Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Anjelierlaan 12

1614SK Lutjebroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 3.010

Fotoalbum

Anjelierlaan 12 Lutjebroek
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een thuis sinds 1965, nu klaar voor een nieuw hoofdstuk! In het dorpshart van Lutjebroek bieden dé Makelaars van CMK jou de Anjelierlaan 12 aan; een hoekwoning die maar liefst zestig jaar lang met liefde is bewoond door de eerste en enige bewoners sinds de bouw in 1965. Een zeldzaam stukje woonhistorie, dat nu de deur opent voor een nieuwe generatie. Voor jonge starters is dit de uitgelezen kans: een solide woning, een geweldige basis en volop mogelijkheden om hier een schitterend paleis van te maken. Noem het gerust een parel, eentje die met wat aandacht en modernisering kan uitgroeien tot een droomhuis. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en werd in 2003 verrijkt met een royale erker, waardoor de ruimte extra licht en karakter heeft gekregen. Aan de achtertuinzijde bevindt zich de eethoek, met fijn uitzicht op het groen. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een directe doorloop naar de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en praktische bergruimte. Vanuit de bijkeuken stap je door naar de inpandige berging, waar ook de cv-opstelling is geplaatst. Zowel de bijkeuken als de berging geven toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met diverse inbouwkasten. Hier proef je de degelijkheid van de woning, met kamers die naar eigen smaak gemoderniseerd kunnen worden. De compacte badcel is voorzien van een douche en wastafel. Een vaste trap leidt je verder naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt ruimte voor extra opslag of de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer of hobbyruimte, afhankelijk van je wensen en plannen. Hier zijn ook mogelijkheden voor een dakopbouw waardoor deze etage ook echt een grote slaapkamer met veel lichtinval kan worden. Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige noordwesten en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Zowel vanaf de openbare weg als vanuit de voortuin is deze achterom bereikbaar. Achter de woning vind je een carport/garagebox, zodat je altijd verzekerd bent van parkeergelegenheid en extra opslagruimte. Ook kun je er voor kiezen om deze ruimte op te offeren en bij je tuin te trekken! Voor de deur is een groenstrook en naast de woning een bestemmingsverkeer weg met vele openbare parkeerplaatsen. Waarom Anjelierlaan 12? Het feit dat de eerste bewoners er sinds 1965 met zoveel plezier hebben gewoond, zegt eigenlijk al genoeg. Nu wacht dit huis op iemand die de potentie ziet, die met liefde en creativiteit deze plek nieuw leven inblaast en er een modern thuis van maakt. Met 225 m² eigen grond, een zonnige tuin, aangebouwde erker, bijkeuken, berging én een carport/garage is dit een complete woning met een enorm groeipotentieel. En dat midden in Lutjebroek, met voorzieningen en de gezelligheid van het dorpsleven op loopafstand. Bel snel dé Makelaars van CMK voor een uitgebreide rondleiding!

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1614

Google Karten

Lutjebroek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Lutjebroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lutjebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lutjebroek. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.984.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.984

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.520

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Einwohner
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

243

Bezeichnung A

143

Bezeichnung G

137

Bezeichnung B

111

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 923 • Strom: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Strom: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Strom: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lutjebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lutjebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lutjebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer Häuser in Lutjebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.