Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuis Makelaars B.V.

Stationsstraat 64

6026CW Maarheeze • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.605

Fotoalbum

Stationsstraat 64 Maarheeze
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Stationsstraat te Maarheeze, op een groot perceel van 648 m2 groot, ligt deze goed onderhouden, royaal opgezette én levensloopbestendige vrijstaande woning met oprit, carport, inpandige garage, vier slaapkamers, twee badkamers en zolder met mogelijkheden. De woning dateert uit 2004, functioneert door middel van warmtepomp volledig elektrisch, heeft maar liefst 190 m2 gebruiksoppervlakte wonen, heeft 17 zonnepanelen en beschikt over een A+ (energie)label. Maarheeze is een rustig en groen Brabants dorp in de gemeente Cranendonck, gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven en Weert. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast heeft Maarheeze een treinstation en liggen natuurgebieden op korte afstand. Globale Indeling, begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Praktische woonkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen, met zithoek en grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De woonkamer heeft een open en daardoor directe verbinding met keuken waar ruimte is voor een grote eettafel. Open keuken, in het jaar 2021 vernieuwd, geplaatst in U-opstelling, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (kokend water kraan, koelkast, vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat en afzuigkap). De keuken biedt doorgang naar bijkeuken met inpandige garage en doorgang naar slaap-/werkkamer en eerste badkamer. Bijkeuken met witgoedvoorzieningen en bergruimte. Garage: is groot 19 m2 (3,23m x 6,98m), is voorzien van technische installaties en elektrische sectionaaldeur. Multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als speel-/werkkamer, welke bijzonder geschikt is als slaapkamer (met aansluitende badkamer) voor wie levensloopbestendig wil wonen. Moderne badkamer, in het jaar 2021 vernieuwd, voorzien van wandcloset, wastafel in meubel en inloopdouche. Globale Indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, drie volwaardige slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 19 m2 (5,63m x 3,38m), voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 2: is groot circa 10 m2 (2,25m x 4,60m). Slaapkamer 3: is groot circa 10 m2 (3,25m x 3,28m). Moderne badkamer met wandcloset, wastafel in meubel, douche en ligbad. Globale Indeling, tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping van groot formaat met diverse mogelijkheden. Daarnaast is er bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Buitenverblijf De voorzijde van de woning is voorzien van oprit met carport, onderhoudsvriendelijke doch moderne voortuin en vrije achterom. De achterzijde van de woning is voorzien van terras, terrasoverkapping, groene tuin en twee bergingen. De achtertuin biedt privacy en is ingericht met verhardingen, gazon, diverse bomen en beplantingen. Algemeen - Uitstekende wegverbindingen vanwege A2 richting Eindhoven, Weert en Maastricht; - Gunstige ligging ten opzichte van ASML (circa 20 autominuten tot hoofdgebouw in Veldhoven); - Maarheeze beschikt over een treinstation met directe verbinding richting Eindhoven en Weert; - Bouwjaar 2004 met A+ (energie)label; - Verwarming (LTV) en warm water middels warmtepomp en boiler (2022, eigendom); - De warmtepomp biedt naast verwarming ook een coolfunctie; - Woning is voorzien van 17 zonnepanelen (2020, eigendom); - Keuken met kokend water kraan van Franke; - Nabijgelegen natuurgebieden “De Pan”, “Het Weerterbos” en “De Groote Heide” met recreatiemogelijkheden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
648 m²
Inhalt
775 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6026

Google Karten

Maarheeze auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Maarheeze aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maarheeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarheeze. In 2025 waren da 5.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

5.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

226

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarheeze
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarheeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 700 15-25: 520 25-45: 1.095 45-65: 1.460

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

757

Bezeichnung B

428

Bezeichnung A

369

Bezeichnung D

328

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

93

Bezeichnung G

62

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Betriebsaktivität in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarheeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarheeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2025 ongeveer 5.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.