Einwohner
4.716
Letztes Jahr: 2025
Beeklaan 27
3951EV Maarn • Utrecht
Verfügbar
€ 735.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550
2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550
Kaufpreis /m²: € 4.537
Fotoalbum
Beschreibung
Bent u zoek naar een woning welke u direct kunt betrekken? Een prachtig uitzicht? Wonen in één van de groenste dorpen van Midden-Nederland, centraal op de Utrechtse Heuvelrug! Je wandelt of fiets zo het bos in! Gelegen in de nabijheid van natuurgebied "De Koeheuvels" én op slechts enkele minuten fietsen van het gezellige centrum van Maarn. Wij mogen u deze uitstekend onderhouden gezinswoning (twee-onder-een-kapwoning) aan de Beeklaan 27 in Maarn aanbieden. Een zeer praktisch ingedeelde woning met veel ruimte! Onder andere voorzien van 4 ruime slaapkamers, fraaie erker aan de woonkamer, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, bijkeuken welke vanuit de oprit en keuken bereikbaar is en nog diverse mogelijkheden biedt, dakkapel op de tweede verdieping en een overkapping met lichtkoepel. En dit alles op korte afstand van het bos gelegen en een prachtig uitzicht vanuit de woonkamer… zoiets komt niet vaak voorbij. Het geheel ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen. Veel gezinswoonwensen zijn binnen handbereik: het Henschotermeer, sportclubs, scholen en kinderdagverblijf, winkels, supermarkt, horeca, dorpshuis, bibliotheek en medische voorzieningen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Maarn is in vele opzichten een buitengewoon fijne plek om te wonen: het ligt midden in het land, omringd door uitgestrekte bossen en heide van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Het is een gemoedelijk dorp én het is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A12. De locatie is top voor degenen die ‘groen wonen’ prefereren boven druk en stads, maar toch van alle gemakken willen profiteren. Het geheel heeft een woonoppervlakte van circa 162 m², een inhoud van circa 593 m³ en staat op een perceel eigen grond van 262 m². Kortom een zeer ruime woning op een mooi perceel! De indeling is als volgt: Begane grond: Zij-entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast, garderobenis en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van riante erker met vele ramen, wat deze ruimte zeer licht en prettig maakt. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, vanwaar u ook toegang heeft tot het terras. De open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht op de riante achtertuin en geeft toegang tot de ‘bijkeuken’. De voormalige garage is omgezet naar een bijkeuken en berging. De bijkeuken is voorzien van kitchenette en witgoedaansluiting. Denk bij deze ruimte bijvoorbeeld ook aan werken vanuit huis (met eigen toegang) of een speelkamer voor de kinderen? Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de daarachter gelegen berging, de keuken, de achtertuin en de oprit. 1e Verdieping: Overloop met vaste bergkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer heeft een kleine ‘inloopkast’. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 royale slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. 2e verdieping: Voorzolder met opstelling cv-ketel en veel bergruimte. De 4e ruime slaapkamer is voorzien van een wastafel, een dakkapel aan de voorzijde en een grote raampartij aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Aan de voorzijde zeer vrij gelegen met uitzicht over een waterpartij. - Riante gezinswoning met 4 ruime slaapkamers. - Riante bijkeuken welke diverse mogelijkheden biedt. - Diverse ruimtes zijn voorzien van een schilderij-ophangsysteem. - Verwarming en warm water middels een cv-gasinstallatie, combiketel Nefit, 2017. - De woning is voorzien van dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++). - Parkergelegenheid op eigen terrein. - Nabij diverse sport- en recreatievoorzieningen gelegen. - Ook de A12 is eenvoudig bereikbaar. U kunt o.a. Utrecht met de auto bereiken in 15 minuten. - Aanvaarding in overleg. Ligging: Ruim opgezette, kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen, op korte afstand van 2 basisscholen, diverse sportfaciliteiten, vernieuwd dorpscentrum met winkels, horecagelegenheden met gezellige terrassen en NS-station Maarn. De uitgestrekte bossen van Het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en recreatieplas het Henschotermeer nodigen uit tot diverse buitensporten. Het mooie dorp Maarn heeft voor jong en oud veel te bieden. Hier is het rustig en met plezier wonen. Bovendien centraal gelegen dichtbij diverse uitvalswegen naar Utrecht, Zeist en Amersfoort. Maarn wordt steeds vaker ontdekt als de perfecte locatie om te wonen, als ‘buitenwijk’ van Utrecht. Veel mensen die Maarn voor het eerst bezoeken, ervaren het als een vakantiepark. Het dorp biedt vrijheid en ruimte aan stadse, creatieve en ondernemende mensen. In de nabijheid vindt u op loop- en fietsafstand: * Omringende bossen, waaronder de Kaapse Bossen, de Leusderheide en de Zanderij, mooie zand-, heide- en bosgebieden voor wandelaars, fietsers, joggers, gezinnen en recreanten. * Het Henschotermeer, de bekende recreatieplas met strandjes voor jong en oud. * Meerdere mountainbike-routes op de heuvelrug. * Het centrum van Maarn, met supermarkt, bakker, slager, winkeltjes en gezellig restaurant met verwarmd terras. * Het treinstation, zodat u o.a. in iets meer dan een kwartier in hartje Utrecht kunt zijn. * Een manege, padel- en tennisvereniging, hockeyclub, twee basisscholen, Golfclub Anderstein (27 holes), kinderopvang en voetbalvereniging. * Het Beauforthuis in Austerlitz, een cultuurhuis met een zeer verrassend aanbod van hoge kwaliteit. En binnen enkele autominuten rijdt u de A12 richting Utrecht of Veenendaal/Arnhem op.
Hypothek berekenen
€ 735.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550
2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550
3,34%
Jährlich
%
€ 36.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 735.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 262 m²
- Inhalt
- 593 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 80 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Maarn
Erkunden Sie Maarn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Maarn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarn. In 2025 waren da 4.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.135.
Durchschnittliche WOZ
EUR 585.135
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.835
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.716 |
| 2022 | 4.684 |
| 2023 | 4.716 |
| 2024 | 4.673 |
| 2025 | 4.716 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.286 |
| 2022 | EUR 456.451 |
| 2023 | EUR 526.552 |
| 2024 | EUR 543.245 |
| 2025 | EUR 585.135 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.287
0-15: 712
15-25: 402
25-45: 816
45-65: 1.494
Ausbildungsstufe
Hoger
1.824
Praktisch
416
Middelbaar
1.010
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
225
Nederland
3.986
Buiten Europa
506
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
376
Appartementen
253
Tussenwoningen
481
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
536
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
1.103
1970 tot 1980
443
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
41
2020 en later
232
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
542
Bezeichnung D
314
Bezeichnung F
303
Bezeichnung B
299
Bezeichnung A
261
Bezeichnung E
144
Bezeichnung G
140
Bezeichnung A++
33
Bezeichnung A+
25
Bezeichnung A+++
24
Bezeichnung A++++
18
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.592 | 3.123 |
| 2021 | 1.814 | 3.228 |
| 2022 | 1.412 | 3.003 |
| 2023 | 1.182 | 2.865 |
| 2024 | 1.137 | 3.035 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.035 • Strom: 2.285
Huurwoning
Gas: 952 • Strom: 2.246
Koopwoning
Gas: 1.255 • Strom: 3.055
Appartement
Gas: 744 • Strom: 2.005
Tussenwoning
Gas: 904 • Strom: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 3.927
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.272 • Strom: 3.035
Betriebsaktivität in Maarn (2025)
Handel en HORECA
83
Nijverheid en energie
72
Zakelijke dienstverlening
331
Overheid, onderwijs en zorg
177
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 891
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 10 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maarn?
Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?
In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer Häuser in Maarn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 214.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- 290 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 168.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- 257 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Buntlaan 44
3951VN Maarn
€ 675.000 k.k.
€ 4.688/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fazantenlaan 14
3951AJ Maarn
€ 625.000 k.k.
€ 5.208/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 488 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zonhof 10
3951EC Maarn
€ 715.000 k.k.
€ 4.307/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vossenlaan 35
3951AK Maarn
€ 539.000 k.k.
€ 6.654/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Poortse Bos 4
3951BK Maarn
€ 895.000 k.k.
€ 8.063/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 988 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jacob van Wassenaerlaan 1
3951CM Maarn
€ 618.000 k.k.
€ 6.505/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 233 m²
- Schlafzimmer
- 3
