Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Postweg 133

6741MH Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 2.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 57.750

2 % Übertragungssteuer (€ 55.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.852.750

Kaufpreis /m²: € 7.742

Fotoalbum

Postweg 133 Lunteren
Bild 94
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een exclusieve, rietgedekte woonboerderij van ongekende klasse Laat u betoveren door deze imposante WOONBOERDERIJ oorspronkelijk gebouwd in 1930 en vanaf 2006 volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details waarbij alleen de buitenmuren zijn blijven staan en de originele houten gebinten en spanten, uiterst smaakvol en met gevoel voor sfeer gerestaureerd. Gelegen op een schilderachtige locatie in het hart van de Veluwse natuur, omringd door uitgestrekte weides met grazende Remeker koeien, biedt dit eigendom een unieke combinatie van landelijke charme en modern comfort. Via een elektrische sierlijke houten toegangspoort en een lange oprijlaan, geflankeerd door prachtige sierperenbomen, bereikt u dit uitmuntende domein. De hoeve en bijgebouwen zijn met ongekend vakmanschap gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals koperen goten, authentieke oude dakpannen en ambachtelijke snijvoegen in het metselwerk. De hoeve straalt warmte en karakter uit dankzij 3 meter hoge balkenplafonds, de eikenhouten vloeren en de hardstenen accenten. Het royale perceel van ruim 1,28 hectare biedt veel mogelijkheden voor de paarden- en/of dierenliefhebber. De bijgebouwen bieden diverse mogelijkheden zoals kantoor-/praktijk aan huis of inwoning. De ligging op slechts enkele minuten van de A30 garandeert een fijne snelle verbinding met de Randstad. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1930 en gerenoveerd in 2006 Bouwwijze: traditioneel gebouwd Isolatie: vloer, muur-, en dakisolatie. HR++ glas. Woonoppervlakte: ca. 359 m² Inhoud: ca. 1.635 m³ Perceeloppervlakte: 12.890 m² Energielabel: A INDELING Parterre De hal is nog voorzien van de originele granieten vloer en heeft een klassieke uitstraling. Vanuit de hal loop je zo de kijk- en luisterkamer in met mooie vaste kasten, de en-suite deuren brengen je in de heerlijke lichte living met maatwerk kastenwand, glas-in-loodramen (geïsoleerd) en een recente sfeervolle gashaard (Element4). De royale woonkeuken is een droom voor de culinaire liefhebber, met een massief houten keuken, granieten blad, AGA gasfornuis (6 pitten, 4 ovens), Quooker, Miele Vaatwasser en Liebherr koeling. De fijne Nestor Martin houtkachel geeft warmte aan de keuken terwijl de grote openslaande deuren de keuken verbinden met het terras. Aangrenzend een intieme game room/relaxruimte met eikenhouten vloer en grote bergkast. De Achter entree brengt je in de bijkeuken, een praktische ruimte met garderobe, wasmachine-aansluiting en aanrecht met granieten blad, meterkast met cv ketel, boiler en een snelle glasvezel aansluiting. En dan volgt de eyecatcher van de boerderij!, het geweldige atelier (ruim 55 m²!) in de voormalige deel, nog met de authentieke hilten, ideaal als kantoor, praktijk of extra woonruimte. Er ligt een mooie antieke klinkervloer met vloerverwarming, er is airco en rondom zijn er fraaie luxe openslaande geïsoleerde stalen deuren gecreëerd. 1e Verdieping Vanaf de mooie eiken trap loop je zo de uiterst ruime overloop op waar de witte houten vloerdelen de aandacht trekken, de masterbedroom met zichtbare houten spanten, airco, grote houten kastenwand en fijne openslaande deuren naar de loggia met openslaande deuren naar buiten. De Badkamer is luxe afgewerkt in Engelse stijl met een vrijstaand bad, dubbele wastafels (Old England), inloopdouche en wandcloset. Er zijn nog vier extra slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als kantoor, allen met vaste kasten en prachtige afwerking. Middels de vlizotrap beland je in de grote begaanbare zolderruimte met stahoogte, volledig betimmerd met houten delen. BIJGEBOUWEN - Bakhuis: gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en uitgerust met een entresol, Belgisch hardstenen vloer en tuile- du-nord dakpannen. - Deels CV verwarmd bijgebouw: gebouwd in 2006, een multifunctionele ruimte met stalen trap naar grote zolder, ideaal als opslag of hobbyruimte. Aangrenzend de dierenstalling met grote zolder. - Luxe buitenverblijf: een juweel van eikenhout, met zinken dak, stalen schuifdeuren, vloerverwarming, Belgisch verwarmde hardstenen vloer, heaters en een volledig uitgeruste eiken keuken. - Dubbele carport, berging & overdekt terras: dubbele carport met oplaadpunt, fietsenberging en half overdekt terras. Gedeeltelijk in geïsoleerde stenen spouwmuren opgetrokken met thermopane beglazing. DE TUIN, EEN OASE VAN RUST De onder architectuur aangelegde tuin ademt rust en schoonheid. Van de boomgaard met appels, peren, pruimen en kersen, tot de vijver met houten vlonderterrassen en indrukwekkende vergezichten. Prachtige symmetrische lanen, cortenstalen buitenverlichting en een computergestuurde beregeningsinstallatie maken dit tot een waar lustoord. Al het straatwerk is uitgevoerd in mooie antieke klinkers. Het gazon wordt volledig gemaaid door rotbotmaaiers. Het vlonder terras aan de vijver is the place to be en geeft een ultiem rijk gevoel van vrijheid en rust! VOORZIENINGEN & DUURZAAMHEID - Vloerverwarming in alle steenachtige vloeren. - De ramen zijn voorzien van HR++ glas. - Domotica-systeem (KNX) voor verlichting, verwarming en toegangspoort. - Er is snel internet middels de glasvezelaansluiting. - Alarminstallatie met camera’s en centraal stofzuigsysteem. - Energielabel A met maar liefst 44 zonnepanelen. - De overstekken, goten en hemelwater afvoeren zijn allen uitgevoerd in koper. - Het dak is voorzien van een geheel nieuwe schroefkap, gedeeltelijk rietgedekt en met gebruik van de - oorspronkelijke oude pannen en de oude sporen en gordingen. - Eigen bron is aanwezig t.b.v. beregeningsinstallatie gazon, perken en hagen computer gestuurd. - Er is een filterinstallatie t.b.v. de ontkalking van het water. Deze exclusieve woonboerderij is een zeldzaam pareltje waar ambacht, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Beleef de grandeur en maak van dit bijzondere domein uw nieuwe thuis. Neem contact op voor een privébezichtiging en ontdek deze unieke woonervaring!

Hypothek berekenen

€ 2.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 57.750

2 % Übertragungssteuer (€ 55.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.852.750

3,04%

Jährlich

%

€ 139.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
361 m²
Fläche des Grundstücks
12890 m²
Inhalt
1747 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Externe Berghalle
248 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.