Direkt zum Inhalt
Logo von Hennie Kunnen Makelaardij

Dorpstraat 95

5575AE Luyksgestel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergeijk

Fotoalbum

Dorpstraat 95 Luyksgestel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tijdloze charme in een unieke jas. Karakteristieke vrijstaande villa uit 1914 met nog vele authentieke elementen gelegen op een mooi perceel van bijna 1000 m2 met een garage en prachtige ca 45 meter diepe achtertuin op de zonzijde met een sfeervol tuinhuis en optimale privacy. Zo komen we ze maar zelden tegen. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Eén van de meest verrassende en bijzondere huizen in Luyksgestel met vele authentieke elementen, die slechts zelden op de markt te koop worden aangeboden; - Via de voortuin met oprit voor meerdere auto’s bereik je de garage en prachtige ca. 45 meter diepe achtertuin met een sfeervol tuinhuis. Gelegen op de zonzijde maar dankzij volwassen groen ook meer dan voldoende schaduw; - In de villa zijn vele authentieke elementen bewaard gebleven. Dit geldt voor zowel voor de uitstraling van het interieur als het exterieur. We noemen hier o.a. de imposante entree met het hoge plafond en een terrazzovloer, de woonkamer “en-suite” met authentieke schuifdeuren en een tweede woonkamer met tuinkamer, fraai stukwerk en vele paneeldeuren met originele architraven, ruime manshoge gewelfde kelder etc. etc.; - De villa heeft 15 zonnepanelen en 2 airco units en het energielabel is D. De dakpannen en dakgoten zijn in 2016 vernieuwd.; - De villa heeft de status 'Gemeentelijk Monument'; - Op ca. 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de imposante ontvangsthal met het hoge gestukte plafond en terrazzovloer en een fraaie trappartij naar de eerste verdieping. In deze hal bevindt zich ook het betegelde toilet met fontein, de tuindeur naar het terras en de ruime gewelfde kelder met elektrische afzuiging. De eerste woonkamer “en-suite” met hoge fraai gestukte plafonds heeft een voor- en achterkamer en worden gescheiden door de authentieke schuifdeuren met vaste kasten. In de voorkamer bevindt zich een houtkachel en in de achterkamer heb je een magnifiek uitzicht over de diepe achtertuin. Via de openslaande tuindeuren heb je toegang tot het gezellige terras en de achtertuin. Via de ontvangsthal kom je in de tweede woonkamer met een parketvloer met een dubbele zwarte bies en een schouw met een ingebouwde gaskachel. In deze ruimte bevindt zich o.a. een meterkast met de glasvezelaansluiting en een airco unit voor koelen en verwarmen. Aansluitend bevindt zich hier de serre/tuinkamer met een tuindeur. Via de ontvangsthal is er eveneens toegang naar de dichte keuken met een grijze keukeninrichting in een U-opstelling, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, hete-luchtoven, magnetron, koelkast, vaatwasser, draai-carrousel en composiet werkbladen. Aansluitend kom je in de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, de Nefit HR combiketel van 2014, de omvormer voor de 15 zonnepanelen, een uitstortgootsteen, enkele vaste kasten met een extra groepenkast en tuindeur naar het achtergelegen terras. Eerste verdieping: Via de fraaie trappartij bereik je de overloop met de toegang tot drie ruime slaapkamers en de geheel betegelde badkamer. Op de overloop hangt een airco-unit voor het koelen en verwarmen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset, dubbele wastafel en een elektrische afzuiging. De badkamer is deels voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap op één van de slaapkamers bereik je de zolder met het geïsoleerd dak met Unidek dakplaten. Exterieur: Via de voortuin met oprit voor meerdere auto’s bereik je de garage met o.a. krachtstroom en de grondwaterpomp t.b.v. de beregeningsinstallatie. Via o.a. de zijtuin bereik je de ca. 45 meter diepe achtertuin op de zonzijde met prachtig groot terras, een sfeervol tuinhuis met terrasverwarming en elektra. Daarnaast is er achter in de tuin nog een overkapping voor bv. een aanhanger en opslag voor open haardhout. Algemene informatie: Het oorspronkelijke bouwjaar van de villa is ca. 1914. De villa is voorzien van dakisolatie, deels voorzien van vloerisolatie en deels voorzien van voorzetramen. Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig, twee airco-units voor koelen en verwarmen en de dakpannen en dakgoten zijn in 2016 vernieuwd. Het Energielabel is D en is geldig tot 19 juni 2034. De perceelgrootte bedraagt 991 m2. Het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 166 m2 en de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 23 m2. De bruto inhoud bedraagt 704 m3. Aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
991 m²
Inhalt
704 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
53 m²
Hinterhof Fläche
675 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5575

Google Karten

Betrachten Sie Luyksgestel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Luyksgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luyksgestel. In 2025 waren da 3.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.821.

Einwohner

3.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.821

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Einwohner
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

324

Bezeichnung A

242

Bezeichnung B

227

Bezeichnung D

201

Bezeichnung F

126

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 511 • Strom: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Strom: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Strom: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Strom: 2.637

Betriebsaktivität in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 467

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Luyksgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luyksgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luyksgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer Häuser in Luyksgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.