Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Roskammersteeg 3

6741BV Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.265

Fotoalbum

Roskammersteeg 3 Lunteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Creëer jij hier jouw droomvilla? Een royale, vrijstaande woning met karakter, inhoud en uitzonderlijk veel ruimte. Met circa 189 m² woonoppervlakte, een volledig souterrain van circa 100 m² en een perceel van 830 m² biedt deze woning een solide basis voor wie hier een eigentijdse en luxe thuisbasis van wil maken. De villa is gebouwd in 1980, voorzien van geïsoleerde muren en dak en straalt klasse uit dankzij de roedeverdeling, luiken en bijpassende bijgebouwen. De woning dient bij aankoop gemoderniseerd te worden en is daarmee een echt klushuis, maar wel één met enorm veel potentie. Begane grond Via de ruime entree betreedt u de hal met vide en een fraaie hardhouten trap. De vide zorgt direct voor een gevoel van hoogte. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast en een royale kamer bereikbaar. Deze kamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond. De ruime woonkamer vormt het middelpunt van de woning. Een royale leefruimte met karakteristieke elementen zoals een visgraatvloer en houten balken. De open haard geeft sfeer en warmte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken biedt praktische bergruimte, toegang tot het souterrain en een deur naar de tuin. Hoewel de indeling ruim en logisch is, vraagt het interieur om modernisering. Juist hier ligt de kans om een eigentijdse woonkeuken en luxe leefruimte te creëren die past bij de omvang van de woning. De keuken is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor wie zijn eigen stijl wil realiseren. Hoewel de inrichting dateert uit de jaren ’80 en gemoderniseerd kan worden, vormt de ruimte een uitstekende basis voor een eigentijdse keuken. Dankzij het grote te openen raam valt er veel daglicht binnen en is er prettig uitzicht op de zijtuin. Dit zorgt voor een lichte en aangename sfeer tijdens het koken en tafelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Alle slaapkamers zijn opvallend ruim opgezet en bieden veel licht en praktische indelingsmogelijkheden. Of je nu extra kinderkamers, een werkkamer of een inloopkast wilt realiseren, hier is volop ruimte. Vanaf de overloop is er bovendien een vaste trap naar de ruime bergzolder. Deze zolder is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en archief, maar kan desgewenst ook anders worden benut. De groene badkamer is volledig uitgerust en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche en een wastafel en is daarmee perfect als extra badkamer voor een groter gezin of voor logees. Souterrain Het souterrain is echt een verrassing. Deze loopt onder de volledige woning door en is daardoor uitzonderlijk groot (100 m2). Je hebt hier enorm veel ruimte, bijvoorbeeld voor opslag, een hobbyruimte of werkplaats. Daarnaast biedt het souterrain de mogelijkheid om omgebouwd te worden tot volwaardige woonruimte. De hoogte van 2,20 meter is al comfortabel, en bij de reparatie van de kelder kan de vloer nog 20 cm worden verlaagd. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig, ideaal om spullen overzichtelijk en gescheiden op te slaan. De kelder heeft een karakteristieke uitstraling dankzij de houten balken en beschikt over te openen bovenramen, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De ruimte is bereikbaar via de bijkeuken, waardoor je er praktisch en binnendoor naartoe loopt. Exterieur Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van circa 30 m². De garage is voorzien van authentieke openslaande deuren en is gebouwd in 1980, in dezelfde stijl als de woning. Dat zorgt voor een mooi geheel op het perceel. Wilt u de garage ombouwen naar een atelier of gastenverblijf? Ook dit is mogelijk. De achtertuin is ruim opgezet en bestaat grotendeels uit gazon. Ook de voor- en zijtuin zijn groen en bieden volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. Dankzij de grootte van het perceel van 830 m² heb je hier echt de ruimte om buiten te leven. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit met volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dat maakt het geheel praktisch én comfortabel. Over de locatie Roskammersteeg 3 ligt op een fijne locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Lunteren, met winkels, supermarkten en horeca binnen handbereik. Tegelijkertijd ligt de woning aan een rustige weg, waardoor je hier veel privacy ervaart. Scholen, sportverenigingen en het treinstation zijn eenvoudig per fiets te bereiken. De uitvalswegen richting onder andere Ede en Barneveld zijn snel en goed bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met bos en buitengebied op korte afstand. Een praktische en prettige woonomgeving met alles dichtbij, maar zonder de drukte van een centrale ligging.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
830 m²
Inhalt
1184 m³
Sonstiger Innenraum
130 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.