Residents
435
Last year: 2025
De Weech 9
8405GP Luxwoude • Fryslân
Sold
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen in landelijke omgeving op een ruime kavel van maar liefst 621 m². Deze in 1995 gebouwde woning is zeer goed geïsoleerd en de heteluchtverwarming is gloednieuw (vervangen in juli 2025)! De kavel is bijna 20 meter diep en geeft veel privacy door de achtergelegen bomenrij. De woning is erg licht door de vele raampartijen en de erker in de zijgevel. Naast een ruime oprit voor meerdere auto's is er een ruime garage van 40 m² waarbij ruimte is voor een hobby etc. Luxwoude is een rustig dorpje op slechts enkele kilometers van Heerenveen en de A7. De ligging is in een kindvriendelijke buurt met verderop een speelveldje en in het dorp is een openbare basisschool. Begane grond hal, toilet, straatgerichte woonkamer, open keuken met erker en L-vormige keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, zeer ruime bijkeuken met ruimte voor witgoed, waterontharder en extra bergruimte. Eerste verdieping overloop met vide, 3 slaapkamers waarvan de grootste v.v. kastenwand en screens, badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. Bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap. Hier is ook de opstelplaats van de heteluchtverwarming (2025).
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
2,78%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 106 m²
- Land area
- 621 m²
- Content
- 379 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- External storage space
- 38 m²
- Backyard area
- 296 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Heteluchtverwarming
- Warm water
- Gasboiler
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 14-08-2025
- Sale date
- 15-09-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Luxwoude
Discover where agents are active in Luxwoude
Residential and neighborhood statistics in Luxwoude
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Luxwoude. In 2025 were there 435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.
Average WOZ
EUR 410.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 435 |
| 2022 | 430 |
| 2023 | 430 |
| 2024 | 435 |
| 2025 | 435 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 399.000 |
| 2025 | EUR 410.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 80
0-15: 75
15-25: 60
25-45: 90
45-65: 135
Education level
Hoger
80
Praktisch
80
Middelbaar
170
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
405
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
136
Twee-onder-één-kap woningen
30
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
20
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
8
2020 en later
5
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
45
Label C
36
Label G
34
Label A
20
Label F
12
Label D
9
Label A+
6
Label E
2
Label A++
2
Label A+++
2
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.510 |
| 2021 | 1.770 | 3.620 |
| 2022 | 1.330 | 3.420 |
| 2023 | 1.120 | 3.290 |
| 2024 | 1.100 | 3.450 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.350 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 2.630
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.370
Appartement
Gas: 770 • Electricity: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.300 • Electricity: 2.080
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Electricity: 2.700
Business activity in Luxwoude (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 50
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Luxwoude.
Frequently asked questions about living in Luxwoude
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Luxwoude?
Luxwoude telt in 2025 ongeveer 435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luxwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Luxwoude is in 2025 circa € 410.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luxwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luxwoude ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Luxwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Luxwoude?
In Luxwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.
Meer houses in Luxwoude
View more homes in this location.
-
- Sold
De Weech 39
8405GN Luxwoude
€ 395.000 k.k.
€ 3.237/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 520 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Alde Leane 22
8405BV Luxwoude
€ 599.000 k.k.
€ 4.159/m²
A++Save as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 701 m²
- Bedrooms
- 4
