Jump to content
Logo of Raadhuis Makelaars B.V.

Stationsstraat 64

6026CW Maarheeze • Noord-Brabant

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.474

Photo Gallery

Stationsstraat 64 Maarheeze
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Stationsstraat te Maarheeze, op een groot perceel van 648 m2 groot, ligt deze goed onderhouden, royaal opgezette én levensloopbestendige vrijstaande woning met oprit, carport, inpandige garage, vier slaapkamers, twee badkamers en zolder met mogelijkheden. De woning dateert uit 2004, functioneert door middel van warmtepomp volledig elektrisch, heeft maar liefst 190 m2 gebruiksoppervlakte wonen, heeft 17 zonnepanelen en beschikt over een A+ (energie)label. Maarheeze is een rustig en groen Brabants dorp in de gemeente Cranendonck, gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven en Weert. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast heeft Maarheeze een treinstation en liggen natuurgebieden op korte afstand. Globale Indeling, begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Praktische woonkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen, met zithoek en grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De woonkamer heeft een open en daardoor directe verbinding met keuken waar ruimte is voor een grote eettafel. Open keuken, in het jaar 2021 vernieuwd, geplaatst in U-opstelling, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (kokend water kraan, koelkast, vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat en afzuigkap). De keuken biedt doorgang naar bijkeuken met inpandige garage en doorgang naar slaap-/werkkamer en eerste badkamer. Bijkeuken met witgoedvoorzieningen en bergruimte. Garage: is groot 19 m2 (3,23m x 6,98m), is voorzien van technische installaties en elektrische sectionaaldeur. Multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als speel-/werkkamer, welke bijzonder geschikt is als slaapkamer (met aansluitende badkamer) voor wie levensloopbestendig wil wonen. Moderne badkamer, in het jaar 2021 vernieuwd, voorzien van wandcloset, wastafel in meubel en inloopdouche. Globale Indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, drie volwaardige slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 19 m2 (5,63m x 3,38m), voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 2: is groot circa 10 m2 (2,25m x 4,60m). Slaapkamer 3: is groot circa 10 m2 (3,25m x 3,28m). Moderne badkamer met wandcloset, wastafel in meubel, douche en ligbad. Globale Indeling, tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping van groot formaat met diverse mogelijkheden. Daarnaast is er bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Buitenverblijf De voorzijde van de woning is voorzien van oprit met carport, onderhoudsvriendelijke doch moderne voortuin en vrije achterom. De achterzijde van de woning is voorzien van terras, terrasoverkapping, groene tuin en twee bergingen. De achtertuin biedt privacy en is ingericht met verhardingen, gazon, diverse bomen en beplantingen. Algemeen - Uitstekende wegverbindingen vanwege A2 richting Eindhoven, Weert en Maastricht; - Gunstige ligging ten opzichte van ASML (circa 20 autominuten tot hoofdgebouw in Veldhoven); - Maarheeze beschikt over een treinstation met directe verbinding richting Eindhoven en Weert; - Bouwjaar 2004 met A+ (energie)label; - Verwarming (LTV) en warm water middels warmtepomp en boiler (2022, eigendom); - De warmtepomp biedt naast verwarming ook een coolfunctie; - Woning is voorzien van 17 zonnepanelen (2020, eigendom); - Keuken met kokend water kraan van Franke; - Nabijgelegen natuurgebieden “De Pan”, “Het Weerterbos” en “De Groote Heide” met recreatiemogelijkheden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
648 m²
Content
775 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6026

Google Maps

Maarheeze on the map

Discover where agents are active in Maarheeze

Residential and neighborhood statistics in Maarheeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarheeze. In 2026 were there 5.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

5.115

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

226

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarheeze
Year Residents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarheeze
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarheeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.200

Business activity in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarheeze
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarheeze.

Frequently asked questions about living in Maarheeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer houses in Maarheeze

View more homes in this location.