Direkt zum Inhalt
Logo von Luyten Makelaardij

Laan van Laag Kanje 1 r 2435

3951KD Maarn • Utrecht

Verfügbar

€ 168.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.220

2 % Übertragungssteuer (€ 3.370) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 173.720

Fotoalbum

Laan van Laag Kanje 1 r 2435 Maarn
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het bosgevoel is direct voelbaar in de lichte, uitnodigende living van Concept 704. Dankzij de grote raampartijen beschikt deze ruimte over een schitterende lichtinval, waardoor de natuur van de Utrechtse Heuvelrug naadloos bij de zithoek wordt betrokken. De openslaande deur in de woonkamer biedt direct toegang tot een strak betegeld terras. De omliggende tuin is bewust overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht, wat zorgt voor rust en privacy zonder dat er intensief tuinonderhoud nodig is. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle keuken, die een fraaie verbinding vormt met de rest van de leefruimte. Deze keuken is een ware blikvanger, modern afgewerkt met matzwarte fronten, een natuurkleurig stenen werkblad en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Aan de achterzijde van deze 4-persoons recreatiewoning bevinden zich twee slim ingedeelde slaapkamers. De master bedroom is een comfortabele ruimte met een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is compact en efficiënt benut met twee enkele bedden en praktische kastruimte aan het voeteneind. Hiertussen ligt de moderne badkamer, die luxe is uitgevoerd met een breed wastafelmeubel, een toilet en een royale douche met een glazen deur. Niet alleen van binnen is de woning een plaatje; ook de buitenzijde is een prachtig statement. De modulaire architectuur en de natuurlijke materialen zorgen ervoor dat het pand perfect opgaat in de bosrijke omgeving. Concept 704 wordt compleet opgeleverd met een hoogwaardig, eigentijds inventaris en beschikt over het comfort van een eigen parkeerplaats op het perceel. Kenmerken: Woonoppervlakte: 45 m2 Perceelgrootte: 257 m2 Aantal personen: 4 Inclusief: grond en inventaris Over EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug ligt in Maarn, provincie Utrecht, midden in Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug. Dit gebied staat bekend om z’n gevarieerde landschappen: bossen, heidevelden, zandverstuivingen en graslanden. De centrale ligging is ideaal als uitvalsbasis voor uitstapjes naar steden als Utrecht en Amersfoort, die binnen respectievelijk 30 en 20 minuten bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsroutes door de natuur, langs kastelen en sfeervolle dorpjes.

Hypothek berekenen

€ 168.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.220

2 % Übertragungssteuer (€ 3.370) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 173.720

3,07%

Jährlich

%

€ 8.425

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 168.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
113 m³

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Elektrische verwarming
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3951

Google Karten

Standort von Maarn

Erkunden Sie Maarn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarn. In 2025 waren da 4.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.135.

Einwohner

4.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.835

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarn
Jahr Einwohner
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Ausbildungsstufe

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

542

Bezeichnung D

314

Bezeichnung F

303

Bezeichnung B

299

Bezeichnung A

261

Bezeichnung E

144

Bezeichnung G

140

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Strom: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Strom: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Strom: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.035

Betriebsaktivität in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 891

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarn
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer Häuser in Maarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.