Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Hut Makelaardij

Vogelsberg 2 a

6026ED Maarheeze • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: DHVC Vastgoed
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maarheeze

Fotoalbum

Vogelsberg 2 a Maarheeze
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Vogelsberg 2a in Maarheeze. Laat je verrassen door de fijne, privacybiedende ligging en de ruimtelijke open sfeer van deze vrijstaande woning! Deze gezinswoning is gelegen op een royaal perceel van 1.030 m² op een centrale locatie nabij uitvalswegen aan de noordzijde van Maarheeze. De praktische indeling, de fijne lichtinval en de extra (slaap)kamer op de begane grond maken de woning tot een veelzijdig geheel. De woning is gebouwd in 1988/1989. De fraaie aangelegde achtertuin met bijgebouw maken het compleet. De woning heeft energielabel C. Indeling Begane grond: De entree van de woning is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot de hal met de hardhouten trapopgang naar de verdieping. De hal is ruim en geeft toegang tot de extra (slaap)kamer op de begane grond, de meterkast en de woonkeuken. De ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een kamerhoge raampartij, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle schouw met houtkachel en aan de achterzijde twee gevelramen met fraai tuinzicht. Thans is het zitgedeelte aan de voorzijde gesitueerd en het eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkeuken is het centrale hart in de woning. De keuken is uitgerust met een keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken heeft veel kastruimte en werkbladruimte. Er is meer dan voldoende ruimte voor een riante eettafel. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Daarnaast heeft de keuken een praktische bergkast. Aan de voorzijde van de woning is de extra (slaap)kamer gelegen met zicht op de straat. Deze kamer is ook ideaal te gebruiken als thuiswerkruimte, speelkamer, hobbyruimte of studeerkamer. Naast de keuken ligt de gang aan de achterzijde, die toegang geeft tot de praktische bijkeuken, de toiletruimte en de royale achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een muurkast en de aansluiting voor de wasapparatuur. De toiletruimte is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje. Achter de woonkamer is een royale inpandige berging/ schuur gelegen van circa 25 M2. Deze ruimte is ideaal te gebruiken voor een hobby of voor extra bergruimte. De ruimte is voorzien van een radiator, een uitstortgootsteen en is vanuit de achtertuin via openslaande tuindeuren bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping heeft een natuurlijke lichtinval door het dakraam in het voordakvlak. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer, de cv-ruimte en de bergkast. Slaapkamer 1 is royaal en heeft twee gevelramen aan de zijde van de oprit. Deze slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand onder de kapschuinte. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en heeft een dakraam en bergruimte onder de kapschuinte. Slaapkamer 3 is gelegen boven de inpandige schuur/berging aan de andere kant van de woning. Ook deze derde slaapkamer is royaal te noemen en heeft twee dakramen. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van extra bergruimte onder de kapschuinte. Verder is op de verdieping de badkamer te vinden. Deze is in een lichte kleurstelling betegeld en uitgerust met een designradiator, ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De natuurlijke lichtinval komt via een groot dakraam. Buiten En dan de buitenruimtes... Ze zijn perfect voor buitenliefhebbers. Het royale perceel is sfeervol aangelegd met diverse soorten volwassen beplanting, verschillende zitgelegenheden en een fraai gazon. Achter het bijgebouw ligt een vijver met een extra terras. De tuin is een plaatje en ideaal voor een tuinliefhebber. Er is voldoende keuze voor zon of schaduw op zonnige dagen. In de achtertuin staat een multifunctioneel in spouw gebouwd bijgebouw met een bergzolder, in dezelfde stijl gebouwd als de woning. Dit bijgebouw is voorzien van een dubbele carport, een dubbele garage en een overdekt terras met fraai tuinzicht en privacy. Er is een ruime oprit met een gedeelte voor het hek aan de straatzijde en een gedeelte achter het hek, met meer dan genoeg plaats voor meerdere auto’s. Ook de voortuin is fraai aangelegd met diverse leibomen en hagen. Er is tevens een pad naar de voordeur. Algemeen: De woning is tijdens de bouw voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. Er is vloerverwarming aanwezig. De woning heeft energielabel C. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 669.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.240

2 % Übertragungssteuer (€ 13.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.740

3,04%

Jährlich

%

€ 33.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
1030 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6026

Google Karten

Maarheeze auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Maarheeze aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maarheeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarheeze. In 2026 waren da 5.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

5.115

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

226

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarheeze
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarheeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

757

Bezeichnung B

428

Bezeichnung A

369

Bezeichnung D

328

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

93

Bezeichnung G

62

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarheeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarheeze
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarheeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarheeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer Häuser in Maarheeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.