Aller directement au contenu
Logo de Hennie Kunnen Makelaardij

Dorpstraat 95

5575AE Luyksgestel • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Bergeijk

Galerie de photos

Dorpstraat 95 Luyksgestel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tijdloze charme in een unieke jas. Karakteristieke vrijstaande villa uit 1914 met nog vele authentieke elementen gelegen op een mooi perceel van bijna 1000 m2 met een garage en prachtige ca 45 meter diepe achtertuin op de zonzijde met een sfeervol tuinhuis en optimale privacy. Zo komen we ze maar zelden tegen. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Eén van de meest verrassende en bijzondere huizen in Luyksgestel met vele authentieke elementen, die slechts zelden op de markt te koop worden aangeboden; - Via de voortuin met oprit voor meerdere auto’s bereik je de garage en prachtige ca. 45 meter diepe achtertuin met een sfeervol tuinhuis. Gelegen op de zonzijde maar dankzij volwassen groen ook meer dan voldoende schaduw; - In de villa zijn vele authentieke elementen bewaard gebleven. Dit geldt voor zowel voor de uitstraling van het interieur als het exterieur. We noemen hier o.a. de imposante entree met het hoge plafond en een terrazzovloer, de woonkamer “en-suite” met authentieke schuifdeuren en een tweede woonkamer met tuinkamer, fraai stukwerk en vele paneeldeuren met originele architraven, ruime manshoge gewelfde kelder etc. etc.; - De villa heeft 15 zonnepanelen en 2 airco units en het energielabel is D. De dakpannen en dakgoten zijn in 2016 vernieuwd.; - De villa heeft de status 'Gemeentelijk Monument'; - Op ca. 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de imposante ontvangsthal met het hoge gestukte plafond en terrazzovloer en een fraaie trappartij naar de eerste verdieping. In deze hal bevindt zich ook het betegelde toilet met fontein, de tuindeur naar het terras en de ruime gewelfde kelder met elektrische afzuiging. De eerste woonkamer “en-suite” met hoge fraai gestukte plafonds heeft een voor- en achterkamer en worden gescheiden door de authentieke schuifdeuren met vaste kasten. In de voorkamer bevindt zich een houtkachel en in de achterkamer heb je een magnifiek uitzicht over de diepe achtertuin. Via de openslaande tuindeuren heb je toegang tot het gezellige terras en de achtertuin. Via de ontvangsthal kom je in de tweede woonkamer met een parketvloer met een dubbele zwarte bies en een schouw met een ingebouwde gaskachel. In deze ruimte bevindt zich o.a. een meterkast met de glasvezelaansluiting en een airco unit voor koelen en verwarmen. Aansluitend bevindt zich hier de serre/tuinkamer met een tuindeur. Via de ontvangsthal is er eveneens toegang naar de dichte keuken met een grijze keukeninrichting in een U-opstelling, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, hete-luchtoven, magnetron, koelkast, vaatwasser, draai-carrousel en composiet werkbladen. Aansluitend kom je in de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, de Nefit HR combiketel van 2014, de omvormer voor de 15 zonnepanelen, een uitstortgootsteen, enkele vaste kasten met een extra groepenkast en tuindeur naar het achtergelegen terras. Eerste verdieping: Via de fraaie trappartij bereik je de overloop met de toegang tot drie ruime slaapkamers en de geheel betegelde badkamer. Op de overloop hangt een airco-unit voor het koelen en verwarmen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset, dubbele wastafel en een elektrische afzuiging. De badkamer is deels voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap op één van de slaapkamers bereik je de zolder met het geïsoleerd dak met Unidek dakplaten. Exterieur: Via de voortuin met oprit voor meerdere auto’s bereik je de garage met o.a. krachtstroom en de grondwaterpomp t.b.v. de beregeningsinstallatie. Via o.a. de zijtuin bereik je de ca. 45 meter diepe achtertuin op de zonzijde met prachtig groot terras, een sfeervol tuinhuis met terrasverwarming en elektra. Daarnaast is er achter in de tuin nog een overkapping voor bv. een aanhanger en opslag voor open haardhout. Algemene informatie: Het oorspronkelijke bouwjaar van de villa is ca. 1914. De villa is voorzien van dakisolatie, deels voorzien van vloerisolatie en deels voorzien van voorzetramen. Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig, twee airco-units voor koelen en verwarmen en de dakpannen en dakgoten zijn in 2016 vernieuwd. Het Energielabel is D en is geldig tot 19 juni 2034. De perceelgrootte bedraagt 991 m2. Het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 166 m2 en de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 23 m2. De bruto inhoud bedraagt 704 m3. Aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
991 m²
Contenu
704 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
53 m²
Aire de la cour arrière
675 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5575

Google Maps

Voir Luyksgestel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Luyksgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luyksgestel. En 2025 étaient 3.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.821.

Résidents

3.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.821

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Luyksgestel
Année Résidents
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Luyksgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origine des habitants (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

324

Étiquette A

242

Étiquette B

227

Étiquette D

201

Étiquette F

126

Étiquette G

106

Étiquette E

53

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Luyksgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 511 • Électricité: 1.496

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.429

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.395

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 1.419

Tussenwoning

Gaz: 427 • Électricité: 1.341

Vrijstaande woning

Gaz: 1.204 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 846 • Électricité: 2.637

Activité dans Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 467

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Luyksgestel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luyksgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Luyksgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer maisons in Luyksgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.