Résidents
4.716
Dernière année: 2025
Vossenlaan 35
3951AK Maarn • Utrecht
Disponible
€ 539.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 551.630
Prix d'achat /m²: € 6.654
Galerie de photos
Description
Wonen op een unieke plek in het groene hart van Maarn-Zuid Soms komt er een woning beschikbaar waarvan de locatie werkelijk alles heeft. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning ligt op een fantastische plek in het geliefde Maarn-Zuid, omringd door groen, rust en natuur. Hier wordt u ’s ochtends wakker van het gezang van vogels, ziet u regelmatig eekhoorns door de bomen schieten en wandelt u binnen enkele minuten rechtstreeks het bos in. Een plek waar het buitenleven iedere dag voelbaar is en waar wonen voelt alsof u midden in de natuur leeft. Maarn staat bekend om haar unieke ligging op de prachtige Utrechtse Heuvelrug. Het dorp combineert rust, ruimte en natuur met uitstekende voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het gezellige dorpscentrum met diverse winkels en voorzieningen. Daarnaast biedt de omgeving eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden door uitgestrekte bossen, heidevelden en natuurgebieden. Ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug ligt letterlijk binnen handbereik. Dankzij het eigen NS-station zijn steden als Utrecht en Amersfoort bovendien uitstekend bereikbaar, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met de rest van het land. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De overkapping bij de entree zorgt ervoor dat u altijd droog binnenkomt. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig dankzij de oprit. De voormalige garage is in de loop der jaren omgevormd tot een praktische bijkeuken met daarnaast een extra multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als hobbyruimte, thuiswerkplek, atelier of berging. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, praktische kelderkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De dichte keuken biedt een prettig uitzicht op de achtertuin en staat in verbinding met de bijkeuken. De woonkamer heeft een aantrekkelijke L-vormige indeling en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Hierdoor lijkt de groene omgeving als vanzelf onderdeel te worden van het interieur. De fraaie Merbau houten vloer, uitgevoerd in visgraatmotief, geeft de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor de kamers profiteren van extra ruimte en veel daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer. Buitenleven De groene omgeving vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. De achtertuin biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten, terwijl de voortuin zorgt voor een vriendelijke en groene entree. Hier woont u op een locatie waar de natuur letterlijk om de hoek ligt en waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Een woning vol mogelijkheden Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een fijne woonplek op een uitzonderlijke locatie. Hoewel de woning gemoderniseerd en aangepast kan worden aan de woonwensen van deze tijd, vormt juist dat een unieke kans. Hier kunt u uw eigen ideeën, smaak en woonwensen realiseren en een thuis creëren dat volledig bij u past. Of u nu op zoek bent naar een volgende stap nadat de kinderen zijn uitgevlogen, of als starter een woning zoekt met potentie en toekomstmogelijkheden; deze woning biedt alle ruimte om er iets bijzonders van te maken. De combinatie van de solide basis, het fijne perceel en vooral de unieke ligging maakt dit een kansrijke woning voor kopers die verder kijken dan alleen de afwerking van vandaag. Een locatie als deze komt maar zelden beschikbaar. Rust, ruimte, groen en natuur vormen hier het decor van het dagelijks leven. Met de bossen letterlijk om de hoek, uitstekende voorzieningen in het dorp en een treinstation op korte afstand woont u hier op een van de mooiste plekken van Maarn. Een woning met mogelijkheden op een plek die eigenlijk niet te verbeteren valt.
Prêt immobilier berekenen
€ 539.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630
3,21%
Annuellement
%
€ 26.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Contenu
- 358 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt uit 2011, eigendom
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Maarn
Explorez Maarn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Maarn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.
Moyenne WOZ
EUR 585.135
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.835
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.716 |
| 2022 | 4.684 |
| 2023 | 4.716 |
| 2024 | 4.673 |
| 2025 | 4.716 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.286 |
| 2022 | EUR 456.451 |
| 2023 | EUR 526.552 |
| 2024 | EUR 543.245 |
| 2025 | EUR 585.135 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.287
0-15: 712
15-25: 402
25-45: 816
45-65: 1.494
Niveau d'enseignement
Hoger
1.824
Praktisch
416
Middelbaar
1.010
Origine des habitants (2025)
Europa
225
Nederland
3.986
Buiten Europa
506
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
376
Appartementen
253
Tussenwoningen
481
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
536
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
1.103
1970 tot 1980
443
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
41
2020 en later
232
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
542
Étiquette D
314
Étiquette F
303
Étiquette B
299
Étiquette A
261
Étiquette E
144
Étiquette G
140
Étiquette A++
33
Étiquette A+
25
Étiquette A+++
24
Étiquette A++++
18
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.592 | 3.123 |
| 2021 | 1.814 | 3.228 |
| 2022 | 1.412 | 3.003 |
| 2023 | 1.182 | 2.865 |
| 2024 | 1.137 | 3.035 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285
Huurwoning
Gaz: 952 • Électricité: 2.246
Koopwoning
Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055
Appartement
Gaz: 744 • Électricité: 2.005
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.210
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035
Activité dans Maarn (2025)
Handel en HORECA
83
Nijverheid en energie
72
Zakelijke dienstverlening
331
Overheid, onderwijs en zorg
177
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 891
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarn?
Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?
In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer maisons in Maarn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zonhof 10
3951EC Maarn
€ 715.000 k.k.
€ 4.307/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poortse Bos 4
3951BK Maarn
€ 895.000 k.k.
€ 8.063/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 988 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jacob van Wassenaerlaan 1
3951CM Maarn
€ 618.000 k.k.
€ 6.505/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berkenlaan 28
3951XX Maarn
€ 639.000 k.k.
€ 5.917/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 249.990 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 404 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lindenlaan 1
3951XT Maarn
€ 849.000 k.k.
€ 5.698/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 321 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kapelweg 20
3951AC Maarn
€ 785.000 k.k.
€ 5.688/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 189.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 3
