Aller directement au contenu
Logo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Hertenlaan 1

3951AS Maarn • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Driebergen-Rijsenburg

Galerie de photos

Hertenlaan 1 Maarn
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW op geweldige groene locatie in Maarn. Gelegen aan een rustige en lommerrijke laan in Maarn, ligt deze levensloopbestendige vrijstaande SEMI-BUNGALOW met oprit en vrijstaande GARAGE. De privacy biedende tuin is rondom gelegen en is een oase van groen. Deze fijne woning biedt op de begane grond een lichte woonkamer, een keuken, bijkeuken alsmede een slaap- en badkamer. De verdieping biedt een verrassende open ruimte, prima geschikt als slaap, werk- of hobbykamer. Ook is er nog een berging aanwezig. De ideale plek voor wie houdt van comfortabel en sfeervol wonen in een prachtige omgeving en klaar is om er een echt thuis van te maken. Tuin: De tuin rondom de woning is ruim en biedt volop mogelijkheden om te tuinieren of gewoon te genieten van de zon en het groen. Aan de zijkant is een gezellig terrasje, terwijl de achtertuin rijk is aan vele soorten beplanting. Hier kunt u helemaal privé zitten en optimaal ontspannen. De perceelgrootte bedraagt 503 m². Bijgebouw: De woning beschikt over een ruime garage, ideaal voor extra bergruimte. Ligging: Maarn is een sfeervol dorp, prachtig gelegen op de Utrechtse Heuvelrug en omringd door uitgestrekte bossen. Het is de perfecte plek voor wie wil genieten van rust en natuur, met volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Tegelijkertijd biedt Maarn alle moderne voorzieningen binnen handbereik: winkels, basisscholen, sportverenigingen en golfbaan Anderstein liggen in de nabije omgeving. Ook de ligging ten opzichte van omliggende dorpen zoals Doorn en Driebergen is gunstig. Dankzij de snelle verbinding zijn steden als Amersfoort en Utrecht (Via de A12) binnen 15 minuten bereikbaar. Bovendien is het station van Maarn op loopafstand van de woning, waardoor je met de trein binnen 15 minuten in Utrecht of Veenendaal bent. Kortom, hier geniet u van de ideale combinatie van rust, natuur en alle stedelijke voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond, waardoor de woning een praktische en overzichtelijke indeling heeft. Woonkamer, keuken, bijkeuken De woonkamer heeft een parketvloer en is licht en van prettig formaat, met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De houtkachel brengt een extra bron van warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het zijterras en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is royaal genoeg voor een gezellige zit- en eethoek. U kijkt overal heerlijk de tuin in! De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een parallel keukenopstelling met inbouwapparatuur en prettige werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De ruimte heeft een schuifpui naar de tuin, ideaal voor direct contact met buiten en gemakkelijk gebruik van de buitenruimte. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer op de begane grond ligt aan de voorzijde en deze is voorzien van een praktische inbouwkast, waardoor er volop bergruimte is. De badkamer is netjes afgewerkt , geheel betegeld en ingericht met een wandcloset, wastafel en douchecabine, waardoor alle essentiële voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn. Eerste verdieping: Slaap/Werk/Hobbykamer (2e kamer mogelijk). Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer met grote dakkapel en Velux dakraam, ideaal als tweede slaapkamer of logeerkamer. Het is mogelijk hier nog een 2e kamer te creëren. Daarnaast is er een praktische bergkamer, perfect voor het opbergen van spullen. Deze bungalow biedt de perfecte combinatie van rust, natuur en moderne voorzieningen dichtbij. Ideaal voor wie wil wonen in een groene, rustige omgeving zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1961. • Woonoppervlakte circa 109 m². • Inhoud circa 391 m³. • Garage circa 17 m². • Zonligging zijkant zuidoost, achterzijde zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit) en houtkachel. • Warmwatervoorziening: gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas, dakkapel, dak, bijkeuken en houten kopgevels. • Energielabel: E. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast met vriesvak. • Kadastraal bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 2972, groot 503 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
503 m²
Contenu
391 m³
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3951

Google Maps

Localisation de Maarn

Explorez Maarn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.

Résidents

4.716

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.135

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.835

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarn
Année Résidents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Niveau d'enseignement

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

542

Étiquette D

314

Étiquette F

303

Étiquette B

299

Étiquette A

261

Étiquette E

144

Étiquette G

140

Étiquette A++

33

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

24

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.246

Koopwoning

Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055

Appartement

Gaz: 744 • Électricité: 2.005

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035

Activité dans Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 891

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarn
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer maisons in Maarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.