Residents
435
Last year: 2025
Alde Leane 22
8405BV Luxwoude • Fryslân
Sold
€ 599.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.830
2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 612.830
Purchase price /m²: € 4.159
Photo Gallery
Description
Landelijk vrijstaand wonen, zicht over het weiland en een woning die helemaal af is! De woning is de afgelopen 5 jaar vrijwel geheel onder handen genomen. Met als resultaat dat het een fraai A++ label heeft en klaar is voor de toekomst. Dat betekent de laagste energielasten, een zeer hoog wooncomfort en gunstiger financieringsvoorwaarden. Daarnaast is de woning onlangs levensloopbestendig gemaakt met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In 2020 is de woning namelijk uitgebouwd over de gehele breedte van de woning waardoor er een fraaie leefkeuken en dus een extra slaapkamer is ontstaan. In totaal dus 4 slaapkamers en 2 badkamers! Begane grond zijentree, hal, toilet, werkkast, straatgerichte woonkamer met houtkachel (Dovre), leefkeuken met royale opstelling (v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magentron, vaatwasser, alles van Bosch/Miele, Belgisch natuurstenen blad), aansluitend de eetkamer met dubbele tuindeuren naar het terras. In de keuken is een afgesloten ruimte waar de opstelplaats voor de wasmachine/droger aanwezig is. Vanuit de eetkamer is de slaapkamer met inloopkast en badkamer te bereiken. Het gehele woonprogramma op de begane grond Eerste verdieping overloop, technische ruimte met hybride cv-ketel icm warmtepomp, 3 slaapkamers waarvan de grootste met vaste kastenwand, royale badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel Bergzolder bereikbaar via bergzolder Bijzonderheden: Het oorspronkelijke bouwjaar is 1994 en de woning is traditioneel gebouwd. Vrijwel alles in het kader van modernisering en verduurzaming is aangepakt. Er is in 2023 een warmtepomp geplaatst in combinatie met vloerverwarming, op het dak liggen 19 zonnepanelen voor het opwekken van de stroom (in 2024 maar liefst 6510 kWh opgebracht). Het resultaat is een energielabel A++. Dat betekent extra lage energielasten en ook gunstiger hypotheekvoorwaarden. Verder is de woning in 2024 nog extern geschilderd en voorzien van een houtkachel (Dovre). Verbouwingen Aanbouw eetkamer, slaapkamer en badkamer begane grond: 2020 Badkamer 1e verdieping: 2021 Tuinhuis naast aanbouw: 2022 Veranda achter in de tuin: 2023 Ligging: De woning is gelegen in Luxwoude op een ruim perceel van 701 m² Naast de vrijstaande stenen garage met vliering staat achter op het perceel een fraaie overkapping waar je tot in de avonduren lekker buiten kunt zitten. Voor basisonderwijs is Langezwaag lekker dichtbij en voor je dagelijkse boodschappen kun je kiezen voor Gorredijk (ca. 10 minuten) of Heerenveen (ca. 10 minuten).
Mortgage berekenen
€ 599.000
Cost of copper (estimated): € 13.830
2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 612.830
3,04%
Yearly
%
€ 29.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 599.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 144 m²
- Land area
- 701 m²
- Content
- 463 m³
- Other enclosed space
- 9 m²
- External storage space
- 24 m²
- Backyard area
- 362 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1994
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 28-08-2025
- Sale date
- 05-04-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Luxwoude
Discover where agents are active in Luxwoude
Residential and neighborhood statistics in Luxwoude
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Luxwoude. In 2025 were there 435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.
Average WOZ
EUR 410.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 435 |
| 2022 | 430 |
| 2023 | 430 |
| 2024 | 435 |
| 2025 | 435 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 399.000 |
| 2025 | EUR 410.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 80
0-15: 75
15-25: 60
25-45: 90
45-65: 135
Education level
Hoger
80
Praktisch
80
Middelbaar
170
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
405
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
136
Twee-onder-één-kap woningen
30
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
20
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
8
2020 en later
5
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
45
Label C
36
Label G
34
Label A
20
Label F
12
Label D
9
Label A+
6
Label E
2
Label A++
2
Label A+++
2
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.510 |
| 2021 | 1.770 | 3.620 |
| 2022 | 1.330 | 3.420 |
| 2023 | 1.120 | 3.290 |
| 2024 | 1.100 | 3.450 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.350 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 2.630
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.370
Appartement
Gas: 770 • Electricity: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.300 • Electricity: 2.080
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Electricity: 2.700
Business activity in Luxwoude (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 50
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Luxwoude.
Frequently asked questions about living in Luxwoude
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Luxwoude?
Luxwoude telt in 2025 ongeveer 435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luxwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Luxwoude is in 2025 circa € 410.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luxwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luxwoude ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Luxwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Luxwoude?
In Luxwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.
Meer houses in Luxwoude
View more homes in this location.
-
- Sold
De Weech 39
8405GN Luxwoude
€ 395.000 k.k.
€ 3.237/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 520 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Weech 9
8405GP Luxwoude
€ 395.000 k.k.
€ 0/m²
BSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 621 m²
- Bedrooms
- 3
