Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Molenstraat 15

5575BC Luyksgestel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Molenstraat 15 Luyksgestel
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Molenstraat 15 Luyksgestel Een duurzame en luxe vrijstaande villa met oog voor detail en verrassend veel leefruimte. Het hoogwaardig materiaal gebruik, de comfortabele vloerverwarming- en koeling door de gehele woning en de uitstekende isolatie garanderen een uitzonderlijk woongenot. De 5 riante slaapkamers, de prachtige leefkeuken en het sfeervolle woongedeelte met separate speelkamer/kantoorruimte maken het dé ideale gezinswoning. De tuin is een groot pluspunt. Je geniet hier van privacy, een overkapt terras en een verwarmde zwemvijver (warmtepomp). De inpandige garage en carport maken het geheel compleet. Dit is een villa voor wie comfort, kwaliteit en een verzorgde uitstraling zoekt! Begane grond Entree De hal met vide geeft meteen een ruim gevoel. Het licht valt mooi door de hoogte. De eiken traptreden, de fraaie trapverlichting in combinatie met de RVS en glazen balustrade past goed bij de moderne stijl van de woning. De multiplank vloer met eiken toplaag voelt warm aan en is voorzien van vloerverwarming en koeling. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en dragen bij aan de rust van de ruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer voelt uitnodigend door de grote ramen en de erker aan de voorzijde. De gashaard geeft een warme sfeer en de ruimte is fraai afgewerkt. De multiplank vloer loopt door vanuit de hal en wordt verwarmd en gekoeld. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk en voorzien van ingebouwde verlichting. Het maatwerk TV meubel en de kastenwand van Hans Kwinten Bergeijk geven de ruimte extra karakter. Aan de voorzijde ligt een speelkamer of kantoorruimte met openslaande deuren vanuit de woonkamer. De afwerking is gelijk aan de woonkamer. De plafondspeakers van Sonos maken het compleet. Leefkeuken De keuken is ontworpen door Hans Kwinten en voelt luxe en modern. De hoge kastenwand met TOP-apparatuur van Miele heeft een combi oven, stoomoven, ingebouwde koffiemachine, koelkast en veel bergruimte. Het kookeiland met composieten blad beschikt over een geïntegreerde spoelbak met Quooker en zeeppomp en is voorzien van een inductiekookplaat en afzuiging. De keuken heeft uitzicht op de tuin en twee brede schuifpuien die direct toegang geven tot buiten. Deze ruimte is afgewerkt met een keramische tegelvloer en beschikt ook over Sonos speakers. Portaal en bijkeuken Vanuit de keuken bereik je een portaal die toegang geeft tot het toilet, de bijkeuken, de garage en de tuin. Het toilet is deels betegeld en heeft een hangend closet, fonteintje en Sonos speakers. De bijkeuken is praktisch ingedeeld met een kastenwand, computer voor de beregening en een uitstortgootsteen. Inpandige garage De garage is ruim en netjes afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en koeling. De solatubes zorgen voor natuurlijk licht. De bergkast bevat de centrale stofzuiginstallatie (Snoek), het Sonos controllersysteem en de moderne meterkast (12 groepen, buitengroep t.b.v. automatische verlichting, kracht en glasvezel). Via de dubbele deuren bereik je de carport aan de voorzijde met ingebouwde verlichting. Eerste verdieping Middels de prachtige trappenpartij bereik je de de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer, de wasruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle kamers zijn afgewerkt met dezelfde multiplank vloer met vloerverwarming en koeling (per ruimte regelbaar), strak gestucte wanden, strak gestucte plafonds met inbouwspots en draai-kiep kozijnen met vliegenhorren. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een walk-in-closet die voldoende ruimte biedt voor kleding. Badkamer De badkamer heeft een luxe uitstraling. De ruimte is ingericht met een ligbad met ingebouwde kranen, een inloopdouche met inbouwkraan voorzien van hand- regendouche, een dubbele wastafel met grote spiegel, hangcloset en veel bergruimte. De vloer en wandverwarming zorgen voor extra comfort. De ruimte heeft een eigen thermostaat en Sonos inbouwspeakers. Wasruimte De wasruimte is ingericht voor gemak. De wasapparatuur staat op hoogte en er is een uitstortgootsteen, ruimte voor te strijken en bergruimte aanwezig. Ook hier zijn ingebouwde Sonos speakers aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers met veel licht door de Velux dakramen. De ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer, vloerverwarming en koeling en strak gestucte wanden en plafonds. Technische ruimte Op deze verdieping ligt ook een royale bergruimte met de hybride warmtepomp (Daalderop Cube). Exterieur Achtertuin De achtertuin is aangelegd met zorg en biedt veel privacy. Er is vaste beplanting, gazon en een verwarmde zwemvijver (warmtepomp) met filterinstallatie. In de tuin ligt een zonneterras en achterin staat een overkapt terras met een houthaard en aansluiting voor een televisie. De berging achter in de tuin heeft daglicht via een solatube en bevat de installatie voor de zwemvijver. De automatische beregening in voor en achtertuin zorgt voor gemakkelijk onderhoud. Voortuin De voortuin heeft een brede oprit voor twee auto’s, een carport en een verzorgd gazon. De uitstraling van de woning is hierdoor uitnodigend en netjes. Aan de rechterzijde heb je een eigen achterom met toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden - 245 m² woonoppervlakte | 995 m³ inhoud; - Imposante villa met hoogwaardige afwerking; - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming- en koeling (hoofdverwarming); - 15 zonnepanelen (405wp, 2023); - De woning is voorzien van een alarminstallatie; - Definitief energielabel A+; - Prachtige aangelegde tuin met beregeninginstallatie en zwemvijver (evt. eenvoudig om te bouwen tot koi-vijver); - Gehele woning voorzien van houten binnendeur kozijnen en hoge stompe binnendeuren; - Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton; - Inpandige garage; - Volop privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping; - In een rustige straat, op korte afstand van het centrum gelegen; - Op slechts 20/25 minuten afstand van ASML gelegen. Kortom: een villa die alles biedt wat je zoekt in luxe, comfort en leefruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Fläche des Grundstücks
451 m²
Inhalt
995 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5575

Google Karten

Betrachten Sie Luyksgestel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Luyksgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luyksgestel. In 2025 waren da 3.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.821.

Einwohner

3.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.821

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Einwohner
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

324

Bezeichnung A

242

Bezeichnung B

227

Bezeichnung D

201

Bezeichnung F

126

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 511 • Strom: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Strom: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Strom: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Strom: 2.637

Betriebsaktivität in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 467

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Luyksgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luyksgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luyksgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer Häuser in Luyksgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.