Résidents
435
Dernière année: 2025
Alde Leane 22
8405BV Luxwoude • Fryslân
Vendu
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 4.159
Galerie de photos
Description
Landelijk vrijstaand wonen, zicht over het weiland en een woning die helemaal af is! De woning is de afgelopen 5 jaar vrijwel geheel onder handen genomen. Met als resultaat dat het een fraai A++ label heeft en klaar is voor de toekomst. Dat betekent de laagste energielasten, een zeer hoog wooncomfort en gunstiger financieringsvoorwaarden. Daarnaast is de woning onlangs levensloopbestendig gemaakt met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In 2020 is de woning namelijk uitgebouwd over de gehele breedte van de woning waardoor er een fraaie leefkeuken en dus een extra slaapkamer is ontstaan. In totaal dus 4 slaapkamers en 2 badkamers! Begane grond zijentree, hal, toilet, werkkast, straatgerichte woonkamer met houtkachel (Dovre), leefkeuken met royale opstelling (v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magentron, vaatwasser, alles van Bosch/Miele, Belgisch natuurstenen blad), aansluitend de eetkamer met dubbele tuindeuren naar het terras. In de keuken is een afgesloten ruimte waar de opstelplaats voor de wasmachine/droger aanwezig is. Vanuit de eetkamer is de slaapkamer met inloopkast en badkamer te bereiken. Het gehele woonprogramma op de begane grond Eerste verdieping overloop, technische ruimte met hybride cv-ketel icm warmtepomp, 3 slaapkamers waarvan de grootste met vaste kastenwand, royale badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel Bergzolder bereikbaar via bergzolder Bijzonderheden: Het oorspronkelijke bouwjaar is 1994 en de woning is traditioneel gebouwd. Vrijwel alles in het kader van modernisering en verduurzaming is aangepakt. Er is in 2023 een warmtepomp geplaatst in combinatie met vloerverwarming, op het dak liggen 19 zonnepanelen voor het opwekken van de stroom (in 2024 maar liefst 6510 kWh opgebracht). Het resultaat is een energielabel A++. Dat betekent extra lage energielasten en ook gunstiger hypotheekvoorwaarden. Verder is de woning in 2024 nog extern geschilderd en voorzien van een houtkachel (Dovre). Verbouwingen Aanbouw eetkamer, slaapkamer en badkamer begane grond: 2020 Badkamer 1e verdieping: 2021 Tuinhuis naast aanbouw: 2022 Veranda achter in de tuin: 2023 Ligging: De woning is gelegen in Luxwoude op een ruim perceel van 701 m² Naast de vrijstaande stenen garage met vliering staat achter op het perceel een fraaie overkapping waar je tot in de avonduren lekker buiten kunt zitten. Voor basisonderwijs is Langezwaag lekker dichtbij en voor je dagelijkse boodschappen kun je kiezen voor Gorredijk (ca. 10 minuten) of Heerenveen (ca. 10 minuten).
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,04%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 701 m²
- Contenu
- 463 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 362 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-08-2025
- Date de vente
- 05-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Luxwoude
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Luxwoude
Chiffres de logement et de quartier dans Luxwoude
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luxwoude. En 2025 étaient 435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.
Moyenne WOZ
EUR 410.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 435 |
| 2022 | 430 |
| 2023 | 430 |
| 2024 | 435 |
| 2025 | 435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 399.000 |
| 2025 | EUR 410.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 80
0-15: 75
15-25: 60
25-45: 90
45-65: 135
Niveau d'enseignement
Hoger
80
Praktisch
80
Middelbaar
170
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
405
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
136
Twee-onder-één-kap woningen
30
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
20
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
8
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
45
Étiquette C
36
Étiquette G
34
Étiquette A
20
Étiquette F
12
Étiquette D
9
Étiquette A+
6
Étiquette E
2
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.510 |
| 2021 | 1.770 | 3.620 |
| 2022 | 1.330 | 3.420 |
| 2023 | 1.120 | 3.290 |
| 2024 | 1.100 | 3.450 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.350 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.630
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.370
Appartement
Gaz: 770 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 1.300 • Électricité: 2.080
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 890 • Électricité: 2.700
Activité dans Luxwoude (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 50
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luxwoude.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Luxwoude
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Luxwoude?
Luxwoude telt in 2025 ongeveer 435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luxwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Luxwoude is in 2025 circa € 410.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luxwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luxwoude ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Luxwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Luxwoude?
In Luxwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.
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8405GP Luxwoude
€ 395.000 k.k.
€ 0/m²
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- 106 m²
- Superficie du terrain
- 621 m²
- Chambres de coucher
- 3
