Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Hertenlaan 1

3951AS Maarn • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Driebergen-Rijsenburg

Galería de fotos

Hertenlaan 1 Maarn
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW op geweldige groene locatie in Maarn. Gelegen aan een rustige en lommerrijke laan in Maarn, ligt deze levensloopbestendige vrijstaande SEMI-BUNGALOW met oprit en vrijstaande GARAGE. De privacy biedende tuin is rondom gelegen en is een oase van groen. Deze fijne woning biedt op de begane grond een lichte woonkamer, een keuken, bijkeuken alsmede een slaap- en badkamer. De verdieping biedt een verrassende open ruimte, prima geschikt als slaap, werk- of hobbykamer. Ook is er nog een berging aanwezig. De ideale plek voor wie houdt van comfortabel en sfeervol wonen in een prachtige omgeving en klaar is om er een echt thuis van te maken. Tuin: De tuin rondom de woning is ruim en biedt volop mogelijkheden om te tuinieren of gewoon te genieten van de zon en het groen. Aan de zijkant is een gezellig terrasje, terwijl de achtertuin rijk is aan vele soorten beplanting. Hier kunt u helemaal privé zitten en optimaal ontspannen. De perceelgrootte bedraagt 503 m². Bijgebouw: De woning beschikt over een ruime garage, ideaal voor extra bergruimte. Ligging: Maarn is een sfeervol dorp, prachtig gelegen op de Utrechtse Heuvelrug en omringd door uitgestrekte bossen. Het is de perfecte plek voor wie wil genieten van rust en natuur, met volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Tegelijkertijd biedt Maarn alle moderne voorzieningen binnen handbereik: winkels, basisscholen, sportverenigingen en golfbaan Anderstein liggen in de nabije omgeving. Ook de ligging ten opzichte van omliggende dorpen zoals Doorn en Driebergen is gunstig. Dankzij de snelle verbinding zijn steden als Amersfoort en Utrecht (Via de A12) binnen 15 minuten bereikbaar. Bovendien is het station van Maarn op loopafstand van de woning, waardoor je met de trein binnen 15 minuten in Utrecht of Veenendaal bent. Kortom, hier geniet u van de ideale combinatie van rust, natuur en alle stedelijke voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond, waardoor de woning een praktische en overzichtelijke indeling heeft. Woonkamer, keuken, bijkeuken De woonkamer heeft een parketvloer en is licht en van prettig formaat, met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De houtkachel brengt een extra bron van warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het zijterras en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is royaal genoeg voor een gezellige zit- en eethoek. U kijkt overal heerlijk de tuin in! De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een parallel keukenopstelling met inbouwapparatuur en prettige werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De ruimte heeft een schuifpui naar de tuin, ideaal voor direct contact met buiten en gemakkelijk gebruik van de buitenruimte. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer op de begane grond ligt aan de voorzijde en deze is voorzien van een praktische inbouwkast, waardoor er volop bergruimte is. De badkamer is netjes afgewerkt , geheel betegeld en ingericht met een wandcloset, wastafel en douchecabine, waardoor alle essentiële voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn. Eerste verdieping: Slaap/Werk/Hobbykamer (2e kamer mogelijk). Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer met grote dakkapel en Velux dakraam, ideaal als tweede slaapkamer of logeerkamer. Het is mogelijk hier nog een 2e kamer te creëren. Daarnaast is er een praktische bergkamer, perfect voor het opbergen van spullen. Deze bungalow biedt de perfecte combinatie van rust, natuur en moderne voorzieningen dichtbij. Ideaal voor wie wil wonen in een groene, rustige omgeving zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1961. • Woonoppervlakte circa 109 m². • Inhoud circa 391 m³. • Garage circa 17 m². • Zonligging zijkant zuidoost, achterzijde zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit) en houtkachel. • Warmwatervoorziening: gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas, dakkapel, dak, bijkeuken en houten kopgevels. • Energielabel: E. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast met vriesvak. • Kadastraal bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 2972, groot 503 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
503 m²
Contenido
391 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3951

Mapas de Google

Ubicación de Maarn

Explora Maarn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarn. En 2025 había 4.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.135.

Inhabitantes

4.716

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.135

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.835

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarn
Año Inhabitantes
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Nivel académico

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

542

Etiqueta D

314

Etiqueta F

303

Etiqueta B

299

Etiqueta A

261

Etiqueta E

144

Etiqueta G

140

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricidad: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.035

Actividad empresarial en Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 891

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarn
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Maarn

Ver más viviendas en este lugar.