Jump to content
Logo of Hennie Kunnen Makelaardij

Dorpstraat 95

5575AE Luyksgestel • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Bergeijk

Photo Gallery

Dorpstraat 95 Luyksgestel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Tijdloze charme in een unieke jas. Karakteristieke vrijstaande villa uit 1914 met nog vele authentieke elementen gelegen op een mooi perceel van bijna 1000 m2 met een garage en prachtige ca 45 meter diepe achtertuin op de zonzijde met een sfeervol tuinhuis en optimale privacy. Zo komen we ze maar zelden tegen. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Eén van de meest verrassende en bijzondere huizen in Luyksgestel met vele authentieke elementen, die slechts zelden op de markt te koop worden aangeboden; - Via de voortuin met oprit voor meerdere auto’s bereik je de garage en prachtige ca. 45 meter diepe achtertuin met een sfeervol tuinhuis. Gelegen op de zonzijde maar dankzij volwassen groen ook meer dan voldoende schaduw; - In de villa zijn vele authentieke elementen bewaard gebleven. Dit geldt voor zowel voor de uitstraling van het interieur als het exterieur. We noemen hier o.a. de imposante entree met het hoge plafond en een terrazzovloer, de woonkamer “en-suite” met authentieke schuifdeuren en een tweede woonkamer met tuinkamer, fraai stukwerk en vele paneeldeuren met originele architraven, ruime manshoge gewelfde kelder etc. etc.; - De villa heeft 15 zonnepanelen en 2 airco units en het energielabel is D. De dakpannen en dakgoten zijn in 2016 vernieuwd.; - De villa heeft de status 'Gemeentelijk Monument'; - Op ca. 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de imposante ontvangsthal met het hoge gestukte plafond en terrazzovloer en een fraaie trappartij naar de eerste verdieping. In deze hal bevindt zich ook het betegelde toilet met fontein, de tuindeur naar het terras en de ruime gewelfde kelder met elektrische afzuiging. De eerste woonkamer “en-suite” met hoge fraai gestukte plafonds heeft een voor- en achterkamer en worden gescheiden door de authentieke schuifdeuren met vaste kasten. In de voorkamer bevindt zich een houtkachel en in de achterkamer heb je een magnifiek uitzicht over de diepe achtertuin. Via de openslaande tuindeuren heb je toegang tot het gezellige terras en de achtertuin. Via de ontvangsthal kom je in de tweede woonkamer met een parketvloer met een dubbele zwarte bies en een schouw met een ingebouwde gaskachel. In deze ruimte bevindt zich o.a. een meterkast met de glasvezelaansluiting en een airco unit voor koelen en verwarmen. Aansluitend bevindt zich hier de serre/tuinkamer met een tuindeur. Via de ontvangsthal is er eveneens toegang naar de dichte keuken met een grijze keukeninrichting in een U-opstelling, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, hete-luchtoven, magnetron, koelkast, vaatwasser, draai-carrousel en composiet werkbladen. Aansluitend kom je in de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, de Nefit HR combiketel van 2014, de omvormer voor de 15 zonnepanelen, een uitstortgootsteen, enkele vaste kasten met een extra groepenkast en tuindeur naar het achtergelegen terras. Eerste verdieping: Via de fraaie trappartij bereik je de overloop met de toegang tot drie ruime slaapkamers en de geheel betegelde badkamer. Op de overloop hangt een airco-unit voor het koelen en verwarmen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset, dubbele wastafel en een elektrische afzuiging. De badkamer is deels voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap op één van de slaapkamers bereik je de zolder met het geïsoleerd dak met Unidek dakplaten. Exterieur: Via de voortuin met oprit voor meerdere auto’s bereik je de garage met o.a. krachtstroom en de grondwaterpomp t.b.v. de beregeningsinstallatie. Via o.a. de zijtuin bereik je de ca. 45 meter diepe achtertuin op de zonzijde met prachtig groot terras, een sfeervol tuinhuis met terrasverwarming en elektra. Daarnaast is er achter in de tuin nog een overkapping voor bv. een aanhanger en opslag voor open haardhout. Algemene informatie: Het oorspronkelijke bouwjaar van de villa is ca. 1914. De villa is voorzien van dakisolatie, deels voorzien van vloerisolatie en deels voorzien van voorzetramen. Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig, twee airco-units voor koelen en verwarmen en de dakpannen en dakgoten zijn in 2016 vernieuwd. Het Energielabel is D en is geldig tot 19 juni 2034. De perceelgrootte bedraagt 991 m2. Het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 166 m2 en de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 23 m2. De bruto inhoud bedraagt 704 m3. Aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
991 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
53 m²
Backyard area
675 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5575

Google Maps

View Luyksgestel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Luyksgestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Luyksgestel. In 2025 were there 3.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.821.

Residents

3.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 455.821

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Luyksgestel
Year Residents
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Luyksgestel
Year Average WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composition of residents

Age build-up

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Education level

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origin of residents (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

324

Label A

242

Label B

227

Label D

201

Label F

126

Label G

106

Label E

53

Label A+

12

Label A+++

12

Label A++++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Luyksgestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 511 • Electricity: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Electricity: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Electricity: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Electricity: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricity: 2.637

Business activity in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 467

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Luyksgestel
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Luyksgestel.

Frequently asked questions about living in Luyksgestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer houses in Luyksgestel

View more homes in this location.