Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Hertenlaan 1

3951AS Maarn • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Driebergen-Rijsenburg

Photo Gallery

Hertenlaan 1 Maarn
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Charmante VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW op geweldige groene locatie in Maarn. Gelegen aan een rustige en lommerrijke laan in Maarn, ligt deze levensloopbestendige vrijstaande SEMI-BUNGALOW met oprit en vrijstaande GARAGE. De privacy biedende tuin is rondom gelegen en is een oase van groen. Deze fijne woning biedt op de begane grond een lichte woonkamer, een keuken, bijkeuken alsmede een slaap- en badkamer. De verdieping biedt een verrassende open ruimte, prima geschikt als slaap, werk- of hobbykamer. Ook is er nog een berging aanwezig. De ideale plek voor wie houdt van comfortabel en sfeervol wonen in een prachtige omgeving en klaar is om er een echt thuis van te maken. Tuin: De tuin rondom de woning is ruim en biedt volop mogelijkheden om te tuinieren of gewoon te genieten van de zon en het groen. Aan de zijkant is een gezellig terrasje, terwijl de achtertuin rijk is aan vele soorten beplanting. Hier kunt u helemaal privé zitten en optimaal ontspannen. De perceelgrootte bedraagt 503 m². Bijgebouw: De woning beschikt over een ruime garage, ideaal voor extra bergruimte. Ligging: Maarn is een sfeervol dorp, prachtig gelegen op de Utrechtse Heuvelrug en omringd door uitgestrekte bossen. Het is de perfecte plek voor wie wil genieten van rust en natuur, met volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Tegelijkertijd biedt Maarn alle moderne voorzieningen binnen handbereik: winkels, basisscholen, sportverenigingen en golfbaan Anderstein liggen in de nabije omgeving. Ook de ligging ten opzichte van omliggende dorpen zoals Doorn en Driebergen is gunstig. Dankzij de snelle verbinding zijn steden als Amersfoort en Utrecht (Via de A12) binnen 15 minuten bereikbaar. Bovendien is het station van Maarn op loopafstand van de woning, waardoor je met de trein binnen 15 minuten in Utrecht of Veenendaal bent. Kortom, hier geniet u van de ideale combinatie van rust, natuur en alle stedelijke voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond, waardoor de woning een praktische en overzichtelijke indeling heeft. Woonkamer, keuken, bijkeuken De woonkamer heeft een parketvloer en is licht en van prettig formaat, met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De houtkachel brengt een extra bron van warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het zijterras en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is royaal genoeg voor een gezellige zit- en eethoek. U kijkt overal heerlijk de tuin in! De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een parallel keukenopstelling met inbouwapparatuur en prettige werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De ruimte heeft een schuifpui naar de tuin, ideaal voor direct contact met buiten en gemakkelijk gebruik van de buitenruimte. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer op de begane grond ligt aan de voorzijde en deze is voorzien van een praktische inbouwkast, waardoor er volop bergruimte is. De badkamer is netjes afgewerkt , geheel betegeld en ingericht met een wandcloset, wastafel en douchecabine, waardoor alle essentiële voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn. Eerste verdieping: Slaap/Werk/Hobbykamer (2e kamer mogelijk). Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer met grote dakkapel en Velux dakraam, ideaal als tweede slaapkamer of logeerkamer. Het is mogelijk hier nog een 2e kamer te creëren. Daarnaast is er een praktische bergkamer, perfect voor het opbergen van spullen. Deze bungalow biedt de perfecte combinatie van rust, natuur en moderne voorzieningen dichtbij. Ideaal voor wie wil wonen in een groene, rustige omgeving zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1961. • Woonoppervlakte circa 109 m². • Inhoud circa 391 m³. • Garage circa 17 m². • Zonligging zijkant zuidoost, achterzijde zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit) en houtkachel. • Warmwatervoorziening: gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas, dakkapel, dak, bijkeuken en houten kopgevels. • Energielabel: E. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast met vriesvak. • Kadastraal bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 2972, groot 503 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
503 m²
Content
391 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3951

Google Maps

Location of Maarn

Explore Maarn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarn. In 2025 were there 4.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.135.

Residents

4.716

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.135

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.835

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarn
Year Residents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarn
Year Average WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Education level

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

542

Label D

314

Label F

303

Label B

299

Label A

261

Label E

144

Label G

140

Label A++

33

Label A+

25

Label A+++

24

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricity: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricity: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.035

Business activity in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 891

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarn
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarn.

Frequently asked questions about living in Maarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer houses in Maarn

View more homes in this location.