Einwohner
435
Letztes Jahr: 2025
Alde Leane 22
8405BV Luxwoude • Fryslân
Verkauft
€ 599.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830
Kaufpreis /m²: € 4.159
Fotoalbum
Beschreibung
Landelijk vrijstaand wonen, zicht over het weiland en een woning die helemaal af is! De woning is de afgelopen 5 jaar vrijwel geheel onder handen genomen. Met als resultaat dat het een fraai A++ label heeft en klaar is voor de toekomst. Dat betekent de laagste energielasten, een zeer hoog wooncomfort en gunstiger financieringsvoorwaarden. Daarnaast is de woning onlangs levensloopbestendig gemaakt met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In 2020 is de woning namelijk uitgebouwd over de gehele breedte van de woning waardoor er een fraaie leefkeuken en dus een extra slaapkamer is ontstaan. In totaal dus 4 slaapkamers en 2 badkamers! Begane grond zijentree, hal, toilet, werkkast, straatgerichte woonkamer met houtkachel (Dovre), leefkeuken met royale opstelling (v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magentron, vaatwasser, alles van Bosch/Miele, Belgisch natuurstenen blad), aansluitend de eetkamer met dubbele tuindeuren naar het terras. In de keuken is een afgesloten ruimte waar de opstelplaats voor de wasmachine/droger aanwezig is. Vanuit de eetkamer is de slaapkamer met inloopkast en badkamer te bereiken. Het gehele woonprogramma op de begane grond Eerste verdieping overloop, technische ruimte met hybride cv-ketel icm warmtepomp, 3 slaapkamers waarvan de grootste met vaste kastenwand, royale badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel Bergzolder bereikbaar via bergzolder Bijzonderheden: Het oorspronkelijke bouwjaar is 1994 en de woning is traditioneel gebouwd. Vrijwel alles in het kader van modernisering en verduurzaming is aangepakt. Er is in 2023 een warmtepomp geplaatst in combinatie met vloerverwarming, op het dak liggen 19 zonnepanelen voor het opwekken van de stroom (in 2024 maar liefst 6510 kWh opgebracht). Het resultaat is een energielabel A++. Dat betekent extra lage energielasten en ook gunstiger hypotheekvoorwaarden. Verder is de woning in 2024 nog extern geschilderd en voorzien van een houtkachel (Dovre). Verbouwingen Aanbouw eetkamer, slaapkamer en badkamer begane grond: 2020 Badkamer 1e verdieping: 2021 Tuinhuis naast aanbouw: 2022 Veranda achter in de tuin: 2023 Ligging: De woning is gelegen in Luxwoude op een ruim perceel van 701 m² Naast de vrijstaande stenen garage met vliering staat achter op het perceel een fraaie overkapping waar je tot in de avonduren lekker buiten kunt zitten. Voor basisonderwijs is Langezwaag lekker dichtbij en voor je dagelijkse boodschappen kun je kiezen voor Gorredijk (ca. 10 minuten) of Heerenveen (ca. 10 minuten).
Hypothek berekenen
€ 599.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830
3,04%
Jährlich
%
€ 29.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 599.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 701 m²
- Inhalt
- 463 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 24 m²
- Hinterhof Fläche
- 362 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-08-2025
- Verkaufsdatum
- 05-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Luxwoude
Entdecken Sie, wo Makler in Luxwoude aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Luxwoude
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luxwoude. In 2025 waren da 435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 410.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 435 |
| 2022 | 430 |
| 2023 | 430 |
| 2024 | 435 |
| 2025 | 435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 399.000 |
| 2025 | EUR 410.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 80
0-15: 75
15-25: 60
25-45: 90
45-65: 135
Ausbildungsstufe
Hoger
80
Praktisch
80
Middelbaar
170
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
405
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
136
Twee-onder-één-kap woningen
30
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
20
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
8
2020 en later
5
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
45
Bezeichnung C
36
Bezeichnung G
34
Bezeichnung A
20
Bezeichnung F
12
Bezeichnung D
9
Bezeichnung A+
6
Bezeichnung E
2
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.510 |
| 2021 | 1.770 | 3.620 |
| 2022 | 1.330 | 3.420 |
| 2023 | 1.120 | 3.290 |
| 2024 | 1.100 | 3.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.350 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 1.080 • Strom: 2.630
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.370
Appartement
Gas: 770 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.300 • Strom: 2.080
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Strom: 3.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Strom: 2.700
Betriebsaktivität in Luxwoude (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 50
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luxwoude.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luxwoude
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Luxwoude?
Luxwoude telt in 2025 ongeveer 435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luxwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Luxwoude is in 2025 circa € 410.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luxwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luxwoude ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Luxwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Luxwoude?
In Luxwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.
Meer Häuser in Luxwoude
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
De Weech 39
8405GN Luxwoude
€ 395.000 k.k.
€ 3.237/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 520 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
De Weech 9
8405GP Luxwoude
€ 395.000 k.k.
€ 0/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 621 m²
- Schlafzimmer
- 3
