Jump to content
Logo of Maaike van Doorn Makelaar

Dorpsstraat 49 D

6741AB Lunteren • Gelderland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 7.075

Photo Gallery

Dorpsstraat 49 D Lunteren
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Dit royale appartement in het charmante dorpshart van Lunteren biedt alles wat u kan verwachten van gelijkvloers wonen in stijl. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en maakt deel uit van het karaktervolle appartementencomplex 'De Burgemeestershof'. Dit is maar liefst 106 m² puur woongeluk verdeeld over een riante lichte woonkamer met fantastisch uitzicht richting het Nieuwe Erf, een beige keuken, twee slaapkamers, toilet, nette badkamer en inpandige berging. Eén van de absolute highlights van dit appartement is het zonnige terras waar u kunt genieten van de rust en privacy. Daarnaast beschikt het appartement aan de achterzijde van het complex over een ruime buitenberging met carport en een extra parkeerplaats. De mooie ligging tegenover de monumentale Oude Kerk en nabij de winkels maakt het compleet. Dit is veelzijdig wonen! Locatie Een appartement op een ideale locatie als deze komt u maar zelden tegen. Het appartement bevindt zich namelijk in hartje Lunteren! Dankzij de ideale ligging in het centrum van Lunteren bent u te voet of met de fiets overal snel ter plaatse waar u alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, drogisterijen, medische zorg en het station vindt. Ook het dichtbij gelegen Museum Lunteren is een bezoek waard. En voor de natuurliefhebbers is het Luntersche Buurtbosch binnen vijf wandelminuten te bereiken. Wilt u toch iets verder op pad? Zowel de opstapplaatsen van het NS-station als de uitvalswegen zijn zeer nabij gelegen. Hier wonen staat garant voor jarenlang woonplezier! Indeling Het statige gebouw is ontworpen door Friso Woudstra Architecten en biedt ruimte aan vijf appartementen. Bij de ingang bevindt zich niet alleen uw brievenbus maar ook de lift of trap om u vervolgens naar de eerste verdieping te brengen. Via een gezellig terras bereikt u de hal van dit fijne appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is sfeervol ingericht wat direct een gevoel van thuiskomen geeft. Aan uw linker- en rechterhand vindt u de slaapkamers, badkamer, toilet en inpandige berging Wanneer u rechtuit loopt treft u de sfeervolle woonkamer met keuken. Binnenkomend in de woonkamer valt meteen de ruimte op! De woonkamer wordt prachtig verlicht door de grote raampartijen, waardoor een heerlijk lichte sfeer wordt gecreëerd. Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht op de monumentale Oude Kerk. Kijkt u de andere kant op, dan ziet u de Dorpsstraat helemaal tot aan het Nieuwe Erf. Dit is elke dag genieten! In de woonkamer heeft u voldoende ruimte om aan de ene zijde een gezellige zithoek rondom de gezellige haard te creëren, ideaal om te ontspannen na een lange dag, en aan de andere zijde een eethoek te situeren, perfect om heerlijk te kunnen genieten van een diner en elkaars gezelligheid. Ook hier heeft u tijdens het diner weer een prachtig uitzicht! Bovendien staat de woonkamer in een open verbinding met de keuken, waardoor het geheel een fijne, open sfeer krijgt en ideaal is voor wie houdt van een leefruimte waar alles samenkomt. Vervolg uw weg naar de open keuken. Deze staat in een rechte opstelling en is smaakvol uitgevoerd in een neutrale tint. Hier vindt u alle benodigde inbouwapparatuur om comfortabel te kunnen koken, zoals een kookplaat met afzuigkap, koelvriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. De lichte kleurstelling van de kastjes gecombineerd met het grijze werkblad geeft de keuken een frisse en moderne uitstraling. Een fijne plek om heerlijke maaltijden te bereiden! Terug in de hal vindt u de overige leefvertrekken van het appartement. De hoofdslaapkamer is mooi ruim en biedt een sfeer van rust en ontspanning. Stap naar buiten op uw eigen dakterras en geniet hier van een kopje koffie in de ochtend. De tweede slaapkamer heeft een wastafelmeubel en is geheel naar eigen wens in te delen. De badkamer is voorzien van alle gemakken, waaronder een toilet, een royale inloopdouche met wandbeugels aan beide kanten en een stijlvol wastafelmeubel met twee wasbakken en een spiegel. Er is mechanische ventilatie aanwezig waardoor de badkamer altijd fris aanvoelt. Een aangename ruimte voor ontspanning en comfort! Daarnaast bevindt zich in het appartement ook een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging waar de aansluitingen voor o.a. de wasapparatuur en nog wat extra bergruimte voor wat huishoudelijke spullen aanwezig is. Exterieur Het dakterras biedt voldoende plek voor het plaatsen van een leuke zithoek waardoor u heerlijk buiten kunt genieten van het weer en de omgeving. Met een mooie zonligging op het westen bent u verzekerd van een zonnetje waardoor het ook buitenshuis goed is vertoeven! Aan opbergruimte is geen gebrek. Op het terrein achter het complex vindt u namelijk nog een ruime berging van maar liefst 9 m². In deze berging plaatst u met gemak meerdere fietsen, maar ook veel andere spullen die u niet dagelijks gebruikt. Parkeren kan gemakkelijk onder de carport of op de eigen parkeerplaats.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.