Résidents
4.716
Dernière année: 2025
Berkenlaan 28
3951XX Maarn • Utrecht
Disponible
€ 639.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 653.630
Prix d'achat /m²: € 5.917
Galerie de photos
Description
Rust, groen en ruimte aan de bosrand van Maarn Aan de geliefde Berkenlaan, op een rustige locatie nabij het bos (op 200 m van het Maarnse bos), ligt deze sfeervolle, lichte hoekwoning met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden. Hier woon je midden in het groen, terwijl het gezellige dorpscentrum, winkels en het NS-station van Maarn zich op loopafstand bevinden. Een ideale combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van circa 108 m², een grondperceel van circa 153 m² en maar liefst 4 slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen en thuiswerken. De woning is gebouwd in 1962 en vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. In 1988 is een erker en in het hele huis dubbelglas aangebracht. Omgeving De hoekwoning ligt in Maarn-Zuid, op een unieke plek aan de rand van het Maarnse bos onderdeel van de Utrechtse Heuvelrug. Vanuit de woning loop je direct de natuur in voor een wandeling of fietstocht. De vrije ligging zorgt voor een heerlijk gevoel van privacy en rust. Rondom de woning groot groen plantsoen en uitloop. Maarn is centraal gelegen in Nederland en goed bereikbaar via de A12 en heeft een eigen NS-station. Hierdoor is het goed mogelijk om in de stad te werken en in een dorp te wonen. In de directe omgeving vind je onder andere het Henschotermeer, de zandverstuiving de Koeheuvels en de uitgestrekte Kaapse bossen onderdeel van de Utrechtse Heuvelrug. Het dorp zelf beschikt over diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Indeling Begane grond Entree, toilet met fontein, meterkast en trap (kast) naar de eerste verdieping. De woonkamer, in L-vorm, is voorzien van een sfeervolle open haard, is licht en biedt een prettige leefruimte met vrij uitzicht op de groene omgeving. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en aansluitende schuur/bergruimte. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaap- werk-, hobby- of logeerkamer. Deze is in de jaren 80 gebouwd. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kan genieten. De voortuin grenst aan een royaal plantsoen en op 200 m van het bos. Bijzonderheden • Bouwjaar 1962, in 1988 is de erker toegevoegd en het hele huis van dubbelglas voorzien; • Woonoppervlakte circa 108 m²; • Inhoud circa 318 m3; • Bosrijke omgeving; • Een kindvriendelijke buurt met veel gezinnen; • NS-station op loopafstand; • Binnen enkele minuten op de A12, goede verbindingen richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem; • Winkels en supermarkt dichtbij, drie dagen markt; • Het Henschotermeer, uitgestrekte bossen en prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving; • Een bijzondere plek, waar je rust, natuur en ruimte combineert met de mogelijkheid om jouw eigen woonwensen te realiseren; • Een plek waar je iedere dag thuiskomt in het groen. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. u bent van harte welkom! Nassau Makelaars Boulevard 1 3707 BK Zeist Telefoon : 030-69.175.77 E-mail : Internet :
Prêt immobilier berekenen
€ 639.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630
3,21%
Annuellement
%
€ 31.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 639.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Contenu
- 381 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en geen spouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Maarn
Explorez Maarn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Maarn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.
Moyenne WOZ
EUR 585.135
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.835
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.716 |
| 2022 | 4.684 |
| 2023 | 4.716 |
| 2024 | 4.673 |
| 2025 | 4.716 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.286 |
| 2022 | EUR 456.451 |
| 2023 | EUR 526.552 |
| 2024 | EUR 543.245 |
| 2025 | EUR 585.135 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.287
0-15: 712
15-25: 402
25-45: 816
45-65: 1.494
Niveau d'enseignement
Hoger
1.824
Praktisch
416
Middelbaar
1.010
Origine des habitants (2025)
Europa
225
Nederland
3.986
Buiten Europa
506
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
376
Appartementen
253
Tussenwoningen
481
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
536
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
1.103
1970 tot 1980
443
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
41
2020 en later
232
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
542
Étiquette D
314
Étiquette F
303
Étiquette B
299
Étiquette A
261
Étiquette E
144
Étiquette G
140
Étiquette A++
33
Étiquette A+
25
Étiquette A+++
24
Étiquette A++++
18
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.592 | 3.123 |
| 2021 | 1.814 | 3.228 |
| 2022 | 1.412 | 3.003 |
| 2023 | 1.182 | 2.865 |
| 2024 | 1.137 | 3.035 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285
Huurwoning
Gaz: 952 • Électricité: 2.246
Koopwoning
Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055
Appartement
Gaz: 744 • Électricité: 2.005
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.210
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035
Activité dans Maarn (2025)
Handel en HORECA
83
Nijverheid en energie
72
Zakelijke dienstverlening
331
Overheid, onderwijs en zorg
177
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 891
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarn?
Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?
In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer maisons in Maarn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zonhof 10
3951EC Maarn
€ 715.000 k.k.
€ 4.307/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vossenlaan 35
3951AK Maarn
€ 539.000 k.k.
€ 6.654/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Poortse Bos 4
3951BK Maarn
€ 895.000 k.k.
€ 8.063/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 988 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jacob van Wassenaerlaan 1
3951CM Maarn
€ 618.000 k.k.
€ 6.505/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 249.990 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 404 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lindenlaan 1
3951XT Maarn
€ 849.000 k.k.
€ 5.698/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 321 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kapelweg 20
3951AC Maarn
€ 785.000 k.k.
€ 5.688/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 189.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 3
