Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Dorpsstraat 49 D

6741AB Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 7.075

Fotoalbum

Dorpsstraat 49 D Lunteren
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit royale appartement in het charmante dorpshart van Lunteren biedt alles wat u kan verwachten van gelijkvloers wonen in stijl. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en maakt deel uit van het karaktervolle appartementencomplex 'De Burgemeestershof'. Dit is maar liefst 106 m² puur woongeluk verdeeld over een riante lichte woonkamer met fantastisch uitzicht richting het Nieuwe Erf, een beige keuken, twee slaapkamers, toilet, nette badkamer en inpandige berging. Eén van de absolute highlights van dit appartement is het zonnige terras waar u kunt genieten van de rust en privacy. Daarnaast beschikt het appartement aan de achterzijde van het complex over een ruime buitenberging met carport en een extra parkeerplaats. De mooie ligging tegenover de monumentale Oude Kerk en nabij de winkels maakt het compleet. Dit is veelzijdig wonen! Locatie Een appartement op een ideale locatie als deze komt u maar zelden tegen. Het appartement bevindt zich namelijk in hartje Lunteren! Dankzij de ideale ligging in het centrum van Lunteren bent u te voet of met de fiets overal snel ter plaatse waar u alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, drogisterijen, medische zorg en het station vindt. Ook het dichtbij gelegen Museum Lunteren is een bezoek waard. En voor de natuurliefhebbers is het Luntersche Buurtbosch binnen vijf wandelminuten te bereiken. Wilt u toch iets verder op pad? Zowel de opstapplaatsen van het NS-station als de uitvalswegen zijn zeer nabij gelegen. Hier wonen staat garant voor jarenlang woonplezier! Indeling Het statige gebouw is ontworpen door Friso Woudstra Architecten en biedt ruimte aan vijf appartementen. Bij de ingang bevindt zich niet alleen uw brievenbus maar ook de lift of trap om u vervolgens naar de eerste verdieping te brengen. Via een gezellig terras bereikt u de hal van dit fijne appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is sfeervol ingericht wat direct een gevoel van thuiskomen geeft. Aan uw linker- en rechterhand vindt u de slaapkamers, badkamer, toilet en inpandige berging Wanneer u rechtuit loopt treft u de sfeervolle woonkamer met keuken. Binnenkomend in de woonkamer valt meteen de ruimte op! De woonkamer wordt prachtig verlicht door de grote raampartijen, waardoor een heerlijk lichte sfeer wordt gecreëerd. Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht op de monumentale Oude Kerk. Kijkt u de andere kant op, dan ziet u de Dorpsstraat helemaal tot aan het Nieuwe Erf. Dit is elke dag genieten! In de woonkamer heeft u voldoende ruimte om aan de ene zijde een gezellige zithoek rondom de gezellige haard te creëren, ideaal om te ontspannen na een lange dag, en aan de andere zijde een eethoek te situeren, perfect om heerlijk te kunnen genieten van een diner en elkaars gezelligheid. Ook hier heeft u tijdens het diner weer een prachtig uitzicht! Bovendien staat de woonkamer in een open verbinding met de keuken, waardoor het geheel een fijne, open sfeer krijgt en ideaal is voor wie houdt van een leefruimte waar alles samenkomt. Vervolg uw weg naar de open keuken. Deze staat in een rechte opstelling en is smaakvol uitgevoerd in een neutrale tint. Hier vindt u alle benodigde inbouwapparatuur om comfortabel te kunnen koken, zoals een kookplaat met afzuigkap, koelvriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. De lichte kleurstelling van de kastjes gecombineerd met het grijze werkblad geeft de keuken een frisse en moderne uitstraling. Een fijne plek om heerlijke maaltijden te bereiden! Terug in de hal vindt u de overige leefvertrekken van het appartement. De hoofdslaapkamer is mooi ruim en biedt een sfeer van rust en ontspanning. Stap naar buiten op uw eigen dakterras en geniet hier van een kopje koffie in de ochtend. De tweede slaapkamer heeft een wastafelmeubel en is geheel naar eigen wens in te delen. De badkamer is voorzien van alle gemakken, waaronder een toilet, een royale inloopdouche met wandbeugels aan beide kanten en een stijlvol wastafelmeubel met twee wasbakken en een spiegel. Er is mechanische ventilatie aanwezig waardoor de badkamer altijd fris aanvoelt. Een aangename ruimte voor ontspanning en comfort! Daarnaast bevindt zich in het appartement ook een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging waar de aansluitingen voor o.a. de wasapparatuur en nog wat extra bergruimte voor wat huishoudelijke spullen aanwezig is. Exterieur Het dakterras biedt voldoende plek voor het plaatsen van een leuke zithoek waardoor u heerlijk buiten kunt genieten van het weer en de omgeving. Met een mooie zonligging op het westen bent u verzekerd van een zonnetje waardoor het ook buitenshuis goed is vertoeven! Aan opbergruimte is geen gebrek. Op het terrein achter het complex vindt u namelijk nog een ruime berging van maar liefst 9 m². In deze berging plaatst u met gemak meerdere fietsen, maar ook veel andere spullen die u niet dagelijks gebruikt. Parkeren kan gemakkelijk onder de carport of op de eigen parkeerplaats.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.