Direct naar de inhoud
Logo van Luyten Makelaardij

Laan van Laag Kanje 1 r 2435

3951KD Maarn • Utrecht

Beschikbaar

€ 168.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.220

2% overdrachtsbelasting (€ 3.370) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 173.720

Fotogalerij

Laan van Laag Kanje 1 r 2435 Maarn
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het bosgevoel is direct voelbaar in de lichte, uitnodigende living van Concept 704. Dankzij de grote raampartijen beschikt deze ruimte over een schitterende lichtinval, waardoor de natuur van de Utrechtse Heuvelrug naadloos bij de zithoek wordt betrokken. De openslaande deur in de woonkamer biedt direct toegang tot een strak betegeld terras. De omliggende tuin is bewust overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht, wat zorgt voor rust en privacy zonder dat er intensief tuinonderhoud nodig is. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle keuken, die een fraaie verbinding vormt met de rest van de leefruimte. Deze keuken is een ware blikvanger, modern afgewerkt met matzwarte fronten, een natuurkleurig stenen werkblad en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Aan de achterzijde van deze 4-persoons recreatiewoning bevinden zich twee slim ingedeelde slaapkamers. De master bedroom is een comfortabele ruimte met een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is compact en efficiënt benut met twee enkele bedden en praktische kastruimte aan het voeteneind. Hiertussen ligt de moderne badkamer, die luxe is uitgevoerd met een breed wastafelmeubel, een toilet en een royale douche met een glazen deur. Niet alleen van binnen is de woning een plaatje; ook de buitenzijde is een prachtig statement. De modulaire architectuur en de natuurlijke materialen zorgen ervoor dat het pand perfect opgaat in de bosrijke omgeving. Concept 704 wordt compleet opgeleverd met een hoogwaardig, eigentijds inventaris en beschikt over het comfort van een eigen parkeerplaats op het perceel. Kenmerken: Woonoppervlakte: 45 m2 Perceelgrootte: 257 m2 Aantal personen: 4 Inclusief: grond en inventaris Over EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug ligt in Maarn, provincie Utrecht, midden in Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug. Dit gebied staat bekend om z’n gevarieerde landschappen: bossen, heidevelden, zandverstuivingen en graslanden. De centrale ligging is ideaal als uitvalsbasis voor uitstapjes naar steden als Utrecht en Amersfoort, die binnen respectievelijk 30 en 20 minuten bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsroutes door de natuur, langs kastelen en sfeervolle dorpjes.

Hypotheek berekenen

€ 168.500

Kosten koper (geschat): € 5.220

2% overdrachtsbelasting (€ 3.370) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 173.720

3,07%

Jaarlijks

%

€ 8.425

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 168.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
113 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Elektrische verwarming
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3951

Google Maps

Locatie van Maarn

Verken Maarn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarn. In 2025 waren er 4.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.135.

Inwoners

4.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.835

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarn
Jaar Inwoners
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Opleidingsniveau

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

542

Label D

314

Label F

303

Label B

299

Label A

261

Label E

144

Label G

140

Label A++

33

Label A+

25

Label A+++

24

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Elektriciteit: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.035

Bedrijvigheid in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 891

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarn
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Maarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.