Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Hertenlaan 1

3951AS Maarn • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Driebergen-Rijsenburg

Fotoalbum

Hertenlaan 1 Maarn
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW op geweldige groene locatie in Maarn. Gelegen aan een rustige en lommerrijke laan in Maarn, ligt deze levensloopbestendige vrijstaande SEMI-BUNGALOW met oprit en vrijstaande GARAGE. De privacy biedende tuin is rondom gelegen en is een oase van groen. Deze fijne woning biedt op de begane grond een lichte woonkamer, een keuken, bijkeuken alsmede een slaap- en badkamer. De verdieping biedt een verrassende open ruimte, prima geschikt als slaap, werk- of hobbykamer. Ook is er nog een berging aanwezig. De ideale plek voor wie houdt van comfortabel en sfeervol wonen in een prachtige omgeving en klaar is om er een echt thuis van te maken. Tuin: De tuin rondom de woning is ruim en biedt volop mogelijkheden om te tuinieren of gewoon te genieten van de zon en het groen. Aan de zijkant is een gezellig terrasje, terwijl de achtertuin rijk is aan vele soorten beplanting. Hier kunt u helemaal privé zitten en optimaal ontspannen. De perceelgrootte bedraagt 503 m². Bijgebouw: De woning beschikt over een ruime garage, ideaal voor extra bergruimte. Ligging: Maarn is een sfeervol dorp, prachtig gelegen op de Utrechtse Heuvelrug en omringd door uitgestrekte bossen. Het is de perfecte plek voor wie wil genieten van rust en natuur, met volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Tegelijkertijd biedt Maarn alle moderne voorzieningen binnen handbereik: winkels, basisscholen, sportverenigingen en golfbaan Anderstein liggen in de nabije omgeving. Ook de ligging ten opzichte van omliggende dorpen zoals Doorn en Driebergen is gunstig. Dankzij de snelle verbinding zijn steden als Amersfoort en Utrecht (Via de A12) binnen 15 minuten bereikbaar. Bovendien is het station van Maarn op loopafstand van de woning, waardoor je met de trein binnen 15 minuten in Utrecht of Veenendaal bent. Kortom, hier geniet u van de ideale combinatie van rust, natuur en alle stedelijke voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond, waardoor de woning een praktische en overzichtelijke indeling heeft. Woonkamer, keuken, bijkeuken De woonkamer heeft een parketvloer en is licht en van prettig formaat, met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De houtkachel brengt een extra bron van warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het zijterras en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is royaal genoeg voor een gezellige zit- en eethoek. U kijkt overal heerlijk de tuin in! De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een parallel keukenopstelling met inbouwapparatuur en prettige werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De ruimte heeft een schuifpui naar de tuin, ideaal voor direct contact met buiten en gemakkelijk gebruik van de buitenruimte. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer op de begane grond ligt aan de voorzijde en deze is voorzien van een praktische inbouwkast, waardoor er volop bergruimte is. De badkamer is netjes afgewerkt , geheel betegeld en ingericht met een wandcloset, wastafel en douchecabine, waardoor alle essentiële voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn. Eerste verdieping: Slaap/Werk/Hobbykamer (2e kamer mogelijk). Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer met grote dakkapel en Velux dakraam, ideaal als tweede slaapkamer of logeerkamer. Het is mogelijk hier nog een 2e kamer te creëren. Daarnaast is er een praktische bergkamer, perfect voor het opbergen van spullen. Deze bungalow biedt de perfecte combinatie van rust, natuur en moderne voorzieningen dichtbij. Ideaal voor wie wil wonen in een groene, rustige omgeving zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1961. • Woonoppervlakte circa 109 m². • Inhoud circa 391 m³. • Garage circa 17 m². • Zonligging zijkant zuidoost, achterzijde zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit) en houtkachel. • Warmwatervoorziening: gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas, dakkapel, dak, bijkeuken en houten kopgevels. • Energielabel: E. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast met vriesvak. • Kadastraal bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 2972, groot 503 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
503 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3951

Google Karten

Standort von Maarn

Erkunden Sie Maarn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarn. In 2025 waren da 4.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.135.

Einwohner

4.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.835

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarn
Jahr Einwohner
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Ausbildungsstufe

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

542

Bezeichnung D

314

Bezeichnung F

303

Bezeichnung B

299

Bezeichnung A

261

Bezeichnung E

144

Bezeichnung G

140

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Strom: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Strom: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Strom: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.035

Betriebsaktivität in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 891

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarn
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer Häuser in Maarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.