Résidents
4.716
Dernière année: 2025
Lindenlaan 1
3951XT Maarn • Utrecht
Disponible
€ 849.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 867.830
Prix d'achat /m²: € 5.698
Galerie de photos
Description
Sfeervol wonen in het groene hart van Maarn-Zuid Aan een rustig en autoluw straatje, midden in het geliefde Maarn-Zuid, staat deze verrassend royale halfvrijstaande woning met oprit en laadpaal. Een plek waar rust, ruimte en natuur moeiteloos samenkomen. Je woont hier in een groene omgeving die voelt alsof je elke dag een beetje op vakantie bent — precies wat Maarn-Zuid zo geliefd maakt. De grote zonnige tuin is in 2025 volledig nieuw aangelegd en voorzien van een beregeningssysteem en onderhoudsvriendelijke bestrating. Dankzij de fijne indeling van de tuin is er altijd een prettige plek te vinden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten, zodat je op elk moment van de dag optimaal kunt ontspannen in het buitenleven. De woning is aan de achterzijde zeer royaal uitgebouwd en ook op de verdiepingen flink vergroot, waardoor een heerlijk ruim familiehuis is ontstaan met volop leefruimte en 4 slaapkamers voor het hele gezin. Tegelijkertijd ervaar je overal een warme en uitnodigende sfeer. De absolute blikvanger van het huis is de recent geplaatste luxe woonkeuken: het hart van de woning. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Hier geniet je van lange avonden met vrienden, gezellige diners met het gezin of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Ook de ligging is ideaal. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen en het treinstation, terwijl je binnen enkele minuten midden in de bossen en natuur staat. Voor liefhebbers van rust én bereikbaarheid is dit werkelijk een unieke combinatie. Indeling Begane grond Entree, hal met toiletruimte, trap(provisie)kast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de grote woonkamer met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en een open haard met warmte-terugwinsysteem. Dankzij de royale opzet is er ruimte voor meerdere sfeervolle zithoeken én een fijne werkplek. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken uit 2024, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en alle benodigde inbouwapparatuur. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de royale tuin en laten veel daglicht binnen. Via de woonkeuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte is eveneens in spouw gebouwd en volledig geïsoleerd, waardoor deze ook uitstekend geschikt is als speelkamer, hobbyruimte of extra thuiswerkplek Aansluitend bevindt zich de royale verwarmde schuur van circa 25 m² met keukenblok. Ook deze ruimte is in spouw gebouwd en goed geïsoleerd, waardoor deze veel meer mogelijkheden biedt dan alleen opslag. Denk aan een praktijkruimte aan huis, atelier, hobbyruimte of een rustige werkplek. Uiteraard is de ruimte ook ideaal als berging voor fietsen, gereedschap en voorraad. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en een complete badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een enorme bergzolder – gedeeltelijk op stahoogte - met verrassend veel opslagruimte en een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, hobby’s of het creëren van extra mogelijkheden. De verkopers spreken: Nu onze 3 kinderen uitgevlogen zijn, is het huis te groot geworden. We hebben hier 35 jaar met veel plezier gewoond, en gunnen dit heerlijke huis aan nieuwe bewoners die er hopelijk net zoveel van gaan genieten als wij. Een heerlijk ruim gezinshuis op een droomlocatie in het groen — met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik. Uitzicht op groenstrook en op 200 meter loopafstand van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Hier hoef je alleen nog maar thuis te komen.
Prêt immobilier berekenen
€ 849.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830
3,21%
Annuellement
%
€ 42.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 849.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 321 m²
- Contenu
- 540 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag TY36e00H (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Maarn
Explorez Maarn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Maarn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.
Moyenne WOZ
EUR 585.135
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.835
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.716 |
| 2022 | 4.684 |
| 2023 | 4.716 |
| 2024 | 4.673 |
| 2025 | 4.716 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.286 |
| 2022 | EUR 456.451 |
| 2023 | EUR 526.552 |
| 2024 | EUR 543.245 |
| 2025 | EUR 585.135 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.287
0-15: 712
15-25: 402
25-45: 816
45-65: 1.494
Niveau d'enseignement
Hoger
1.824
Praktisch
416
Middelbaar
1.010
Origine des habitants (2025)
Europa
225
Nederland
3.986
Buiten Europa
506
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
376
Appartementen
253
Tussenwoningen
481
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
536
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
1.103
1970 tot 1980
443
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
41
2020 en later
232
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
542
Étiquette D
314
Étiquette F
303
Étiquette B
299
Étiquette A
261
Étiquette E
144
Étiquette G
140
Étiquette A++
33
Étiquette A+
25
Étiquette A+++
24
Étiquette A++++
18
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.592 | 3.123 |
| 2021 | 1.814 | 3.228 |
| 2022 | 1.412 | 3.003 |
| 2023 | 1.182 | 2.865 |
| 2024 | 1.137 | 3.035 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285
Huurwoning
Gaz: 952 • Électricité: 2.246
Koopwoning
Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055
Appartement
Gaz: 744 • Électricité: 2.005
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.210
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035
Activité dans Maarn (2025)
Handel en HORECA
83
Nijverheid en energie
72
Zakelijke dienstverlening
331
Overheid, onderwijs en zorg
177
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 891
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarn?
Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?
In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer maisons in Maarn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zonhof 10
3951EC Maarn
€ 715.000 k.k.
€ 4.307/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vossenlaan 35
3951AK Maarn
€ 539.000 k.k.
€ 6.654/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Poortse Bos 4
3951BK Maarn
€ 895.000 k.k.
€ 8.063/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 988 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jacob van Wassenaerlaan 1
3951CM Maarn
€ 618.000 k.k.
€ 6.505/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berkenlaan 28
3951XX Maarn
€ 639.000 k.k.
€ 5.917/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 249.990 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 404 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kapelweg 20
3951AC Maarn
€ 785.000 k.k.
€ 5.688/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 189.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 3
