Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Stationsstraat 22 B

6741DH Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.291

Fotoalbum

Stationsstraat 22 B Lunteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel, ruimtelijk en sfeervol zijn de kernwoorden voor dit fijne penthouse. Het keurig onderhouden driekamerappartement is gelegen op de tweede etage van complex 'Boeckerode' en beschikt over een mooie woonruimte met om de hoek een gezellige halfopen keuken. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, waarvan één open, maar ideaal als werk- of hobbykamer. En buiten? Daar wacht een heerlijk zonnig balkon voor een ultieme binnen- buitenbeleving. Het geheel wordt compleet gemaakt met een eigen berging en carport met parkeerplaats. Het appartement is gelegen op een goede locatie: binnen één a twee wandelminuten bent u in het centrum van Lunteren met al haar dagelijkse voorzieningen en ook het NS station is om de hoek.. Kortom, een fijn en licht appartement op een centrale plek in Lunteren waar u zorgeloos kunt wonen. Locatie Het appartement ligt op enkele wandelminuten van het gezellige centrum van Lunteren. In het centrum vindt u alle voorzieningen waaronder supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook diverse horecagelegenheden en medische zorg liggen om de hoek. Wilt u een mooie wandeling maken in het bos? Met een paar stappen staat u in het Luntersche Buurtbosch waar diverse wandelroutes te volgen zijn. Ook is het appartement op loopafstand gelegen van het station van Lunteren. Hierdoor is er een goede verbinding met de rest van Nederland. Appartementencomplex Het kleinschalige appartementencomplex bestaat uit 3 woonlagen met in totaal vijf appartementen. Via de achterzijde is de entree te bereiken met bellenplateau, brievenbussen, trap en lift. Via een intercom ziet en hoort u wie er aanbelt. Zo is uw veiligheid gegarandeerd. Ook heeft de VvE recent de voortuin voorzien van een moderne uitstraling. Indeling Vervolg uw weg naar de tweede etage en kom meteen bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de nette en lichte hal op, die een warme en uitnodigende indruk van het appartement geeft. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers en de ruime badkamer te bereiken. Verder vindt u hier het toilet en een inpandige berging waar zich de cv opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Ook is dit een handige ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen en het drogen van de was. Vervolg uw weg naar de ruime keuken. De lichte keuken in U-opstelling is niet alleen praktisch, maar ook compleet uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. Ook is er bij het raam een leuke eethoek gesitueerd waar u heerlijk wegkijkt naar buiten. De heerlijk lichte leefruimte bevindt zich aan de rechterzijde van het appartementencomplex en geniet dankzij de vele raampartijen van een prachtige lichtinval. Bovendien heeft u vanaf hier een leuk uitzicht op de kerk, wat zorgt voor een charmant en karakteristiek beeld. De ruimte voelt uitnodigend aan, ideaal om een sfeervolle zithoek en eethoek te creëren. De open indeling laat de woonkamer naadloos overlopen in de keuken, waardoor een gezellige en verbonden leefruimte ontstaat. Hier kunt u heerlijk ontspannen, samenkomen en genieten van alles wat dit fijne appartement te bieden heeft. Vanuit de zithoek heeft u toegang tot het royale terras van ca. 27 m² met een zonligging op het zuiden. De ideale plek om tot rust te komen en van het mooie weer te genieten. Ook is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De eerste kamer is open van opzet en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. Door de inbouwkast en het vaste bureau is het nu een ideale werk- of hobbyplek. De tweede slaapkamer is ook voorzien van inbouwkasten en biedt meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. De badkamer is royaal opgezet en functioneel ingericht met een praktische inloopdouche, bubbelbad, wastafelmeubel met daarboven een spiegel en een radiator voor het drogen en verwarmen van de handdoeken. Daarnaast is er een toilet aanwezig. Een nette en complete badkamer met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te maken! Exterieur Verder is er een parkeerplaats onder de carport en een eigen berging aanwezig waardoor er genoeg mogelijkheden zijn voor het stallen van de fietsen en het parkeren van uw auto. Op het terrein ervaart u verder veel privacy zodat u op elk moment van de dag kunt ontspannen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.