Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Ieplaan 3

6741EK Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.191

Fotoalbum

Ieplaan 3 Lunteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve, halfvrijstaande designvilla op een toplocatie in Lunteren Laat je verrassen en verleiden door de ruimte en luxe die deze halfvrijstaande villa in Lunteren biedt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 183 m2 is dit huis met energielabel A+++ de perfecte plek voor een gezin, dat op zoek is naar een fijne thuisbasis waar sfeer en design de boventoon voeren. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, de garage met toilet heeft een oppervlakte van circa 36 m2 en de tuin met overdekte loungeplek maakt het geheel compleet. De achtertuin baadt van ’s ochtends vroeg tot in de late namiddag in het zonlicht, waardoor een warme en serene sfeer ontstaat die de hele dag door uitnodigt om buiten te genieten. De Ieplaan is een rustige straat aan de zuidkant van Lunteren, dat wordt omringd door prachtige natuur. Via de Dorpsstraat loop je zo het dorpscentrum in, met meerdere supermarkten en winkels. Ook voor een kop koffie, een heerlijke lunch of een diner in een van de horecagelegenheden kan de auto blijven staan. Ook het treinstation van Lunteren is op loop-/fietsafstand, met Amersfoort CS en Intercitystation Ede-Wageningen als eindpunt. Aan de westkant is er een goede verbinding met de snelweg A30 en Ede is, net als Barneveld, 5 tot 10 minuten rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een indrukwekkende verschijning is deze halfvrijstaande villa, die enkele jaren geleden is gebouwd op de fundering van een woonhuis uit de jaren ’70. Er kunnen meerdere auto’s op eigen terrein staan, waarna het maar een paar stappen is naar de entree. De hal is van ongekende schoonheid, uitgevoerd in warme kleuren. Onder de visgraatvloer ligt vloerverwarming en via de ramen in de stijlvolle taatsdeur valt veel licht naar binnen. Let ook op de zogenaamde Z-trap met wandverlichting, die naar de eerste verdieping leidt. Achter de zwarte deur is het gastentoilet, waar stucwerk en visgraattegels zijn gecombineerd. Grote ramen tot vloerhoogte zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer, die geheel als zitkamer in gebruik is. Een luxe haard met halfronde schouw vormt een subtiele scheiding naar de woonkeuken, die via dubbele deuren in verbinding met de tuin staat. Ook hier zie je stucwerk, houten wandpanelen en een visgraatvloer van topkwaliteit. Je oog valt op de hoogwaardige keukenopstelling, met een groot spoel-/ziteiland en een prachtig ontworpen wandopstelling. Het gekozen kleurenpalet is fraai, het dikke aanrechtblad vormt een stoer element en de spoelbak is, net als de Quooker kraan, uitgevoerd in zwart. De inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, combi-oven en koelkast maken deze droomkeuken compleet. Naast de keuken is de bijkeuken, met een grijze tegelvloer en de wasmachineaansluiting. Dit is een praktische en goed afgewerkte ruimte, die door de bewoners als dagelijkse entree wordt gebruikt. Eerste verdieping: Het zijraam op de overloop zorgt voor veel lichtinval, ook bij de trap naar de begane grond. Ook op deze verdieping wordt het beeld verfraaid door een visgraatvloer met vloerverwarming, stucwerk en mooie binnendeuren. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden ingericht als kinderkamer van groot formaat. Komen er oudere kinderen wonen, er is genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een bureau en een garderobekast. De master bedroom met kleedruimte bevindt zich aan de voorzijde, over een breedte van bijna 6 meter. Vanaf de overloop is er verder toegang tot een luxe badkamer en een toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl. De ruimte in de badkamer is ingedeeld met een ligbad, een grote inloopdouche, een breed badmeubel met twee wastafels en een prachtige spiegel. Een badkamer van 5-sterrenniveau, boordevol design en luxe. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, goed afgewerkt en met een royale bruto vloeroppervlakte van maar liefst 67 m2. Naast de trap is een ruime berging gemaakt, en in de schuinte van het dak is een tweede bergruimte. De situering van de trap biedt de mogelijkheid om twee extra (slaap)kamers te realiseren. Exterieur: De ruime voortuin is ingedeeld met twee leibomen en gras, wat goed past bij de strakke lijnen van het huis. Alleen de lage erfafscheiding aan de voorzijde herinnert aan het woonhuis dat hier tot een paar jaar geleden stond. Om optimaal van het buitenleven te genieten, is in de achtertuin een groot overdekt terras gerealiseerd. Ook buiten de zomer biedt de tuin een zonnige plek. Het terras aan de woningzijde wordt gebruikt om buiten te borrelen en te eten. Er is een dubbele toegang tot de zeer ruime garage(circa 36 m2), met een toiletruimte en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit. Perfect voor de auto, (kinder)fietsen, winterbanden en het tuin-/klusgereedschap. Zo biedt dit droomhuis alles wat je zoekt, en misschien wel meer dan dat… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Stijlvolle, keramische dakpannen en aluminium kozijnen met HR++ glas; - Warmtepomp (Daikin, 2024) met vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen; - 25 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Ruime garage en een oprit voor meerdere auto’s; - Drie (mogelijk vijf) slaapkamers; - Het officiële bouwjaar is 1975, in 2023/2024 is de dubbele villa gedeeltelijk gebouwd op de reeds bestaande fundering; - Energielabel A+++. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
655 m³
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
161 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.