Direkt zum Inhalt
Logo von Houdel Makelaardij o.g.

Meidoornstraat 54

7775BG Lutten • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.410

Fotoalbum

Meidoornstraat 54 Lutten
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(Op)nieuw in de verkoop! Het mooie aan deze hoekwoning is dat ie met je meedenkt, of je nu starter, jong gezin, zzp’er of juist senior bent. Gelijkvloers wonen en werken kan hier zonder moeite, en met vijf slaapkamers is er altijd plek voor familie, logees of werkruimte. Helemaal handig als je toekomstproof wilt wonen! Ruime hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond – perfect voor jong én oud! Sta je aan het begin van een nieuw hoofdstuk in je leven? Zoek je de ideale mix van comfort, ruimte en praktische indeling? Dan hebben we goed nieuws voor je: aan de Meidoornstraat 54 in Lutten staat een leuk ingedeelde hoekwoning met de allure van een semi-bungalow op jou te wachten. Hier ervaar je dagelijks het gemak van gelijkvloers wonen, terwijl er óók volop plek is voor het hele gezin. Of je nu toe bent aan de rust van het dorpse leven of juist behoefte hebt aan extra ruimte voor je onderneming aan huis, dit huis biedt het beste van beide werelden. Zet je schrap, want je wilt deze kans niet aan je voorbij laten gaan! **Indeling – een huis dat met je meegroeit** Binnenkomen doe je natuurlijk via de entree. Loop je verder, dan tref je de hal met meterkast en toilet, waarna je doorstroomt naar de ruime woonkamer. Hier plof je lekker op de bank, kijk je samen een film of organiseer je een gezellige spelletjesavond. Het eetgedeelte grenst aan de woonkamer. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. En dan het grote pluspunt: op de begane grond vind je niet alleen een praktische bijkeuken, maar ook een splinternieuwe slaapkamer én badkamer (beide gerealiseerd in 2023)! Daarmee kan gemak bijna niet groter worden. Geen gestuntel meer met trappen, gewoon alles binnen handbereik! Die extra kamer beneden biedt trouwens evt nóg een ander voordeel: werken/kantoor/praktijk aan huis is hier een eitje. Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt zelfs nog meer woonmogelijkheden, met een vijfde slaapkamer en praktische bergruimte. **Duurzaam, comfortabel en onderhoudsarm** Aan duurzaamheid geen gebrek in deze woning! Deze woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen waardoor je energiekosten mooi laag blijven, helemaal met de huidige prijzen. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken én zowel vloer- als muurisolatie, is het huis energiezuinig. Eén slaapkamer is voorzien van een airco-installatie. Kortom: een comfortabel binnenklimaat, jaar rond! **Buitenleven op z’n best** Een lekker ruime tuin rondom zorgt voor altijd een plekje in de zon of schaduw. Of je nu houdt van tuinieren, lekker buiten eten of gewoon genieten van rust, het kan hier allemaal. Achter het huis vind je een handige schuur en een royale overkapping – ideaal voor de fietsen, hobbyprojecten of gewoon als extra bergruimte. Bovendien kun je meerdere auto’s parkeren op eigen terrein én is er nog een aangebouwde garage/berging voor al je spullen. **De perfecte plek in Lutten** Wonen aan de Meidoornstraat betekent wonen op een rustige, vriendelijke plek, met alle voordelen van een ruim opgezette hoeklocatie. Of je nu ’s ochtends je hond uitlaat in de groene omgeving, de kinderen naar school brengt of even snel richting de uitvalswegen/voorzieningen van o.a. Hardenberg en Dedemsvaart: het is hier allemaal dichtbij, zonder de drukte van de stad. Lutten zelf is heerlijk kleinschalig, maar blinkt uit in hartelijkheid en verbondenheid. **Nieuwsgierig geworden? Kom langs en ervaar het zelf!** Twijfel niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. #belhoudel! Want zeg nou zelf: zo’n huis zie je niet elke dag voorbijkomen! Wie weet is Meidoornstraat 54 straks wel jouw nieuwe thuis – en dat voelt goed. Neem snel contact op voor meer informatie of om een kijkje te komen nemen. Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7775

Google Karten

Lutten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Lutten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lutten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lutten. In 2025 waren da 1.963 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.661.

Einwohner

1.963

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.661

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.399

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lutten
Jahr Einwohner
2021 1.948
2022 1.925
2023 1.912
2024 1.959
2025 1.963

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lutten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.308
2022 EUR 285.332
2023 EUR 320.654
2024 EUR 344.481
2025 EUR 366.661

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 349 0-15: 326 15-25: 231 25-45: 475 45-65: 578

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

418

Middelbaar

818

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

49

Nederland

1.837

Buiten Europa

58

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 72
Appartementen 41
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 27
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

177

Bezeichnung F

125

Bezeichnung A

116

Bezeichnung G

113

Bezeichnung B

71

Bezeichnung D

69

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lutten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.564 3.576
2021 1.922 3.652
2022 1.490 3.425
2023 1.177 3.188
2024 1.124 3.362

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 429 • Strom: 1.169

Huurwoning

Gas: 1.179 • Strom: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.184 • Strom: 3.337

Appartement

Gas: 676 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 383 • Strom: 1.059

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Strom: 3.448

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.173 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Lutten (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 48
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Gesamtanzahl der Firmensitze: 244

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lutten
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lutten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lutten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lutten?

Lutten telt in 2025 ongeveer 1.963 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutten is in 2025 circa € 366.661.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten ligt rond € 28.399 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutten?

In Lutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer Häuser in Lutten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.