Einwohner
435
Letztes Jahr: 2025
De Weech 39
8405GN Luxwoude • Fryslân
Verkauft
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 3.237
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaande woning met garage en zonnige tuin! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning in een rustige en ruim opgezette woonwijk, kom dan kijken bij deze woning. De woning heeft veel aantrekkelijke extra's, zoals een heerlijke tuin op het westen, een ruime garage en een speelse erker die zorgt voor extra licht, ruimte en een mooie uitstraling. De woning is gebouwd in 2005, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Kortom: een heerlijke plek om zorgeloos te wonen en te genieten! Indeling: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, bijkomend voordeel is hier het vrije zicht door de wijk en over de groenstrook. Er is mede door de erker ruimte voor een grote eethoek en via de schuifpui loop je zo de zonnige tuin in. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel lades en kasten. Aansluitend vind je de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit hier is er binnendoor toegang tot de aangebouwde garage, die ook weer een deur naar de tuin heeft. Op de verdieping zijn naast de overloop, drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, voorzien van een handige inbouwkast. De complete badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: -bouwjaar 2005 -woonoppervlakte 122 m2 -perceel 520 m2 -volledig geïsoleerd, energielabel A -verwarming middels Brink heteluchtverwarming -15 zonnepanelen aanwezig (huur, contract tot 2027), geïnstalleerd in 2007 Overdracht: in overleg maar kan snel Ben je starter of jonge doorstromer op de woningmarkt? Koop je de woning voor eigen bewoning dan kun je mogelijk vrijstelling krijgen voor de overdrachtsbelasting. Luxwoude is een gezellig dorpje met een actief verenigingsleven en een dorpshuis. Voor basisonderwijs ben je aangewezen op het naastgelegen dorp Langezwaag, voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in Gorredijk (ca. 7 km) of Heerenveen (ca. 10 km). Het dorp is ideaal gelegen nabij de A7 waardoor je binnen vijf minuten op de snelweg bent richting Heerenveen of Drachten. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 520 m²
- Inhalt
- 565 m³
- Sonstiger Innenraum
- 30 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 221 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2005
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Heteluchtverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-01-2026
- Verkaufsdatum
- 15-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie en dakraam
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Luxwoude
Entdecken Sie, wo Makler in Luxwoude aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Luxwoude
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luxwoude. In 2025 waren da 435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 410.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 435 |
| 2022 | 430 |
| 2023 | 430 |
| 2024 | 435 |
| 2025 | 435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 399.000 |
| 2025 | EUR 410.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 80
0-15: 75
15-25: 60
25-45: 90
45-65: 135
Ausbildungsstufe
Hoger
80
Praktisch
80
Middelbaar
170
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
405
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
136
Twee-onder-één-kap woningen
30
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
20
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
8
2020 en later
5
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
45
Bezeichnung C
36
Bezeichnung G
34
Bezeichnung A
20
Bezeichnung F
12
Bezeichnung D
9
Bezeichnung A+
6
Bezeichnung E
2
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.510 |
| 2021 | 1.770 | 3.620 |
| 2022 | 1.330 | 3.420 |
| 2023 | 1.120 | 3.290 |
| 2024 | 1.100 | 3.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.350 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 1.080 • Strom: 2.630
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.370
Appartement
Gas: 770 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.300 • Strom: 2.080
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Strom: 3.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Strom: 2.700
Betriebsaktivität in Luxwoude (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 50
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luxwoude.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luxwoude
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Luxwoude?
Luxwoude telt in 2025 ongeveer 435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luxwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Luxwoude is in 2025 circa € 410.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luxwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luxwoude ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Luxwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Luxwoude?
In Luxwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.
Meer Häuser in Luxwoude
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Alde Leane 22
8405BV Luxwoude
€ 599.000 k.k.
€ 4.159/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 701 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
De Weech 9
8405GP Luxwoude
€ 395.000 k.k.
€ 0/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 621 m²
- Schlafzimmer
- 3
