Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Hessenweg 83 105

6741JP Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 4.400

Fotoalbum

Hessenweg 83 105 Lunteren
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een plek waar u écht tot rust komt, midden in het groen en met volop privacy? Deze sfeervolle recreatiewoning op Park De Goudsberg aan het einde van een doodlopende weg, ligt prachtig verscholen op een rustige, groene locatie en biedt precies dat vakantiegevoel waar u het hele jaar door van geniet. Binnen treft u een prettige indeling met een open keuken die in verbinding staat met de royale woonkamer. Op de begane grond bevinden zich de badkamer en een separaat toilet. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, evenals een extra toilet. Een fijne plek om volledig tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Indeling: U parkeert uw auto op eigen terrein, zodat u uw spullen gemakkelijk naar binnen brengt. Via de entree komt u in de hal, die leidt naar het separate toilet, de badkamer, de berging en de woonkamer. U proeft meteen de fijne sfeer die in de woning aanwezig is. De keuken is functioneel ingericht dankzij de L-vormige opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Door de lichte afwerking in combinatie met het donkere aanrechtblad heeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u beschikt over alle comfort dat u nodig heeft. De woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken, wat zorgt voor een fijne leefruimte die uitnodigt tot ontspannen en samenzijn. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel, waar u samen kunt tafelen met familie of vrienden. De woonkamer biedt alle ruimte om te zitten en te ontspannen. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heeft u een mooi zicht op het groen rondom de woning. Via de openslaande deuren loopt het woongedeelte naadloos over naar buiten en stapt u zo het terras op. De recent gemoderniseerde badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse, frisse stijl. De volledig betegelde ruimte voelt verzorgd en comfortabel aan en is praktisch ingedeeld met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een bijpassende kast voor extra bergruimte. De berging biedt praktische extra opbergruimte en is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Daardoor is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook veelzijdig in gebruik. Bovendien heeft de berging directe toegang tot buiten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een separaat toilet. Het toilet is in 2022 gemoderniseerd en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje met meubel. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische kastenwand, een airco en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers hebben een fijn formaat en zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. De kamer met dakkapel (2023) is echt een favoriet: dankzij de extra ruimte en het fijne licht is dit een heerlijke kamer om te verblijven. De dakkapel is bovendien voorzien van elektrische zonwering, wat zorgt voor extra comfort. Exterieur: De recreatiewoning is zeer privé gelegen en vormt een fijne plek om volledig tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de groene en rustige omgeving ervaart u hier een gevoel van vrijheid en ontspanning: een ideale uitvalsbasis om even écht weg te zijn van de drukte van alledag. Rondom de woning is volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Denk aan een loungehoek, een buitentafel voor lange zomeravonden of juist een zonnig plekje om rustig te starten met een kop koffie. De tuin biedt alle mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Kortom, een prettige buitenruimte waar u het hele seizoen kunt genieten van rust, privacy en groen. Locatie: Recreatiepark De Goudsberg is een centraal gelegen bungalowpark, omringd door bosrijke natuur. Een fijne plek voor liefhebbers van rust en groen, met volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Daarnaast zijn het centrum van Lunteren, maar ook Ede en Barneveld, snel te bereiken. Hier vindt u verschillende winkels, restaurants en andere horecagelegenheden. Er is dan ook genoeg te beleven voor jong en oud. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen A30, A12 en A1 bevinden zich op korte afstand, waardoor u eenvoudig en snel naar de rest van Nederland reist. Kenmerken Bouwjaar: 2003 Soort grond: eigen grond Parkbeheerbijdrage: circa € 1.000,- (incl. glasvezel) BTW van toepassing: nee BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja Inventaris: gestoffeerd en gemeubileerd Verhuurmogelijkheden: ja, dit mag in eigen beheer gedaan worden. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Kazerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.