Direkt zum Inhalt
Logo von Geijtenbeek én Boers makelaars Maarn

Lindenlaan 1

3951XT Maarn • Utrecht

Verfügbar

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 5.698

Fotoalbum

Lindenlaan 1 Maarn
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in het groene hart van Maarn-Zuid Aan een rustig en autoluw straatje, midden in het geliefde Maarn-Zuid, staat deze verrassend royale halfvrijstaande woning met oprit en laadpaal. Een plek waar rust, ruimte en natuur moeiteloos samenkomen. Je woont hier in een groene omgeving die voelt alsof je elke dag een beetje op vakantie bent — precies wat Maarn-Zuid zo geliefd maakt. De grote zonnige tuin is in 2025 volledig nieuw aangelegd en voorzien van een beregeningssysteem en onderhoudsvriendelijke bestrating. Dankzij de fijne indeling van de tuin is er altijd een prettige plek te vinden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten, zodat je op elk moment van de dag optimaal kunt ontspannen in het buitenleven. De woning is aan de achterzijde zeer royaal uitgebouwd en ook op de verdiepingen flink vergroot, waardoor een heerlijk ruim familiehuis is ontstaan met volop leefruimte en 4 slaapkamers voor het hele gezin. Tegelijkertijd ervaar je overal een warme en uitnodigende sfeer. De absolute blikvanger van het huis is de recent geplaatste luxe woonkeuken: het hart van de woning. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Hier geniet je van lange avonden met vrienden, gezellige diners met het gezin of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Ook de ligging is ideaal. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen en het treinstation, terwijl je binnen enkele minuten midden in de bossen en natuur staat. Voor liefhebbers van rust én bereikbaarheid is dit werkelijk een unieke combinatie. Indeling Begane grond Entree, hal met toiletruimte, trap(provisie)kast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de grote woonkamer met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en een open haard met warmte-terugwinsysteem. Dankzij de royale opzet is er ruimte voor meerdere sfeervolle zithoeken én een fijne werkplek. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken uit 2024, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en alle benodigde inbouwapparatuur. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de royale tuin en laten veel daglicht binnen. Via de woonkeuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte is eveneens in spouw gebouwd en volledig geïsoleerd, waardoor deze ook uitstekend geschikt is als speelkamer, hobbyruimte of extra thuiswerkplek Aansluitend bevindt zich de royale verwarmde schuur van circa 25 m² met keukenblok. Ook deze ruimte is in spouw gebouwd en goed geïsoleerd, waardoor deze veel meer mogelijkheden biedt dan alleen opslag. Denk aan een praktijkruimte aan huis, atelier, hobbyruimte of een rustige werkplek. Uiteraard is de ruimte ook ideaal als berging voor fietsen, gereedschap en voorraad. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en een complete badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een enorme bergzolder – gedeeltelijk op stahoogte - met verrassend veel opslagruimte en een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, hobby’s of het creëren van extra mogelijkheden. De verkopers spreken: Nu onze 3 kinderen uitgevlogen zijn, is het huis te groot geworden. We hebben hier 35 jaar met veel plezier gewoond, en gunnen dit heerlijke huis aan nieuwe bewoners die er hopelijk net zoveel van gaan genieten als wij. Een heerlijk ruim gezinshuis op een droomlocatie in het groen — met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik. Uitzicht op groenstrook en op 200 meter loopafstand van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Hier hoef je alleen nog maar thuis te komen.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,21%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag TY36e00H (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3951

Google Karten

Standort von Maarn

Erkunden Sie Maarn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarn. In 2025 waren da 4.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.135.

Einwohner

4.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.835

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarn
Jahr Einwohner
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Ausbildungsstufe

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

542

Bezeichnung D

314

Bezeichnung F

303

Bezeichnung B

299

Bezeichnung A

261

Bezeichnung E

144

Bezeichnung G

140

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Strom: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Strom: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Strom: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.035

Betriebsaktivität in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 891

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarn
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer Häuser in Maarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.