Résidents
4.716
Dernière année: 2025
Jacob van Wassenaerlaan 1
3951CM Maarn • Utrecht
Disponible
€ 618.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.210
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 632.210
Prix d'achat /m²: € 6.505
Galerie de photos
Description
Instapklare hoekwoning met garage op een droomlocatie in het groen van Maarn. Dozen uitpakken en direct genieten! Sommige woningen hebben alles wat u zoekt: een prachtige ligging midden in het groen, een eigen garage én een hoogwaardig afwerkingsniveau waarbij werkelijk alles al is gedaan. Deze smaakvol gemoderniseerde hoekwoning is daar het perfecte voorbeeld van. Gelegen in een kleinschalig rijtje van slechts drie woningen, op een van de mooiste locaties van Maarn, woont u hier omringd door volwassen bomen, groenvoorzieningen en natuur. Een plek zoals u die mag verwachten van de geliefde Utrechtse Heuvelrug: rustig, groen en toch verrassend centraal gelegen. Vanuit de voordeur wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar de uitgestrekte bossen, de zandverstuivingen van de Koeheuvels en het Henschotermeer. Hier begint het buitenleven letterlijk vanuit uw tuin. Of u nu houdt van wandelen, hardlopen, mountainbiken of ontspannen aan het water, alles ligt binnen handbereik. Tegelijkertijd profiteert u van de voorzieningen van een levendig en compleet dorp. Winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Binnen circa 18 minuten staat u op Utrecht Centraal en via de A12 zijn steden als Utrecht, Amersfoort, Arnhem en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Een woning waar werkelijk alles al is gedaan De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel aandacht en zorg gemoderniseerd. Wanden en plafonds zijn strak gestuct, de keuken en badkamer zijn vernieuwd en ook het separate toilet heeft een eigentijdse uitstraling gekregen. De afwerking is modern, smaakvol en tijdloos. Daarbij is de tuin volledig nieuw aangelegd. Hier hoeft u niet eerst te verbouwen of te klussen. U kunt direct genieten van alles wat deze woning én deze fantastische woonomgeving te bieden hebben. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met garderobe, moderne toiletruimte, trapopgang en een praktische meterkast met daaronder een provisiekelder. Ideaal voor voorraad, wijnopslag of extra bergruimte. De woonkamer is ruim, licht en uitnodigend. Dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde geniet u de hele dag van een prettige lichtinval. Het daglicht, gecombineerd met de sfeervolle open haard, zorgt voor een warme en aangename leefomgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die zonder twijfel een van de blikvangers van de woning vormt. Het bijna vijf meter lange werkblad van prachtig kwarsiet biedt volop werk- en bergruimte. Uiteraard beschikt de keuken over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een tweede keukenblok voorzien van een RVS werkblad. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en voldoende ruimte voor een extra koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, wat bijdraagt aan de verzorgde en moderne uitstraling van de woning. Eerste verdieping Ook op deze verdieping is de hoogwaardige afwerking direct zichtbaar. De gestucte wanden en de fraaie doorlopende vloer zorgen voor rust en eenheid. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Dankzij de hoekligging profiteren de kamers van veel natuurlijk licht en mooie zichtlijnen richting het omliggende groen. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder biedt plaats aan de cv-opstelling (2021) en extra bergruimte. Daarnaast vindt u hier een praktische zolderkamer met dakraam. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer én biedt volop ruimte voor verdere uitbreiding van de woning. Buitenleven Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust, privacy en groen. Dankzij de hoekligging ervaart u hier extra vrijheid en een ruimtelijk gevoel. De eigen oprit en garage maken het geheel compleet. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en de garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobby's. Wonen op de Utrechtse Heuvelrug Voor gezinnen en stellen die houden van natuur, ruimte en een actieve leefomgeving is dit een unieke kans. Stelt u zich eens voor: kinderen die hutten bouwen in het bos, eindeloze wandelingen door de natuur, fietstochten over kronkelende bospaden en warme zomerdagen aan het Henschotermeer. 's Avonds geniet u van de rust in uw eigen tuin, terwijl u de bosuil hoort roepen en met een beetje geluk een ree ziet verschijnen aan de bosrand. Hier woont u midden in de natuur, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Pluspunten op een rij - Instapklare hoekwoning in een kleinschalig rijtje van drie woningen - Eigen oprit en garage - Prachtige ligging midden in het groen - Op korte afstand van bossen, de Koeheuvels en het Henschotermeer - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Sfeervolle openhaard - Moderne keuken met bijna 5 meter natuurstenen werkblad (kwarsiet) - Complete inbouwapparatuur aanwezig - Praktische bijkeuken met tweede keukenblok - Strak gestucte wanden en plafonds - Moderne badkamer - Modern separaat toilet - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Veel bergruimte, waaronder een provisiekelder - Kindvriendelijke en groene woonomgeving - NS-station Maarn op korte afstand - Utrecht Centraal binnen circa 18 minuten bereikbaar - Uitstekende aansluiting op de A12 - Gelegen in een warm en actief dorp met winkels, scholen en verenigingen ? Direct te betrekken, zonder verbouwing of kluswerk - De woning wordt verkocht met ouderdomsclausule Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een van de mooiste locaties van Maarn, waar natuur, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 618.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.210
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 632.210
3,21%
Annuellement
%
€ 30.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 618.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Contenu
- 372 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Maarn
Explorez Maarn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Maarn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.
Moyenne WOZ
EUR 585.135
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.835
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.716 |
| 2022 | 4.684 |
| 2023 | 4.716 |
| 2024 | 4.673 |
| 2025 | 4.716 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.286 |
| 2022 | EUR 456.451 |
| 2023 | EUR 526.552 |
| 2024 | EUR 543.245 |
| 2025 | EUR 585.135 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.287
0-15: 712
15-25: 402
25-45: 816
45-65: 1.494
Niveau d'enseignement
Hoger
1.824
Praktisch
416
Middelbaar
1.010
Origine des habitants (2025)
Europa
225
Nederland
3.986
Buiten Europa
506
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
376
Appartementen
253
Tussenwoningen
481
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
536
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
1.103
1970 tot 1980
443
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
41
2020 en later
232
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
542
Étiquette D
314
Étiquette F
303
Étiquette B
299
Étiquette A
261
Étiquette E
144
Étiquette G
140
Étiquette A++
33
Étiquette A+
25
Étiquette A+++
24
Étiquette A++++
18
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.592 | 3.123 |
| 2021 | 1.814 | 3.228 |
| 2022 | 1.412 | 3.003 |
| 2023 | 1.182 | 2.865 |
| 2024 | 1.137 | 3.035 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285
Huurwoning
Gaz: 952 • Électricité: 2.246
Koopwoning
Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055
Appartement
Gaz: 744 • Électricité: 2.005
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.210
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035
Activité dans Maarn (2025)
Handel en HORECA
83
Nijverheid en energie
72
Zakelijke dienstverlening
331
Overheid, onderwijs en zorg
177
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 891
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarn?
Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?
In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer maisons in Maarn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zonhof 10
3951EC Maarn
€ 715.000 k.k.
€ 4.307/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vossenlaan 35
3951AK Maarn
€ 539.000 k.k.
€ 6.654/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Poortse Bos 4
3951BK Maarn
€ 895.000 k.k.
€ 8.063/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 988 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berkenlaan 28
3951XX Maarn
€ 639.000 k.k.
€ 5.917/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 249.990 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 404 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lindenlaan 1
3951XT Maarn
€ 849.000 k.k.
€ 5.698/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 321 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kapelweg 20
3951AC Maarn
€ 785.000 k.k.
€ 5.688/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 189.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 3
