Inhabitantes
4.716
Último año: 2025
Jacob van Wassenaerlaan 1
3951CM Maarn • Utrecht
Disponible
€ 618.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.210
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 632.210
Precio de compra /m²: € 6.505
Galería de fotos
Descripción
Instapklare hoekwoning met garage op een droomlocatie in het groen van Maarn. Dozen uitpakken en direct genieten! Sommige woningen hebben alles wat u zoekt: een prachtige ligging midden in het groen, een eigen garage én een hoogwaardig afwerkingsniveau waarbij werkelijk alles al is gedaan. Deze smaakvol gemoderniseerde hoekwoning is daar het perfecte voorbeeld van. Gelegen in een kleinschalig rijtje van slechts drie woningen, op een van de mooiste locaties van Maarn, woont u hier omringd door volwassen bomen, groenvoorzieningen en natuur. Een plek zoals u die mag verwachten van de geliefde Utrechtse Heuvelrug: rustig, groen en toch verrassend centraal gelegen. Vanuit de voordeur wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar de uitgestrekte bossen, de zandverstuivingen van de Koeheuvels en het Henschotermeer. Hier begint het buitenleven letterlijk vanuit uw tuin. Of u nu houdt van wandelen, hardlopen, mountainbiken of ontspannen aan het water, alles ligt binnen handbereik. Tegelijkertijd profiteert u van de voorzieningen van een levendig en compleet dorp. Winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Binnen circa 18 minuten staat u op Utrecht Centraal en via de A12 zijn steden als Utrecht, Amersfoort, Arnhem en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Een woning waar werkelijk alles al is gedaan De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel aandacht en zorg gemoderniseerd. Wanden en plafonds zijn strak gestuct, de keuken en badkamer zijn vernieuwd en ook het separate toilet heeft een eigentijdse uitstraling gekregen. De afwerking is modern, smaakvol en tijdloos. Daarbij is de tuin volledig nieuw aangelegd. Hier hoeft u niet eerst te verbouwen of te klussen. U kunt direct genieten van alles wat deze woning én deze fantastische woonomgeving te bieden hebben. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met garderobe, moderne toiletruimte, trapopgang en een praktische meterkast met daaronder een provisiekelder. Ideaal voor voorraad, wijnopslag of extra bergruimte. De woonkamer is ruim, licht en uitnodigend. Dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde geniet u de hele dag van een prettige lichtinval. Het daglicht, gecombineerd met de sfeervolle open haard, zorgt voor een warme en aangename leefomgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die zonder twijfel een van de blikvangers van de woning vormt. Het bijna vijf meter lange werkblad van prachtig kwarsiet biedt volop werk- en bergruimte. Uiteraard beschikt de keuken over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een tweede keukenblok voorzien van een RVS werkblad. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en voldoende ruimte voor een extra koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, wat bijdraagt aan de verzorgde en moderne uitstraling van de woning. Eerste verdieping Ook op deze verdieping is de hoogwaardige afwerking direct zichtbaar. De gestucte wanden en de fraaie doorlopende vloer zorgen voor rust en eenheid. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Dankzij de hoekligging profiteren de kamers van veel natuurlijk licht en mooie zichtlijnen richting het omliggende groen. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder biedt plaats aan de cv-opstelling (2021) en extra bergruimte. Daarnaast vindt u hier een praktische zolderkamer met dakraam. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer én biedt volop ruimte voor verdere uitbreiding van de woning. Buitenleven Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust, privacy en groen. Dankzij de hoekligging ervaart u hier extra vrijheid en een ruimtelijk gevoel. De eigen oprit en garage maken het geheel compleet. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en de garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobby's. Wonen op de Utrechtse Heuvelrug Voor gezinnen en stellen die houden van natuur, ruimte en een actieve leefomgeving is dit een unieke kans. Stelt u zich eens voor: kinderen die hutten bouwen in het bos, eindeloze wandelingen door de natuur, fietstochten over kronkelende bospaden en warme zomerdagen aan het Henschotermeer. 's Avonds geniet u van de rust in uw eigen tuin, terwijl u de bosuil hoort roepen en met een beetje geluk een ree ziet verschijnen aan de bosrand. Hier woont u midden in de natuur, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Pluspunten op een rij - Instapklare hoekwoning in een kleinschalig rijtje van drie woningen - Eigen oprit en garage - Prachtige ligging midden in het groen - Op korte afstand van bossen, de Koeheuvels en het Henschotermeer - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Sfeervolle openhaard - Moderne keuken met bijna 5 meter natuurstenen werkblad (kwarsiet) - Complete inbouwapparatuur aanwezig - Praktische bijkeuken met tweede keukenblok - Strak gestucte wanden en plafonds - Moderne badkamer - Modern separaat toilet - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Veel bergruimte, waaronder een provisiekelder - Kindvriendelijke en groene woonomgeving - NS-station Maarn op korte afstand - Utrecht Centraal binnen circa 18 minuten bereikbaar - Uitstekende aansluiting op de A12 - Gelegen in een warm en actief dorp met winkels, scholen en verenigingen ? Direct te betrekken, zonder verbouwing of kluswerk - De woning wordt verkocht met ouderdomsclausule Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een van de mooiste locaties van Maarn, waar natuur, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.
Hipoteca berekenen
€ 618.000
Coste del comprador (estimado): € 14.210
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 632.210
3,21%
Anualmente
%
€ 30.900
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 618.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 233 m²
- Contenido
- 372 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 20 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1963
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Maarn
Explora Maarn y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarn. En 2025 había 4.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.135.
Promedio WOZ
EUR 585.135
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.835
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
114
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.716 |
| 2022 | 4.684 |
| 2023 | 4.716 |
| 2024 | 4.673 |
| 2025 | 4.716 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.286 |
| 2022 | EUR 456.451 |
| 2023 | EUR 526.552 |
| 2024 | EUR 543.245 |
| 2025 | EUR 585.135 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.287
0-15: 712
15-25: 402
25-45: 816
45-65: 1.494
Nivel académico
Hoger
1.824
Praktisch
416
Middelbaar
1.010
Origen de los residentes (2025)
Europa
225
Nederland
3.986
Buiten Europa
506
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
376
Appartementen
253
Tussenwoningen
481
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
536
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
1.103
1970 tot 1980
443
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
41
2020 en later
232
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
542
Etiqueta D
314
Etiqueta F
303
Etiqueta B
299
Etiqueta A
261
Etiqueta E
144
Etiqueta G
140
Etiqueta A++
33
Etiqueta A+
25
Etiqueta A+++
24
Etiqueta A++++
18
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.592 | 3.123 |
| 2021 | 1.814 | 3.228 |
| 2022 | 1.412 | 3.003 |
| 2023 | 1.182 | 2.865 |
| 2024 | 1.137 | 3.035 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.035 • Electricidad: 2.285
Huurwoning
Gas: 952 • Electricidad: 2.246
Koopwoning
Gas: 1.255 • Electricidad: 3.055
Appartement
Gas: 744 • Electricidad: 2.005
Tussenwoning
Gas: 904 • Electricidad: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 3.927
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.272 • Electricidad: 3.035
Actividad empresarial en Maarn (2025)
Handel en HORECA
83
Nijverheid en energie
72
Zakelijke dienstverlening
331
Overheid, onderwijs en zorg
177
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Número total de establecimientos empresariales: 891
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 10 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maarn?
Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?
In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer viviendas in Maarn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zonhof 10
3951EC Maarn
€ 715.000 k.k.
€ 4.307/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vossenlaan 35
3951AK Maarn
€ 539.000 k.k.
€ 6.654/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 255 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Poortse Bos 4
3951BK Maarn
€ 895.000 k.k.
€ 8.063/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 988 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Berkenlaan 28
3951XX Maarn
€ 639.000 k.k.
€ 5.917/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 249.990 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- 404 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lindenlaan 1
3951XT Maarn
€ 849.000 k.k.
€ 5.698/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 321 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kapelweg 20
3951AC Maarn
€ 785.000 k.k.
€ 5.688/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 530 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 189.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- 338 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
