Direkt zum Inhalt
Logo von 4x1 Makelaardij

De Weed 19

1614KJ Lutjebroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.017

Fotoalbum

De Weed 19 Lutjebroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Biedingen vanaf € 450.000,- k.k. 2/1 kapwoning met garage en diepe tuin aan doorgaand vaarwater! Fantastische woonkans in Lutjebroek! Deze 2/1 kapwoning staat op een ruim perceel van 341 m², is gebouwd in 1988 en beschikt over een inhoud van 487 m³. Droomt u van een eigen bootje achter het huis? De diepe tuin grenst aan doorgaand vaarwater en heeft een open ligging aan de achterzijde. Naast de goede ligging heeft de woning een lichte woonkamer met erker, eigentijdse keuken, bijkeuken en een complete badkamer met ligbad. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de 2e verdieping, biedt dit pand voldoende leefruimte voor een groeiend gezin of voor diegene die hun eigen thuis willen creëren. Parkeren is geen probleem met uw eigen oprit en een ruime garage voor extra opslag. Verder is de cv-ketel vernieuwd in 2021 en heeft de woning een energielabel C. Lutjebroek staat bekend als een gemoedelijk dorp in de West-Friese Streek, omringd door vaarwater, weilanden en gezellige lintbebouwing. Een supermarkt, de slager, basisscholen en sportverenigingen liggen binnen handbereik. Het moderne overdekte winkelcentrum "Streekhof" en het NS-station zijn ook op enkele fietsminuten bereikbaar. Bovendien bent u met de auto binnen een kwartier in Hoorn of Enkhuizen. Begane grond Via de zijentree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte met wandcloset. Woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een grote erker. Hierdoor baadt de ruimte in natuurlijk licht! Er is plaats voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. Er is een handige kast aanwezig voor het opbergen van de schoonmaakspullen en voorraad. Keuken De eigentijdse keuken is ingericht met het oog op gemak en efficiëntie. Ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat en een combimagnetron-oven zorgen voor een naadloze, opgeruimde look. Alles is binnen handbereik, met slimme opbergoplossingen in de kastjes. Bijkeuken Via de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken. Hier is plaats voor de witgoedapparatuur en er is toegang tot de garage en de tuin. Garage De stenen garage is inpandig te bereiken en voorzien van elektra en verlichting. Aan de voorzijde zijn er nieuwe, aluminium deuren ingezet en via de zijde is er toegang naar de tuin. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin met volop ruimte voor gezellige zithoekjes. Deze tuin is een droom die uitkomt voor iedereen die houdt van het buitenleven en ontspanning. Of u nu wilt genieten van de zon of liever de schaduw opzoekt, hier is altijd een fijne plek te vinden. Uniek is ook de ligging aan doorgaand vaarwater. Stap in uw bootje, kano of supboard en ontdek de omgeving vanaf het water! 1e verdieping De overloop beschikt over een ruime overloopkast en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers De drie slaapkamers hebben verschillende afmetingen en zijn voorzien van een laminaatvloer. De 1e en 2e slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde en beschikken over een dakraam. De 2e slaapkamer heeft een royale vaste kastenwand en een open verbinding naar de 3e slaapkamer. Deze hoofdslaapkamer heeft recht opgetrokken wanden en prachtig uitzicht over de tuin. Badkamer De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, ligbad-douche combinatie, wastafel in meubel en een design radiator. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De voorzolder heeft een zijraam en biedt plaats voor de cv-ketel. Een royale zolderverdieping met volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Elektrische installatie Meterkast met 4 groepen en een 3 fase groep. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas HR 2021. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - 2/1 kapwoning met garage - Parkeren op eigen terrein - Energielabel C - Diepe tuin aan doorgaand vaarwater - Cv-ketel vernieuwd in 2021 - Complete badkamer met ligbad - Praktische bijkeuken - Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren - Open ligging aan de achterzijde - Mooie woonkans in Lutjebroek! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1614

Google Karten

Lutjebroek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Lutjebroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lutjebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lutjebroek. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.984.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.984

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.520

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Einwohner
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

243

Bezeichnung A

143

Bezeichnung G

137

Bezeichnung B

111

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 923 • Strom: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Strom: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Strom: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lutjebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lutjebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lutjebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer Häuser in Lutjebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.