde en de openslaande verbinding naar de serre een heerlijk lichte en ruime leefomgeving biedt. De woonkamer is netjes afgewerkt met hoge plinten, een laminaatvloer en warme wandafwerking, waardoor het een gezellige plek is om samen te komen. Aangrenzend bevindt zich de open woonkeuken, een echte eyecatcher van de woning. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een moderne wasbak met kraan. Dankzij de royale opzet is hier gemakkelijk plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De grote raampartijen in de keuken zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en laten het daglicht volop binnenvallen. Via de woonkamer is er toegang tot de serre, een lichte en verwarmde ruimte met glazen schuifpui naar de tuin, die het leefgedeelte nog verder vergroot en het buitengevoel naar binnen haalt. De serre vormt een sfeervol verlengstuk van de woonkamer en biedt plaats aan een grote eettafel en een gezellig barretje. Door de verwarmde vloer, glazen wanden en de dakramen is dit een lichte en comfortabele ruimte waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De schuifpui opent direct naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de indeling is de serre ook perfect geschikt om te ontspannen of mensen te ontvangen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De andere twee slaapkamers zijn goed van formaat en licht. De volledig ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafel met meubel en spiegel, en een tweede toilet. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en perfect geschikt voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een grote open ruimte met kasten en veel opbergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-installatie en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Dankzij de aanwezige dakkapel kan deze ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer, en er is zelfs voldoende ruimte om er twee slaapkamers van te maken. Exterieur en tuin De woning beschikt over een prachtige, volledig verzorgde achtertuin die volop privacy biedt. Het gazon is strak aangelegd en wordt aangevuld met fraaie potten en boompjes, wat een sfeervolle en groene uitstraling geeft. Via de serre of de achterom bereikt u een royale houten veranda, die direct grenst aan een handige berging voorzien van elektra. De veranda biedt voldoende ruimte voor een loungehoek en een BBQ, ideaal om te genieten van lange zomerse avonden met familie en vrienden. De tuin is zorgvuldig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Parkeren is geen probleem: er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk. De combinatie van de rustige ligging, de privacy en het groen maken de buitenruimte tot een echte verlenging van het wooncomfort binnen. Over de locatie De Haverkamp 44 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Lunteren. Het centrum van Lunteren, met winkels, scholen en horeca, is op loopafstand bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoeft u dus niet ver te reizen. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor veel rust en groen in de directe omgeving. Uitvalswegen naar omliggende steden zoals Ede, Amersfoort en Arnhem zijn goed bereikbaar. Ook biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten te ondernemen. Kortom, een locatie die zowel rustig als praktisch is voor dagelijks leven en wooncomfort. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
118 m²
Content
442 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.